Casa para venda em Florianópolis / SC, Morro das Pedras, 2 dormitórios, 2 banheiros, 5 garagens, área total 450,00, área construída 120,00

Descrição do Imóvel

Excelente residência de estilo moderno, situada em um terreno plano de 450m², em uma das áreas mais exclusivas de Florianópolis. A casa possui dois pavimentos, com 120m² de área construída em alvenaria e vidro temperado. Finalizada em 2016, oferece uma suíte grande com closet grande e banheiro grande no andar superior. Além disso, conta com dois escritórios que, com a remoção de uma parede, podem ser facilmente transformados em um quarto extra ou de hóspedes. Todos os ambientes são bem iluminados e ventilados, proporcionando uma atmosfera agradável e arejada.

A casa foi projetada para criar uma harmonia perfeita com o jardim, reduzindo a necessidade de iluminação artificial durante o dia. Sua estrutura robusta em alvenaria permite futuras modificações, como a adição de um terceiro andar ou alterações internas, de acordo com as necessidades dos moradores.

O imóvel oferece espaço para 5 carros ou mais, proporcionando amplo estacionamento, garantindo conforto e praticidade para a família.

O terreno possui escritura pública e registro de imóvel, possibilitando a averbação para financiamento.

A casa está equipada com móveis sob medida nos banheiros, escritório, cozinha, hall de entrada e closet, garantindo funcionalidade e conforto em todos os espaços.

A obra foi projetada por arquiteto e engenheiro, com plantas detalhadas disponíveis para referência.

Região tranquila e silenciosa, com fácil acesso a tudo o que você precisa. A propriedade oferece uma conexão direta com a natureza ao redor, sendo comum o avistamento de animais silvestres, como aves (corujas, maritacas, gralhas azuis, pica-paus, aracuãs, marrecas toicinho, entre outras) e macacos. Nos fundos, há uma área verde que se conecta a um corredor ecológico, ligando as matas da região, que são áreas de preservação ambiental (APPs).

Ideal para quem tem animais de estimação, especialmente cães, pois o imóvel conta com um portão nos fundos que dá acesso direto à área verde. Isso permite momentos agradáveis ao ar livre com filhos e pets, bastando abrir o portão para explorar o espaço.

O imóvel oferece acesso facilitado à rodovia e às praias, sem enfrentar tráfego, mesmo durante a alta temporada. A área verde nos fundos, sem vizinhos atrás, proporciona maior privacidade e tranquilidade.

A residência está a apenas 10 minutos a pé da Praia do Campeche/Morro das Pedras e a 15 minutos a pé da Lagoa do Peri. Fica também a 15 minutos do Aeroporto Internacional de Florianópolis e a 5 minutos do Fort Atacadista, além de várias outras lojas como Millium, Koerich, supermercados, barbearias, academias, clínicas, laboratórios, cartórios, entre outros.

A área é tranquila, sem barulho, rodeada por casas e loteamentos. Este imóvel é perfeito para quem busca viver em Florianópolis, com um terreno espaçoso e qualidade de vida para toda a família. Ele garante sol e sombra o dia inteiro e é rodeado por vegetação rica, incluindo árvores frutíferas como tangerinas, limões e pitangas.

Pontos Fortes

Esta casa oferece uma combinação perfeita de conforto e funcionalidade. Com uma suíte grande, closet espaçoso e banheiro amplo, proporciona total privacidade e conforto. A integração com o jardim, iluminação natural e ventilação em todos os cômodos criam um ambiente acolhedor e arejado. A estrutura sólida permite futuras modificações, como a adição de um terceiro andar. O espaço para 5 carros ou mais oferece praticidade, e a localização tranquila, sem vizinhos atrás, garante privacidade. Além disso, está próxima de praias, serviços essenciais e com fácil acesso a rodovias, tornando a vida mais conveniente e agradável.

Observações do Imóvel

Morar no Morro das Pedras, em uma casa maravilhosa como essa, é viver em um verdadeiro paraíso. A tranquilidade do bairro, rodeado por natureza exuberante, proporciona uma sensação única de paz e bem-estar. Com acesso fácil às praias e à Lagoa do Peri, você pode desfrutar de atividades ao ar livre, como caminhadas e esportes, em meio a um cenário deslumbrante. O ambiente pacato e sem o barulho da cidade oferece a privacidade que todos buscam para relaxar e aproveitar o dia a dia. Além disso, a proximidade de serviços essenciais e o fácil acesso às principais vias tornam a rotina mais prática, sem perder o charme e a calma que só o Morro das Pedras oferece. É o lugar perfeito para quem valoriza qualidade de vida, conforto e estar perto da natureza.

Sobre o Bairro Morro das Pedras

Descubra o Morro das Pedras, um bairro cintilante em Florianópolis, repleto de charme e encanto. Com uma atmosfera acolhedora e uma comunidade vibrante, este bairro é um verdadeiro tesouro escondido na Ilha da Magia. Morro das Pedras é conhecido por suas praias deslumbrantes, paisagens naturais exuberantes e clima tranquilo - o refúgio perfeito para quem busca paz e tranquilidade. A proximidade com a natureza faz deste bairro um santuário para os amantes do ar livre, com trilhas panorâmicas e vistas espetaculares. O bairro também possui uma variedade de comodidades modernas, incluindo restaurantes de alta qualidade, lojas encantadoras e excelentes escolas. Morar no Morro das Pedras significa viver em harmonia com a natureza sem abrir mão do conforto urbano. Este é o lugar perfeito para chamar de lar - um local onde a beleza natural se encontra com a conveniência da cidade. Venha experimentar a vida no Morro das Pedras - você vai se apaixonar!

O Morro das Pedras é cercado por uma variedade de atrações e comodidades que enriquecem ainda mais a experiência de viver neste bairro encantador. A poucos passos de distância, você encontrará o Camping Morro das Pedras, um local perfeito para desfrutar do ar livre e da beleza natural que este bairro tem a oferecer.

Para as famílias, a proximidade com escolas de alta qualidade como EBM José Amaro Cordeiro, EEF General Jose Vieira da Rosa e NEIM Poeta João da Cruz e Sousa, além da Creche Pequeno Príncipe e NEIM Pequeno Príncipe, torna este bairro uma escolha ideal para quem valoriza a educação.

Os amantes das compras vão adorar o Morro das Pedras Shopping, enquanto os entusiastas do fitness podem aproveitar o Espaço-dojô de Krav Maga Morá Mari. O bairro também abriga a AMAREIAS - Associação de Moradores das Areias do Campeche, fortalecendo o senso de comunidade entre os moradores.

As áreas verdes são abundantes aqui, com a Praça das Areias e a Praça Felipe Manoel Sabino oferecendo espaços tranquilos para relaxar. O D'Areias Park e o Reino Encantado Jardinagem e Paisagismo adicionam um toque extra de verde ao bairro.

Seja apreciando uma aula de guitarra com Antonio Colangelo ou curtindo uma noite no Club Girafa, há sempre algo para fazer no Morro das Pedras. Venha descobrir por que este bairro é o lugar perfeito para chamar de lar.