- Código: 156
Estar a 200 metros da Avenida Lauro Linhares, no coração da Trindade, coloca este imóvel em um dos quadriláteros de maior liquidez imobiliária de Florianópolis. A região sustenta uma demanda constante de locação por sua proximidade com a UFSC e a facilidade de acesso às principais rodovias, o que garante vacância próxima de zero durante todo o ano. A planta de 253 m² privativos foi inteligentemente dividida para maximizar o fluxo de caixa: são dois apartamentos duplex de três dormitórios, cada um com sua própria suíte e sacada, somados a duas quitinetes totalmente independentes. Essa configuração permite diversificar a fonte de receita dentro de um único terreno murado e seguro, atendendo tanto famílias quanto o público universitário ou profissional que busca praticidade.
O potencial de ganho imediato é claro, com uma rentabilidade mensal que já se mostra sólida, mas que possui margem real de crescimento conforme as atualizações de mercado na vizinhança. As três vagas de garagem e a estrutura de serviços, com despensa e áreas de apoio, resolvem as dores logísticas comuns em imóveis multifamiliares da região. É um ativo para quem prioriza a valorização patrimonial e a segurança de um aluguel recorrente em um bairro que não para de crescer. Se você analisa o mercado pelos números e pela localização, vale a pena agendar uma visita para entender a viabilidade desse investimento de perto.
Bairro: Trindade
Em Condomínio: Não
Situado no coração de Florianópolis, o bairro Trindade é uma joia cintilante na coroa da Ilha da Magia. Com uma mistura harmoniosa de vida urbana e tranquilidade costeira, a Trindade oferece um estilo de vida incomparável. Este bairro é o lugar perfeito para quem busca comodidade e qualidade de vida. Com uma infraestrutura completa, incluindo escolas de alto padrão, hospitais renomados e um vibrante centro comercial, a Trindade é verdadeiramente autossuficiente. Para os amantes da natureza, as praias próximas e os parques verdes são um convite ao lazer ao ar livre. A vida noturna é igualmente atraente, com uma variedade de restaurantes gourmet e bares acolhedores. Além disso, a proximidade com a Universidade Federal de Santa Catarina torna este bairro um local ideal para estudantes e acadêmicos. Se você está procurando um lugar onde a conveniência urbana encontra a beleza natural, então a Trindade é o seu destino perfeito. Venha viver em um dos bairros mais desejados de Florianópolis!
A Trindade é cercada por uma variedade de comodidades que fazem da vida aqui um verdadeiro prazer. A poucos passos de distância, você encontrará o Hospital Universitário Polydoro Ernani de São Thiago, um centro médico de primeira linha, garantindo assistência médica de qualidade a qualquer momento. Para os amantes das compras, o Trindade Shopping e o Shopping Max&Flora Center são verdadeiros paraísos do varejo, oferecendo uma variedade de lojas e restaurantes.
Para as famílias, a proximidade com escolas de alto padrão como o Colégio Policial Militar Feliciano Nunes Pires e a EEB Simão José Hess é um grande atrativo. Além disso, a Escola Internacional de Florianópolis e a ESFAP- Escola Superior de Formação e Aperfeiçoamento de Praças proporcionam uma educação excepcional.
Os moradores também têm acesso a uma variedade de mercados locais como o Manhattan44 Minimercado e Utilidades, POINT Mini Mercado na Trindade 24HRS e Mercado Gel, tornando as compras diárias convenientes. O bairro também abriga a Comunidade Marielle Franco e o DAP HU - UFSC, que adicionam ao charme cultural da área.
Viver na Trindade significa estar perto de tudo que você precisa para uma vida confortável e conveniente. Venha experimentar o melhor que Florianópolis tem a oferecer!
Hospital Universitário Polydoro Ernani de São Thiago
DAP HU - UFSC
Centro Cirúrgico HU UFSC
Trindade Shopping
Shopping Max&Flora Center
Madison Center
Colégio Policial Militar Feliciano Nunes Pires
EEB Simão José Hess
Escola Internacional de Florianópolis
ESFAP- Escola Superior de Formação e Aperfeiçoamento de Praças
Colégio Tradição
EBM José Jacinto Cardoso
Comunidade Marielle Franco
Cei Vida E Movimento
Gnosis Brasil Trindade
CEPM
Manhattan44 Minimercado e Utilidades
Mercado Gel
Mercado Machado
POINT
R$ 1.442,43
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