Descrição do Imóvel

🏢🏡 Imóvel Residencial e Comercial no Saguaçu – 190 m², Frente para a Rua Tenente Antônio João | Próx. ao Angeloni | Aceita Permuta

Excelente oportunidade para quem busca morar e empreender no mesmo endereço ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Joinville. Este imóvel misto (residencial e comercial) está localizado no bairro Saguaçu, com frente para a Rua Tenente Antônio João, a poucos metros do Supermercado Angeloni, garantindo alta visibilidade e fácil acesso.

📐 Informações Gerais e Medidas

• Área do terreno: 441,80 m²

• Área construída: 190 m²

• Área útil/privativa da casa: 190 m²

• Pavimentos: 2

• Capacidade de acomodação: Até 6 pessoas

• Mobiliado: Sim

• Aceita permuta: Sim

• Aceita pet: Sim

🏠 Distribuição dos Ambientes

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte

• 3 banheiros

• Sala de estar e jantar integradas, amplas e bem iluminadas

• Cozinha com móveis planejados

• Área de serviço

• Lavanderia

• Sacada

• Garagem

• Área com churrasqueira, ideal para momentos de confraternização

🛠 Diferenciais do Imóvel

• 2 aparelhos de ar-condicionado

• Móveis planejados na cozinha

• Piso cerâmico em todos os ambientes

• Portão eletrônico

• Ambientes amplos, funcionais e bem distribuídos

• Estrutura ideal para uso residencial, comercial ou misto

📍 Localização Estratégica – Bairro Saguaçu

Localização privilegiada, com grande fluxo e excelente visibilidade comercial, próxima de:

• Supermercado Angeloni

• Bares e restaurantes

• Escolas

• Farmácias

• Shopping center

• Supermercados

• Comércio variado e serviços essenciais

Região de alto padrão e forte valorização imobiliária, perfeita para clínicas, escritórios, consultórios, lojas, além de moradia.

✨ Destaques

✔ Frente para rua principal
✔ Imóvel residencial e comercial
✔ Terreno amplo
✔ Excelente visibilidade
✔ Aceita permuta

CRECI: 7732J

Enmeline Carraro
47 991909191
Renato Carraro
47 999953869

Sobre o Bairro Saguaçú

Bem-vindo ao Saguaçú, um bairro encantador na bela cidade de Joinville. Este bairro é conhecido por sua atmosfera acolhedora e vibrante, tornando-se um lugar perfeito para quem busca uma vida tranquila, mas sem abrir mão da conveniência urbana. Com uma localização privilegiada, o Saguaçú oferece fácil acesso a escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes requintados e áreas de lazer incríveis como o Zoobotânico.

Este bairro é o sonho dos amantes da natureza, com a presença do Morro do Finder e a proximidade com a Baía da Babitonga. O Saguaçú é também lar de arquitetura deslumbrante, com casas charmosas e modernos condomínios que oferecem vistas panorâmicas.

O ambiente seguro e familiar torna o Saguaçú ideal para famílias jovens e idosos que buscam paz e tranquilidade. A forte sensação de comunidade aqui é inigualável - você vai se sentir em casa no momento em que chegar.

Venha para o Saguaçú - um bairro onde a vida é vivida em seu próprio ritmo relaxante, cercado por beleza natural e comodidades urbanas ao seu alcance. Você vai adorar viver aqui!

Localizado a uma curta distância da Unimed Joinville e do Hospital Geral Joinville Hapvida, o Saguaçu é perfeito para quem valoriza ter serviços de saúde de qualidade por perto. As famílias vão adorar a proximidade com escolas renomadas como o Colégio BONJA, Colégio Católica Machado de Assis e Colégio Adventista de Joinville - Saguaçu.

Para os amantes do ar livre, o Parque de France é um refúgio verde na cidade, ideal para caminhadas tranquilas ou piqueniques em família. As compras são facilitadas pela Galeria de Lojas e Serviços Beira Rio, enquanto a Hapclínica América e o Centro de Oncologia - Unimed garantem cuidados médicos abrangentes.

A educação infantil é bem atendida no Saguaçu, com instituições como o Colégio BONJA - Educação Infantil e Série Iniciais do Ensino Fundamental, Escola Curupira - Educação Infantil - UNIDADE AMÉRICA e CEI Estação das Cores. Para os que buscam atividades extracurriculares, a Bianca Ballet Escola de Dança oferece aulas para todas as idades.

Em resumo, o Saguaçu é um bairro completo, com tudo que você precisa ao seu alcance. Venha experimentar a vida no Saguaçu!