Casa para venda em Rondonópolis / MT, Coophalis, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 4 garagens, mobilia inclusa, área total 250,00, área construída 202,00

Descrição do Imóvel

Casa + Kitnet à Venda em Coophalis, Rondonópolis-MT: Renda imediata R$4.310/mês (casa R$2.810 + kitnet R$1.500 = ~1% rentabilidade mensal). Ideal para investidores em imóveis MT ou famílias que querem morar gerando renda extra! Ref. 901, R$450.000.

Localização Privilegiada: Rua Pinheiros, 97 (CEP 78740-580), perto Praça Lions Internacional, Bar do Armando, supermercados, farmácias, shopping. Bairro nobre em alta valorização.

Especificações:
- Terreno 250m² (10x25m), área construída 202m²
- Mobiliada, ar-condicionado nos quartos, portão eletrônico
- 3 banheiros, lavanderia, lavabo

Casa Principal (97a - Para morar ou alugar):
- 3 dormitórios (1 suíte)
- Sala de estar + 2 salas
- Cozinha com planejados
- Área gourmet top: churrasqueira, forno/fogão a lenha
- Garagem 3 carros

Kitnet (97b - Renda garantida):
- Quarto + sala/cozinha integrada
- Banheiro social + lavanderia
- Garagem 1 carro
- Alugada estável, baixa manutenção

Por que Investir?
- Ocupação total: fluxo de caixa imediato R$4.310 bruto/mês
- Potencial 1% a.m. (acima da média locacional MT)
- IPTU/condomínio/taxas ainda não aplicadas (custos baixos)
- Financiável (simule no site), escriturada

Ligue Clayton Rezende (66) 99999-2559. Visite: rezendeimovel.com.br/imovel/3366784. Próximo à UFMT e comércios!

Pontos Fortes

Casa97a:

• Descrição: Ampla residência ideal para famílias.
• Composição:
  -2 quartos confortáveis - Sala espaçosa - Cozinha funcional - Área de Serviço - Charmoso Espaço Gourmet, com fogão a lenha, forno a lenha e churrasqueira, perfeito para confraternizações- Garagem: Capacidade para3 carros, com portão elétrico para maior comodidade e segurança.

Casa97b:

• Descrição: Kitnet prática e aconchegante, ideal para solteiros ou casais.
• Composição:
• Sala integrada à cozinha - Quarto acolhedor - Lavanderia - Banheiro social- Garagem: Espaço para1 carro, com portão elétrico.
• Rentabilidade do Aluguel em torno de 1% ao mês.

Observações do Imóvel

Casa97a:

• Descrição: Ampla residência ideal para famílias.
• Composição:
  -2 quartos confortáveis - Sala espaçosa - Cozinha funcional - Área de Serviço - Charmoso Espaço Gourmet, com fogão a lenha, forno a lenha e churrasqueira, perfeito para confraternizações- Garagem: Capacidade para3 carros, com portão elétrico para maior comodidade e segurança.

Casa97b:

• Descrição: Kitnet prática e aconchegante, ideal para solteiros ou casais.
• Composição:
• Sala integrada à cozinha - Quarto acolhedor - Lavanderia - Banheiro social- Garagem: Espaço para1 carro, com portão elétrico.
• Rentabilidade do Aluguel em torno de 1% ao mês.