Casa para venda em São José do Rio Pardo / SP, Buenos Aires, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 300,00, área construída 180,00

Descrição do Imóvel

🏡 CASA À VENDA – BAIRRO BUENOS AIRES

📐 Área Construída: 180 m²
📐 Área do Terreno: 300 m²

✅03 dormitórios , sendo 01 suíte
✅Suíte com Armários Planejados
✅Sala de estar ampla com Piso em Madeira
✅Sala de jantar
✅Cozinha com Armarios Planejados
✅Despensa
✅Banheiros com Armarios de Pia Planejado e Bom em Blindex
✅Lavabo
✅Área para academia
✅Lavanderia coberta
✅Banheiro de apoio
✅Porão

✨ Acabamentos que valorizam o imóvel:

✅Janelas e portas em madeira nobre
✅Sacada em madeira, trazendo charme e aconchego ao imóvel

🌿 Área externa incrível:

✅Espaço gourmet com churrasqueira, ideal para receber amigos e família
✅Quintal amplo com espaço para construção de piscina
✅Garagem para 02 veículos
✅Portão eletrônico

🏢 Diferencial exclusivo:

Ponto comercial independente com 01 sala e 01 banheiro — excelente para renda extra ou negócio próprio!

📍 Localização privilegiada no Bairro Buenos Aires, em região valorizada e de fácil acesso.

✨ Imóvel completo, amplo e com excelente potencial residencial e comercial!


💲 Investimento: R$ 770.000,00🚀


Prodeal Imóveis
CRECI 41792-J
📍Rua Cândido Faria, 643, Sala A, Centro, São José do Rio Pardo - SP


📱Contato: (19) 994450080
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SUJEITO A ALTERAÇÕES

Sobre o Bairro Portal Buenos Aires

A escola municipal de ensino fundamental está a duas quadras da Portal Buenos Aires, o que permite que as crianças cheguem a pé em menos de cinco minutos. O caminho é tranquilo, sem trânsito intenso e com poucos carros passando nas manhãs. A rua onde a escola se localiza tem faixa de pedestres bem sinalizada e vizinhos costumam acompanhar os pequenos nos trajetos diários.

As avenidas principais do bairro têm calçadas largas e bem conservadas, o que deixa o passeio agradável mesmo nos dias de chuva leve. Nas imediações há um pequeno mercado que abre cedo e fecha no fim da tarde; dá para comprar leite, pão e frutas frescas sem precisar ir muito longe. Também tem farmácia aberta até mais tarde e uma padaria que faz o pão quentinho todas as manhãs. Para quem precisa de alguma refeição rápida, há lanchonete na esquina que costuma ter fila nas horas de almoço.

Os imóveis aqui são majoritariamente casas térreas com dois ou três quartos, algumas com quintal fechado onde as crianças podem brincar sem preocupação. Também existem alguns edifícios de quatro andares com apartamentos de dois quartos que têm elevador e garagem coletiva. Os preços ficam na faixa média da cidade, o que atrai famílias que buscam espaço sem precisar gastar muito. A vizinhança tem associações de moradores ativas; eles organizam mutirões para manter as ruas limpas e cuidam das áreas comuns dos condomínios.

Se você pensa em mudar para um lugar onde tudo está ao alcance dos pés e onde o ritmo das ruas não é corrido demais, Portal Buenos Aires entrega isso sem complicação. A combinação de escola próxima, comércio diário ao virar da esquina e casas que dão espaço para crescer faz com que muitas famílias decidam ficar por aqui por vários anos.

Aqui no entorno tem tudo que a gente precisa a menos de um quilômetro. O Polo do Conservatório de Tatuí em São José do Rio Pardo traz atividades culturais e aulas de música que dão um toque artístico à rotina das famílias. A Escola Municipal Zélia Maria Zanetti garante ensino básico próximo, facilitando a organização do dia a dia das crianças. A Creche EMEB ?Gilda Zanetti Mansano? oferece cuidado matinal para os pequenos, permitindo que os pais trabalhem tranquilos. A Creche Júlio Possebon serve como alternativa de horário flexível para quem tem rotinas diferentes. O Parque de lazer funciona como ponto de encontro ao ar livre, onde vizinhos caminham, correm ou brincam nos fins de semana. O JS conveniência e mini mercado fornece itens essenciais sem precisar sair do bairro, ideal para compras rápidas. Todos esses lugares ficam a menos de dez minutos a pé da maioria das casas aqui. Se precisar pegar algo mais rápido ainda dá pra ir a pé em dois ou três minutos até o mini mercado. Para quem curte um passeio leve o parque está a poucos passos da rua principal e leva só cinco minutos para chegar.