Casa para venda em São José do Rio Preto / SP, Ana Celia, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 4 garagens, área construída 182,00

Descrição do Imóvel

🏡 CASA A VENDA NO RESIDENCIAL ANA CÉLIA – SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP! 🏡

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL

💰 Apenas R$ 285.000,00

Se você procura um imóvel amplo, bem localizado e com excelente custo-benefício, esta é a oportunidade ideal! Uma casa perfeita para morar com conforto ou investir, localizada em uma região com fácil acesso aos principais comércios da Zona Norte de Rio Preto.

📍 Próxima ao Shopping Cidade Norte e ao Supermercado Porecatu, oferecendo toda a praticidade para o dia a dia.

📐 300 m² de terreno
🏠 182 m² de construção

✨ O imóvel conta com:
✔️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte
✔️ Banheiro social
✔️ Sala ampla
✔️ Cozinha
✔️ Banheiro externo
✔️ Lavanderia
✔️ Quintal espaçoso
✔️ Entrada lateral
✔️ Garagem para até 4 veículos

🏠 Edícula nos fundos:
✔️ 1 quarto
✔️ 1 banheiro

Ideal para receber familiares, montar um escritório, gerar renda com locação ou criar um espaço independente.

✅ Analisa permuta.

Uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com ótimo espaço, localização estratégica e excelente potencial de valorização.

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Leandro Pernambuco
🏡 Pernambuco Negócios Imobiliários
CRECI 298647-F

📱 Instagram: @pernambuconegociosimobiliarios
🌐 Site: www.leandropernambucorretor.com.br

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Sobre o Bairro Residencial Ana Célia

Ki Gostoso Rio Preto Loja?2 é o mercado que tem pães quentinhos e legumes frescos, tudo a poucos passos da sua porta. A E.E. Prof. Adahir Guimarães Fogaça serve a criançada da região, então dá pra levar os pequenos sem enfrentar trânsito pesado. O Parque Ecológico Educativo ?Dr. Joaquim de Paula Ribeiro? oferece espaço verde para caminhar ou fazer piquenique nos fins de semana. Na E.E. Dr. Waldemiro Naffah as aulas são bem organizadas, o que facilita a rotina dos pais que moram aqui. A E.E. Prof. Bento Abelaira Gomes tem turmas pequenas, ideal para quem prefere atenção mais individualizada nos estudos dos filhos. A E.M. ?Profª Aparecida Homsi Salles Cunha? fica a menos de cinco minutos a pé e garante um ambiente seguro para o ensino fundamental. A E.M. Prof. Walfredo de Andrade Fogaça tem boa estrutura esportiva, ótimo para quem curte atividades extracurriculares depois da aula. Na E.M. Prof. Chafic Balura ? Unidade?I os professores costumam envolver a comunidade em projetos locais, o que cria laços entre vizinhos. A E.M. Deputado Antônio de Padua Perosa recebe eventos culturais que dão vida ao bairro sem precisar viajar longe.

Medina Mercado e Casa de Carnes traz carnes selecionadas e itens do dia a dia, perfeito para quem gosta de cozinhar em casa. A Escola Viva Beatriz da Conceição?II tem proposta pedagógica inovadora, atraindo famílias que buscam alternativas ao modelo tradicional. O Mercado Fakine oferece variedade de produtos importados, útil para quem quer experimentar sabores diferentes sem sair do bairro. Rei Do Real é conhecido pelos lanches rápidos e saborosos, ótimo para quem tem pressa no almoço. Galeria Eldorado funciona como mini?shopping, com lojas de roupa e tecnologia ao alcance dos moradores.

Minimercado Kellyan garante atendimento rápido para compras emergenciais e ainda aceita cartões locais sem burocracia. Praça José Checa serve como ponto de encontro para crianças brincarem e adultos conversarem ao ar livre, reforçando o senso de comunidade. Chalé Hortifruti traz frutas orgânicas direto dos produtores da região, ideal para quem prioriza alimentação saudável. Escola Viva Beatriz da Conceição oferece educação básica com foco em valores comunitários, mantendo as famílias próximas ao aprendizado dos filhos.

Sacolão Império da Terra Hortifruti disponibiliza verduras frescas em embalagens econômicas, ajudando a economizar nas refeições diárias. Mercado Nossa Senhora Aparecida J.M.D., com seu clima familiar, facilita a compra de itens essenciais sem precisar enfrentar filas longas.