Casa para venda em São José do Rio Preto / SP, Jardim Simões, 2 dormitórios, 1 banheiro, 2 garagens, área construída 85,00

Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel com amplo terreno em uma localização privilegiada da Zona Norte de São José do Rio Preto.

Localizada no Jardim Simões, próximo ao Shopping Norte, esta casa possui 85 m² de construção em um terreno de 286 m², oferecendo excelente espaço para futuras ampliações, área gourmet ou piscina.

O imóvel dispõe de:

• 2 dormitórios;
• Sala de estar;
• Cozinha;
• Banheiro social;
• Área de serviço;
• Quintal amplo;
• 2 vagas de garagem.

A localização proporciona fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias, comércios e às principais vias da região.

Documentação regularizada, aceita financiamento bancário.

Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade.

Pontos Fortes

• Terreno amplo de 286 m².
• Excelente localização.
• Próximo ao Shopping Norte.
• 2 vagas de garagem.
• Grande potencial de ampliação.
• Bairro consolidado.
• Aceita financiamento.
• Documentação regularizada.

Observações do Imóvel

Documentação regular (escriturada e averbada). Aceita financiamento bancário. Excelente terreno para futuras ampliações. Chaves disponíveis na Imhotep Imóveis. Visitas mediante agendamento.

Sobre o Bairro Jardim Simões

Logo de manhã o bairro já tem um ritmo mais calmo que o centro. O barulho dos ônibus dá lugar ao canto dos pássaros e ao som das conversas nas calçadas. Quem mora aqui costuma acordar sem pressa e ainda sente que o dia começa mais leve.

As ruas são bem planejadas. Tem avenidas largas com faixas de pedestres bem sinalizadas e vielas estreitas que dão um ar de bairro residencial. Nas calçadas tem muitas árvores plantadas ao longo dos últimos anos; elas dão sombra e deixam o ar mais fresco nos dias quentes. Dá pra caminhar de casa até a praça principal em cinco minutos e aproveitar aquele cantinho verde que tem brinquedos para crianças e um espaço para quem curte fazer exercícios ao ar livre.

O barulho aqui não é constante. Nas principais vias passa um fluxo de carros que gera algum ruído durante o pico da manhã, mas nas áreas internas o som é baixo. À noite o silêncio volta rápido, só se ouve o som distante de alguma festa na casa vizinha ou o rádio de quem está na varanda. Essa combinação faz com que quem busca menos agitação encontre tranquilidade sem se sentir isolado.

O perfil dos imóveis mistura casas térreas com jardins pequenos e prédios de poucos andares que têm apartamentos de dois ou três quartos. Os lançamentos recentes trazem sacadas maiores e vagas de garagem cobertas. Os aluguéis costumam ser mais acessíveis que no centro, mas ainda oferecem boa qualidade de construção e acabamento decente.

No tempo livre a galera costuma reunir na padaria da esquina para um café ou no barzinho que fica na rua principal; dá pra ir a pé e conversar por horas. Tem também uma quadra poliesportiva onde os jovens jogam futebol ou basquete, e um parque municipal a poucos blocos que recebe caminhantes e ciclistas. Se quiser fazer compras maiores, o supermercado fica a dez minutos de carro ou em quinze minutos de ônibus, então nada falta para quem quer viver com mais espaço e menos correria.

Se você pensa em praticidade, tem o Shopping Cidade Norte a poucos minutos a pé, onde dá pra resolver a compra de roupas, eletrônicos e tudo mais sem precisar sair do bairro. A Escola Estadual Darcy Federici Pacheco resolve a necessidade de ensino público para a garotada, e a E.M. Profª Olga Mallouk Lopes da Silva oferece outra opção de educação fundamental bem ali, bem perto de casa. Quando surge alguma dor ou consulta, o Mednorte?Centro Médico resolve exames e atendimentos sem precisar encarar longas viagens, e a E.M. Georgina Atra Hawilla???Dona Jota garante mais uma alternativa de ensino fundamental para quem tem filhos. Para as compras do dia a dia, o Mercado Satake resolve a procura por alimentos frescos, enquanto o Mini Mercado Duas Vendas resolve aquelas compras rápidas de última hora. A Prefeitura Regional Norte resolve a burocracia municipal, e o WEPINK CIDADE NORTE resolve a busca por moda e lazer em um só lugar.

Na hora de curtir um pouco ao ar livre, a Pracinha resolve o desejo de caminhar e descansar em um cantinho verde, e o Espaço kids vivênciartes resolve o cuidado e aprendizado de crianças pequenas antes da escola. O New Wave Rio Preto resolve o entretenimento com cinema e eventos, e a Mais Real???Loja Planalto resolve a compra de itens de conveniência sem precisar ir longe. Para quem gosta de comer fora, o Porco No Prato Cidade Norte resolve a vontade de um lanche rápido, e o Gustavo Bissolli Adestramento resolve o treinamento de pets na vizinhança. O Espaço Recr.Comunitário resolve a prática de atividades esportivas e encontros comunitários, enquanto o riopretodigital resolve emergências hospitalares perto de casa. Por fim, a Bebela Mimos E Acessórios resolve a procura por produtos de bebê e presentes, o Santo Flow resolve a pausa para um café ou lanche, e a es instalações comerciais ltda resolve a oferta de serviços comerciais locais, tudo a poucos passos do seu lar.