Casa para venda em São José do Rio Preto / SP, Residencial Macedo Teles I, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área construída 157,23

Descrição do Imóvel

 Casa à Venda – Macedo Telis I - Ambientes climatizados e Varanda Gourmet

Valores
$ Venda: 470.000,00
$ M² venda: 3.173,00
$ IPTU: 78,00 Mensal

Se você busca um lar completo, com ambientes planejados, climatizados e prontos para morar, essa é a oportunidade ideal!

📍 Localização: Bairro Macedo Teles I – São José do Rio Preto
📐 Terreno amplo: 297,27M² | Acabamento moderno | Excelente distribuição de espaços

✨ Destaques do imóvel:

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte climatizada com armários planejados

• Sala ampla para 2 ambientes, com linda porta balcão trazendo luminosidade e integração com varanda lateral

• Cozinha separada e 100% planejada, prática e funcional

• Despensa com prateleiras e lavanderia com armários, oferecendo organização e praticidade no dia a dia

• Banheiro social + lavabo externo para receber com conforto

• Quintal generoso e muito bem aproveitado

🍽️ Área gourmet completa:

• Churrasqueira, balcão e grill – tudo pronto para seus momentos de lazer e confraternização

🚗 Garagem para 2 veículos com portão eletrônico

🌀 Todos os ambientes climatizados
🪵 Acabamento em porcelanato de excelente qualidade

💰 Valor abaixo do mercado para a qualidade oferecida!
📈 Bairro em expansão com ótimo potencial de valorização

📲 Agende sua visita e venha se encantar pessoalmente com cada detalhe desta casa incrível.
Seu novo lar pode estar aqui no Macedo Teles I!

Pontos Fortes

✅ Boa localização e fácil acesso

• Próximo às principais vias como a Rodovia BR-153 e Av. Danilo Galeazzi, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade.

✅ Região em crescimento

• Bairro em constante valorização, com novas construções residenciais e comerciais surgindo nos arredores.

✅ Custo-benefício atrativo

• Imóveis com preços mais acessíveis se comparado a bairros centrais, sendo uma boa opção tanto para moradia quanto para investimento.

✅ Infraestrutura básica consolidada

• Conta com rede de água, esgoto, iluminação pública, transporte coletivo, e acesso à internet fibra óptica.

✅ Tranquilidade e ambiente familiar

• Bairro calmo, com perfil majoritariamente residencial, ideal para quem busca segurança e sossego.

✅ Proximidade com comércios e serviços

• Nas redondezas, há mercados, escolas, farmácias, padarias, igrejas e outros comércios essenciais.

✅ Potencial de valorização futura

• Por ser um bairro em expansão, há grande potencial de valorização, atraindo investidores e compradores em busca de oportunidades.

Observações do Imóvel

Cliente aceita permuta por um imóvel ate R$200.000 mil.

Sobre o Bairro Residencial Macedo Teles I

Bem-vindo ao Residencial Macedo Teles I, um dos bairros mais encantadores de São José do Rio Preto. Este bairro é o verdadeiro significado de uma vida tranquila e confortável, com uma localização privilegiada que proporciona fácil acesso a todas as comodidades da cidade. Com ruas arborizadas e tranquilas, é perfeito para quem busca qualidade de vida e bem-estar. O Residencial Macedo Teles I é conhecido por sua segurança e tranquilidade, oferecendo um ambiente ideal para famílias e casais jovens. Com uma variedade de imóveis residenciais à venda, desde casas charmosas até apartamentos modernos, este bairro tem algo para todos os gostos e orçamentos. A proximidade com escolas, supermercados e centros comerciais torna a vida diária conveniente e sem complicações. Experimente o prazer de viver em um bairro que combina a paz do subúrbio com a conveniência da cidade no Residencial Macedo Teles I. Seu novo lar espera por você aqui!

Continuando a explorar as maravilhas do Residencial Macedo Teles I, temos nas proximidades uma série de instituições educacionais renomadas como a E.E. Profª. Maria Galante Nora, E.M. Prof. Amaury de Assis Ferreira, E.M. Prof. Dr. Halim Atique e a Alfa e Omega Escola de Educação Infantil, proporcionando uma educação de qualidade para seus filhos.

Para os amantes da culinária, o bairro abriga o Ki Gostoso Rio Preto Loja 1, um local perfeito para desfrutar de deliciosas refeições. Para suas necessidades diárias, a Mercearia Alvorada e o Hortifruti Bustamante estão à disposição com produtos frescos e de qualidade.

O bairro também é lar do Centro Cultural Favela Vila Itália, um espaço vibrante para atividades culturais e sociais. Para os entusiastas do esporte, o Hidronat Esportes e Lazer oferece diversas opções para manter um estilo de vida ativo.

A Praça Santuário Nossa Senhora Das Graças e a Praça Luiz Fernando Spinola Micuci são espaços tranquilos para relaxar e desfrutar da beleza natural do bairro.

Com acesso fácil ao Departamento de Transporte Escolar da Secretaria Municipal De Educação de São José Do Rio Preto e proximidade com estabelecimentos como SILVA SERV e PixMotors, o Residencial Macedo Teles I realmente oferece uma vida conveniente e confortável para todos os seus residentes.