Casa para venda em São José do Rio Preto / SP, São Francisco, 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 garagens, área total 156,52, área construída 156,52

Descrição do Imóvel

Casa à venda – Bairro São Francisco - Role até o final para ver negociação imperdível

Casa ampla, bem iluminada e localizada em um dos bairros mais tranquilos da cidade. Ideal para quem busca conforto, espaço e uma excelente localização residencial, próxima a serviços essenciais.

A casa possui uma planta funcional e confortável, composta por 3 dormitórios, 2 banheiros, sala espaçosa, cozinha, varanda agradável e quarto de despejo, oferecendo praticidade para o dia a dia da família.

Na área externa, dispõe de garagem para 2 carros e um quintal muito amplo, com excelente espaço para lazer e até mesmo ampliação

Destaques do imóvel:
• Terreno amplo de 360 m²
• 156,52 m² de construção averbada
• 3 dormitórios
• 2 banheiros
• garagem para 2 carros
• quintal amplo com grande potencial
• excelente iluminação natural
• localização privilegiada no bairro São Francisco

Perfeito para quem deseja morar bem ou investir.

Condições: ACEITA FINANCIAMENTO! ACEITA PERMUTA! ACEITA TROCA 100% EM VEÍCULOS! IM-PER-DÍ-VEL

INOVA BENS
(17) 99705-5937 RUI

Sobre o Bairro São Francisco

A rua principal de São Francisco tem pouco trânsito e bastante calçada larga; as crianças conseguem brincar livremente enquanto os pais cruzam sem pressa.

A Escola Municipal José de Alencar fica a cerca de cinco minutos a pé da maioria das casas. O caminho é plano e bem sinalizado, então dá pra levar os filhos sem precisar de carro. Para quem prefere o colégio particular da região, o Colégio Cívico está a oito minutos de bicicleta ou quinze minutos caminhando.

No dia a dia o comércio é bem próximo. Tem padaria aberta até tarde, um mercado que cobre tudo que a família precisa e farmácia na esquina da avenida central. Tudo isso fica a poucos quarteirões das residências; dá pra fazer as compras sem sair do bairro e sem enfrentar engarrafamento.

Os imóveis aqui são em sua maioria casas térreas ou sobrados com quintal pequeno ou médio. O preço costuma ser mais acessível que nos bairros mais centrais e ainda oferece espaço para as crianças plantarem um jardim ou montarem um cantinho de jogos. A construção costuma ser sólida, com alvenaria tradicional e janelas amplas que deixam entrar luz natural.

O ritmo das ruas é tranquilo; os vizinhos costumam se conhecer e ajudam quando alguém precisa ficar de olho nas crianças enquanto o outro faz alguma tarefa rápida. Essa sensação de comunidade faz as famílias permanecerem por longos períodos, porque tudo parece ao alcance da mão e sem pressa constante.

Se quiser conhecer melhor, dá pra marcar um passeio na manhã de sábado; caminhe pela avenida principal, dê uma olhada nas escolas e pare na padaria para sentir o clima do bairro antes de decidir mudar.

Se você mora aqui, tem o Parque Ecológico Educativo ?Danilo Santos de Miranda? a poucos blocos, que resolve a falta de espaço ao ar livre para as crianças brincarem e aprenderem sobre natureza sem precisar sair do bairro. A Creche Irmã Julieta fica a dois minutos a pé da maioria das casas; ela cuida dos bebês enquanto os pais vão trabalhar ou fazem compras. A Escola Municipal Luci Aparecida Zainum Hage resolve o dia a dia das famílias que precisam de ensino público básico, e está bem sinalizada para quem prefere caminhar até lá.

O E.M. Dr. João Jorge Sabino resolve a necessidade de ensino fundamental completo, e dá pra chegar em menos de cinco minutos andando. Para quem tem filhos menores, o E.M. Pinóchio oferece pré?escola perto de casa, evitando longas viagens de carro. O E.M. Luiz Jacob cobre outra faixa de ensino fundamental, garantindo que não haja interrupção nos estudos quando a criança avança de série. Já o Colégio Rio Preto atende quem busca uma proposta diferente no ensino médio, tudo a poucos quarteirões do lar.

Para as compras diárias, a Feira de rua resolve o acesso rápido a frutas frescas e produtos artesanais; dá pra pegar tudo em dez minutos caminhando. A Casa do Norte Rio Preto e o Império Chiquinho são mercados que cobrem alimentos, higiene e itens de casa sem precisar enfrentar trânsito pesado. Corte Virais completa o leque com opções de carnes e hortifrúti, tudo bem próximo da avenida principal.

Quando alguém sente mal ou precisa de atendimento rápido, o Hospital Roseli Aparecida Belotti Andreu resolve emergências e consultas básicas sem ter que ir para o centro da cidade. Por fim, Marcão consertos grades e portões resolve aquele problema inesperado na porta ou na cerca da casa, com serviço que chega em poucos minutos depois da chamada.