Casa para venda em São José do Rio Preto / SP, São Thomaz, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 3 garagens, área construída 75,00

Descrição do Imóvel

🏡 OPORTUNIDADE NO JARDIM SÃO THOMAZ – SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP
Seu novo lar pode estar aqui… uma casa moderna, funcional e com excelente espaço para sua família viver com conforto e segurança!

✨ Detalhes do imóvel:
📐 200m² de terreno
🏠 75m² de construção
🚗 Ampla área frontal com garagem para até 3 veículos

✔️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte
✔️ Sala integrada com a cozinha, trazendo modernidade e amplitude aos ambientes
✔️ 2 banheiros
✔️ Acabamento em piso retificado 73x73
✔️ Forro de gesso, deixando o imóvel ainda mais sofisticado
✔️ Projeto funcional, ambientes bem distribuídos e excelente aproveitamento do terreno

Um imóvel ideal para quem busca sair do aluguel e conquistar a casa própria em uma região em constante valorização de Rio Preto!

💰 Condição de negociação diferenciada:
🔹 Entrada de apenas R$ 130.000,00
🔹 + saldo devedor de aproximadamente R$ 110.000,00 junto à Setpar
🔹 Parcelas atuais de R$ 920,00/mês (possibilidade de assumir ou transferir o financiamento)
🔹 IPTU: R$ 85,00/mês

⚠️ Excelente oportunidade para morar ou investir!

📲 Agende sua visita e conheça de perto esse imóvel!
Leandro Pernambuco | Pernambuco Negócios Imobiliários
🌐 www.leandropernambucocorretor.com.br
📱 WhatsApp: (17) 98113-1118
📸 Instagram: @pernambuconegociosimobiliarios

“Vem com Perna conectar-se ao seu novo lar.”

Sobre o Bairro Residencial São Thomaz

A coisa que mais chama atenção aqui é a rapidez pra fazer tudo. Saí de casa pela manhã, peguei o busão que passa a cada dez minutos e em menos de quinze chegava ao centro. O ponto de transporte fica na esquina do Residencial São Thomaz, então nem preciso trocar de linha para ir ao trabalho, dá pra chegar à avenida principal em cinco minutos.

O bairro tem bastante prédio de dois a quatro andares, com varanda e pé direito alto. A maioria das casas são sobrados e apartamentos compactos, mas bem distribuídos. Não tem prédio gigante, o que deixa tudo mais fácil de circular. Os corredores são amplos e o estacionamento é quase sempre livre, então se precisar levar carro, não perde tempo procurando vaga.

Quanto às compras, tem um mercadinho à beira da praça que resolve o básico. Para um lanche ou um cuscuz rápido, a padaria fica a poucos metros e dá pra ir a pé em menos de dois minutos. Se precisar de supermercado maior, o Shopping do Rio está a oito minutos de carro, e a rota tem fila curta nas manhãs. Tem também uma farmácia de plantão na rua, aberta até tarde, ideal para quem tem alguma pendência de saúde depois do expediente.

A saúde não fica atrás. O posto de saúde municipal fica a três quadras, o que dá pra caminhar em quatro minutos. Para consultas particulares, a clínica particular está a quinze minutos de carro, e sempre tem horário disponível porque a demanda não é tão alta quanto nos bairros centrais. O dentista da região ainda aceita marcar sem precisar marcar com antecedência, o que ajuda quando surge uma dor de repente.

A rotina de quem mora aqui tem aquele ritmo prático. A gente acorda, dá uma corrida curta até o ponto, resolve as compras do dia no mercadinho, passa na padaria, trabalha e volta para casa ainda antes do pico do trânsito. Não tem hora perdida em deslocamento e tudo que você precisa está ali, bem juntinho, com caminho curto e fácil.

Na esquina da rua principal tem a Escola Municipal Maria Emmelina Roquette Verdi, onde as crianças começam a ler e fazer contas logo cedo; ter uma escola assim tão perto permite que os pais deixem os filhos andando ou de bicicleta sem preocupação com trânsito. A poucos passos fica a Repartição Pública da E.M. Profª. Carmen Nelita Anselmo Vettorazzo, onde dá pra resolver documentos, pagar taxas ou tirar segunda via de certidões sem precisar sair do bairro. Ao lado do bloco residencial está o Parque São Thomaz e Bela Vista, um espaço verde com pista de caminhada e brinquedoteca que serve de ponto de encontro para quem quer fazer exercício ou deixar as crianças brincar ao ar livre. A poucos metros da praça tem a Communicate, um mercadinho que mistura produtos de mercearia com opções de lanches rápidos, ideal para quem precisa montar o almoço antes de voltar ao trabalho. Logo em frente está o Açougue e Mercearia Mil Grau, que corta carnes frescas na hora e ainda vende itens básicos de despensa, evitando a ida ao supermercado maior quando falta algo. A poucos quarteirões encontra?se a Luna Serv Festa e Mercearia, um estabelecimento que combina artigos para festas com mantimentos do dia a dia, útil quando surge um convite inesperado. Por fim tem a Isotesi Painéis Monolíticos, uma loja especializada em materiais de construção e revestimentos que facilita reparos rápidos em casa sem precisar chamar empreiteiro.