Casa para venda em São José do Rio Preto / SP, Setsul 2, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área construída 105,00

Descrição do Imóvel

🏡 CASA À VENDA NO SETSUL II – SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP

💰 VALOR: R$ 550.000,00

✨ CONFORTO, MODERNIDADE E EXCELENTE DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES!

Está procurando uma casa moderna, com ambientes amplos e planejados para oferecer mais praticidade e conforto para sua família? Então, confira essa excelente oportunidade no bairro Setsul II, em São José do Rio Preto! 🔑

📐 DETALHES DO IMÓVEL:

📏 Terreno: 200 m²
🏠 Área construída: 105 m²
🛏️ 03 dormitórios, sendo 01 suíte com closet
🚿 Banheiro social
💻 Escritório ou espaço para home office
🛋️ Sala ampla com pé-direito alto, proporcionando sofisticação e ótima iluminação
🍽️ Cozinha planejada
🧺 Lavanderia planejada
🚘 Garagem coberta para 02 carros

🌟 DIFERENCIAIS QUE ENCANTAM!

✅ Ambientes planejados para maior praticidade no dia a dia.
✅ Sala com pé-direito alto e sensação de amplitude.
✅ Suíte com closet para mais conforto e organização.
✅ Espaço para trabalhar em casa.
✅ Excelente opção para morar com qualidade de vida ou investir!

💰 CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO:

🚗 Aceita permuta por carro.
🏡 Avalia permuta por outro imóvel.

📲 Gostou? Essa pode ser a casa que você estava procurando!

Entre em contato e agende sua visita. Vamos encontrar juntos o imóvel ideal para você e sua família!

Leandro Pernambuco | Corretor de Imóveis
🏢 Pernambuco Negócios Imobiliários

📞 WhatsApp: (17) 98113-1118
🌐 www.leandropernambucocorretor.com.br
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Sobre o Bairro Setsul 2

A primeira coisa que chama atenção em Setsul?2 é a densidade de construções recentes. A maioria dos prédios tem entre oito e quinze unidades, com plantas que priorizam dois ou três quartos e salas que dão para varandas ou sacadas. Os acabamentos são simples, mas bem feitos; piso cerâmico na maioria dos cômodos e áreas comuns com revestimento de qualidade. Não falta vaga de garagem; quase todo prédio tem espaço reservado para um ou dois carros por apartamento.

A rua principal tem tudo que você precisa sem precisar pegar carro. Tem supermercado da rede local a poucos quarteirões e padarias que abrem cedo demais para quem gosta de pão quente. Escola municipal fica a menos de dez minutos a pé e há duas creches particulares a uma quadra de distância. Se quiser um lugar para treinar, o clube esportivo da região tem quadra poliesportiva e academia; dá pra chegar andando em cinco minutos.

Para quem curte sair à noite ou encontrar um barzinho depois do trabalho, há alguns bares e lanchonetes espalhados pela avenida central. O terminal de ônibus fica logo ao lado da praça central; de lá sai linha direta para o centro da cidade em cerca de quinze minutos. Para quem tem carro, a avenida principal liga rapidamente à rodovia que corta a cidade; leva menos de vinte minutos para chegar ao shopping maior da região.

O público que mora aqui costuma ser formado por famílias jovens e casais que já têm filhos pequenos ou estão planejando ter. Também tem alguns profissionais liberais que trabalham em áreas próximas e preferem ficar perto do ponto de ônibus para evitar trânsito. O clima do bairro é tranquilo, mas movimentado o suficiente para não sentir falta de opções no dia a dia. Se estiver pensando em comprar um imóvel que ofereça praticidade e boa relação custo?benefício, Setsul?2 tem tudo isso ao alcance da sua rotina.

Tem uma boa caminhada que corta a rua principal e chega ao Parque Municipal Olinda?Tarraf em menos de dez minutos a pé. O verde ali resolve a necessidade de ar puro e espaço para soltar a bola com a criançada depois do trabalho, tudo sem precisar encarar o trânsito. A praça ao lado do parque tem um coreto onde rolam circulos de violão aos fins de semana, o que dá uma saída cultural simples para quem quer fugir da TV. Se o tempo estiver quente, a fonte central do parque oferece um cantinho refrescante para quem quer apenas sentar e observar o movimento.

Fica perto da unidade de saúde da região, então marcar consulta vira coisa rápida, dá pra chegar em quatro minutos andando. A farmácia da esquina resolve o problema de remédios de última hora, abre até tarde e tem um balcão de orientação que ajuda quem não entende muito de bula. Também tem uma padaria artesanal a duas quadras, onde o pão sai quentinho às sete e meia, perfeito pra quem tem pressa antes da primeira reunião.

O ponto de táxi fica logo na esquina da avenida, então pegar um carro quando a chuva atrapalha a caminhada é nada complicado, leva menos de três minutos. No final do dia, dá pra voltar para o apartamento em menos de quinze minutos de ônibus, graças à linha que parte direto da parada ao lado do parque. Tudo isso faz a rotina fluir sem estresse, com opções práticas a cada esquina.