Descrição do Imóvel

Casa Térrea com 3 Quartos à Venda no Jardim Cruzeiro – São José dos Pinhais | Terreno Amplo de 6x36m

Apresentamos esta excelente oportunidade residencial à venda na Rua Adrianópolis, nº 164, situada no consolidado bairro Jardim Cruzeiro, em São José dos Pinhais/PR.

Desenvolvida com arquitetura contemporânea e padrão construtivo refinado, a residência oferece 69,14 m² de área útil privativa harmoniosamente implantada sobre um expressivo terreno de 216,00 m² (6,00 m x 36,00 m). Com entrega programada para dezembro, o projeto destaca-se pela integração fluida entre as áreas sociais, privacidade nos dormitórios e um quintal privativo nos fundos com dimensões raramente encontradas no mercado atual.

📄 Ficha Técnica do Imóvel

• Endereço: Rua Adrianópolis, nº 164 – Jardim Cruzeiro, São José dos Pinhais/PR

• Ponto de Referência: Próximo à tradicional Churrascaria 2000

• Previsão de Conclusão da Obra: Dezembro

• Área Útil Construída: 69,14 m²

• Área Total de Terreno: 216,00 m² (testada de 6,00 m por 36,00 m de profundidade)

• Dormitórios: 3 quartos (projeto planejado com suíte)

• Banheiros: Lavabo social e banheiros com acabamentos nobres

• Vagas de Estacionamento: 2 vagas de garagem

• Padrão de Acabamento: Fino acabamento de primeira linha

🌟 Diferenciais Construtivos e Arquitetônicos

• Terreno Diferenciado (6 x 36 m): Amplo recuo de quintal aos fundos, viabilizando a instalação futura de espaço gourmet com churrasqueira, piscina, deck molhado ou solarium privativo.

• Planta Funcional em Conceito Aberto: Ambientes de estar e jantar conjugados à cozinha, otimizando a circulação e a ventilação cruzada.

• Iluminação Natural e Conforto: Quartos amplos desenhados para captar insolação adequada ao longo de todo o dia.

• Execução Rigorosa: Materiais de qualidade superior em revestimentos, esquadrias e louças sanitárias.

📍 Localização Estratégica no Jardim Cruzeiro

• Endereço: Rua Adrianópolis, nº 164 – São José dos Pinhais.

• Acessibilidade: Posição privilegiada com escoamento rápido para as principais rodovias da região (BR-376 e BR-277), facilitando o trajeto tanto para o Centro de São José dos Pinhais quanto para Curitiba e o litoral.

• Proximidade Comercial: A poucos metros da Churrascaria 2000, com ampla oferta de supermercados, panificadoras, postos de combustível, farmácias, linhas de transporte público e instituições de ensino no entorno imediato.

💵 Condições Comerciais e Financiamento

• Valor de Venda: R$ 749.990,00

• Modalidade de Financiamento: Imóvel 100% elegível para financiamento imobiliário habitacional por qualquer instituição financeira (Caixa Econômica Federal, Itaú, Bradesco, Santander, Banco do Brasil).

• FGTS: Possibilidade de utilização do saldo do FGTS como recurso próprio de entrada.

• (Valores, cronograma e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio).

📅 Garanta sua Unidade

Antecipe-se à entrega da obra e conheça de perto os detalhes do projeto no Jardim Cruzeiro.

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Sobre o Bairro Jardim Cruzeiro

Descubra o Jardim Cruzeiro, um dos bairros mais charmosos de São José dos Pinhais. Este bairro residencial é uma verdadeira joia, oferecendo um ambiente tranquilo e familiar, ideal para quem busca qualidade de vida. Rodeado por uma variedade de comércios locais, o Jardim Cruzeiro proporciona conveniência e praticidade para seus moradores. A região é bem servida por escolas, supermercados e restaurantes, tornando-a perfeita para famílias. O bairro também se destaca pela sua localização estratégica, com fácil acesso a vias principais da cidade. Para os amantes do ar livre, o Jardim Cruzeiro oferece belos parques e áreas verdes, onde você pode relaxar e desfrutar da natureza. Invista no seu futuro e venha viver no Jardim Cruzeiro - um bairro que combina a tranquilidade do subúrbio com a conveniência da cidade grande. Com suas ruas arborizadas e casas charmosas, este é o lugar perfeito para chamar de lar. Descubra o que o Jardim Cruzeiro tem a oferecer - você vai se apaixonar!

Continuando a descoberta do Jardim Cruzeiro, o bairro é cercado por importantes pontos de interesse como Costa Viana e C E-Ef M Profis N, além de instituições educacionais renomadas como o Colégio Estadual Juscelino Kubitschek de Oliveira, Escola Municipal Celestina Scolaro Foggiatto e a Escola Heaven Kids.

Para os pequenos, o bairro oferece excelentes opções de educação infantil como Meu Tesouro Centro Mun Educ Inf, Centro Castelo Colorido, Educarte Kids e Pilares do Saber. O Bairro Cruzeiro também conta com CEI Magica do Aprender, que proporciona um ambiente seguro e acolhedor para as crianças.

A PRAÇA PADRE FRANCISCO PROFT é um espaço verde ideal para passeios em família ou atividades ao ar livre. Para quem busca saúde e bem-estar, o Studio Polekas oferece aulas de dança e fitness. As necessidades diárias são atendidas pela AM conveniência - mercearia, enquanto o Hospital Psiquiátrico garante assistência médica de qualidade.

Moradias Potiguara oferece residências encantadoras em uma área tranquila do bairro. O advogado Luiz Carlos Araújo Pinto Junior está disponível para auxiliar em questões legais. Por fim, a Escola Infantil Ursinho Feliz proporciona um ambiente educativo e divertido para as crianças.

Viver no Jardim Cruzeiro significa ter tudo ao seu alcance - educação, saúde, lazer e conveniência. Descubra este bairro encantador hoje mesmo!