Descrição do Imóvel

Moradia de Alto Padrão com 3 Quartos, Quintal e Espaço Gourmet no Centro

Esta residência exclusiva situa-se na Rua Alcídio Viana, 1300, em plena área central da cidade. Projetada para proporcionar bem-estar, segurança e praticidade, combina uma arquitetura moderna com um excelente padrão de acabamento.

Com 115 m² de área útil inseridos num lote de 170 m² de área total, o imóvel destaca-se pela ampla luminosidade natural, climatização com ar-condicionado e uma agradável área exterior com quintal.

📄 Ficha Técnica do Imóvel

• Endereço: Rua Alcídio Viana, 1300 – Centro

• Tipologia: Moradia Unifamiliar de Alto Padrão

• Área Útil: 115 m²

• Área Total: 170 m²

• Quartos: 3 quartos (sendo 1 suíte master)

• Casas de Banho: 3 casas de banho completas

• Lugares de Garagem: 3 vagas privativas

• Climatização: Sistema de ar-condicionado

• Cozinha: Cozinha funcional com circulação otimizada

• Lazer: Área gourmet com churrasqueira e quintal exterior

• Serviço: Área de serviço / lavandaria integrada

• Valor de Venda: R$ 1.299.000,00 (preço válido para outubro de 2026)

🌟 Principais Diferenciais e Acabamentos

• Conforto Térmico e Climatização: A moradia conta com ar-condicionado instalado, assegurando a temperatura ideal em qualquer estação do ano.

• Espaço Exterior com Quintal: Área livre ao ar livre, perfeita para crianças, animais de estimação ou momentos de descanso ao sol.

• Área Gourmet Completa: Espaço coberto e equipado com churrasqueira tradicional, ideal para receber familiares e amigos.

• Garagem Generosa: Capacidade para acomodar até 3 veículos com total comodidade e segurança.

• Distribuição Funcional: Cozinha prática, 3 casas de banho bem posicionadas e quartos amplos, oferecendo total privacidade na suíte.

• Localização Nobre: Situada no Centro da cidade, permite acesso pedonal ou rápido a serviços essenciais, colégios, supermercados e polos comerciais.

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Sobre o Bairro São Pedro

Situado no coração de São José dos Pinhais, o bairro São Pedro é um tesouro escondido repleto de charme e comodidade. Este bairro encantador oferece uma mistura perfeita de tranquilidade residencial e conveniência urbana. Imagine viver a poucos passos de restaurantes requintados, lojas de grife, parques exuberantes e escolas de alto padrão. O São Pedro oferece uma qualidade de vida incomparável, com suas ruas arborizadas, casas bem conservadas e uma comunidade acolhedora que fará você se sentir em casa desde o primeiro dia. Com fácil acesso ao transporte público e principais rodovias, este bairro é perfeito para quem busca equilíbrio entre trabalho e lazer. Além disso, a segurança é prioridade no São Pedro, proporcionando paz de espírito para seus moradores. Se você está procurando um lugar para chamar de lar, onde a vida é doce e a localização é ideal, venha para o bairro São Pedro. Afinal, não é apenas um bairro - é um estilo de vida!

Localizado estrategicamente próximo a renomados centros de saúde como o Hospital e Maternidade São José dos Pinhais e o Hospital Novaclínica, o bairro São Pedro garante acesso rápido e fácil a serviços médicos de qualidade. Além disso, a região é cercada por instituições educacionais de excelência, como o Colégio Adventista, Colégio Bom Jesus, Colégio Estadual Unidade Polo - SJP e Escola O Pequeno Polegar, proporcionando uma educação de alto padrão para seus filhos.

Para as necessidades do dia a dia, o bairro oferece uma variedade de comodidades nas proximidades. O Shopping Celli e o Street Mall 376 são perfeitos para suas compras e momentos de lazer. Além disso, a presença da Unimed APS e da Maxipas Saúde Ocupacional garante cuidados contínuos com a saúde.

O bairro também se orgulha de ter diversas escolas municipais como Pedro Moro Redeschi e Olavo Bilac, além do CMEI Cantinho Feliz e Meu Tesouro Centro Mun Educ Inf, garantindo um ambiente educacional completo para todas as idades. A Clínica Ortotrauma é mais um ponto forte na área da saúde que contribui para a tranquilidade dos moradores.

Viver no bairro São Pedro é sinônimo de conforto, conveniência e qualidade de vida. Seja bem-vindo ao seu novo lar!