- Código: COB288
🏖️ Cobertura à Venda nas Gaivotas, Ingleses – Florianópolis
💰 R$ 1.700.000,00
✨ Imagine viver a poucos passos do mar, em uma cobertura exclusiva, totalmente reformada, com piscina privativa, terraço gourmet e uma vista panorâmica de 360°. Um imóvel pensado para quem valoriza conforto, privacidade e momentos inesquecíveis com a família e os amigos, em uma das localizações mais desejadas do norte da ilha.
✨ Características do imóvel:
🛏️ 4 dormitórios, sendo 2 suítes
🛁 3 banheiros completos
🛋️ Sala de estar e jantar integradas
🍽️ Cozinha ampla com móveis planejados
🧺 Área de serviço independente
🏋️ Ambiente multifuncional, atualmente utilizado como academia, podendo ser escritório, sala de TV ou espaço para home office
🌅 2 sacadas
🍖 Amplo terraço com espaço gourmet
🏊 Piscina privativa aquecida
🔥 Aquecimento a gás (Junker) com água quente em todas as torneiras
📦 Hobby box
🚗 2 vagas de garagem
✨ Imóvel totalmente reformado, com acabamentos de excelente qualidade
🌳 Infraestrutura do condomínio:
🛡️ Portaria 24 horas
🎉 3 salões de festas
🎱 Sala de jogos
⚽ 2 quadras esportivas
🛝 Playground
🌿 Áreas de convivência e lazer
🏖️ Localização privilegiada, na primeira quadra do mar, na região das Gaivotas
📐 Dimensões:
📏 Área privativa: 200 m²
📏 Área total: 285 m²
📄 Negociação:
✅ Escritura Pública
✅ Aceita financiamento bancário
💲 Valores:
💰 Valor do imóvel: R$ 1.700.000,00
🏢 Condomínio: R$ 1.600,00/mês
🧾 IPTU: R$ 5.926,62/ano
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Bairro: Gaivotas
FINACIAVEL
O dia aqui começa devagar. De manhã o som das ondas mistura?se ao canto dos pássaros que ainda ficam nos galhos das mangueiras que margeiam a avenida principal. Não tem trânsito pesado e o ritmo parece seguir o da própria praia: gente caminhando com calma, crianças correndo na areia e alguns ciclistas que passam de bicicleta ao longo da ciclovia que corta o bairro.
As ruas são estreitas e bem cuidadas. A principal é pavimentada e tem calçadas largas; dá pra ir a pé até o supermercado que fica a três quarteirões de casa. Há um pequeno parque com área de recreação e quadras de futebol; o verde ali é real ? árvores frutíferas e algumas palmeiras dão sombra nos fins de tarde. O acesso ao centro da cidade leva cerca de quinze minutos de carro e tem linhas de ônibus que passam a cada dez minutos.
Quanto aos imóveis, predominam casas geminadas e apartamentos de dois a três quartos. Muitos têm varanda com vista para o mar ou para a rua tranquila. Os preços são mais baixos que no centro e ainda há opções para quem busca algo pronto para morar ou para quem prefere reformar um pouco antes de entrar. A maioria das construções tem estacionamento na rua ou vagas compartilhadas.
No tempo livre a galera costuma aproveitar a praia logo ali ao lado ? surf, stand up paddle ou só ficar sentado na areia esperando o pôr do sol. Também rola caminhada pela orla ou pedalada na ciclovia que liga Gaivotas a bairros vizinhos. Aos fins de semana aparece um mercadinho de artesanato na praça central e alguns food trucks que servem petiscos frescos à beira-mar.
Se você quer fugir do burburinho do centro e trocar agitação por um lugar onde dá pra respirar ar mais limpo e ainda estar perto de tudo o que precisa, Gaivotas tem esse equilíbrio simples e direto.
Na vizinhança imediata tem tudo que facilita o dia a dia: o Colégio Santa Terezinha fica a duas quadras e tem turmas do infantil ao fundamental, o que ajuda quem tem filhos pequenos a não perder tempo no trânsito; o Parque das Famílias está logo ali, tem pista de caminhada e áreas de piquenique, perfeito para quem quer respirar ar livre depois do trabalho; o Dog?Park fica ao lado da avenida principal e tem espaço cercado para os cães correrem livremente, evitando a necessidade de levar o pet para longas viagens; o Mercado Florianópolis está a cinco minutos a pé e tem bancas de frutas frescas e peixes do dia, facilitando as compras rápidas antes de preparar o jantar; a Praça dos Lordes tem fontes e bancos espalhados, serve como ponto de encontro para conversas rápidas entre vizinhos; o Sacolão do João fica na esquina da rua central e tem variedade de legumes e verduras a preços acessíveis, ideal para quem cozinha em casa; o Jardim das Capivaras possui trilhas leves e áreas verdes que dão sombra nos dias quentes, ótimo para quem gosta de ler ao ar livre; a Praça Marcelo Henrique Câmara tem quadras de basquete e um pequeno palco para apresentações comunitárias, mantendo a vida cultural próxima; a Praça Ingleses Norte tem playgrounds modernos e espaços para crianças brincarem sob supervisão dos pais; o Shopping Ingleses está a dez minutos de carro ou quinze a pé e reúne lojas de roupa, cinema e praça de alimentação, atendendo às necessidades de compras maiores sem precisar sair do bairro.
Colégio Santa Terezinha
Parque das Famílias
Praça dos Lordes
Jardim das capivaras
Praça Marcelo Henrique Câmera
Praça Ingleses Norte
Dog Park
Florianópolis
Sacolão do João
Ingleses
R$ 1.600,00
R$ 5.926,62
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