Com Escritura Pública para venda em Florianópolis / SC, Rio Vermelho

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Descrição do Imóvel

Casa de Alto Padrão com 4 Suítes em Condomínio Fechado

Residência exclusiva, com arquitetura contemporânea e acabamentos de altíssimo padrão, projetada e construída com atenção máxima aos detalhes. Cada escolha reflete a filosofia de criar casas como se fossem para moradia própria, utilizando apenas materiais de primeira linha e marcas consagradas do mercado.

O projeto foi desenvolvido por escritório renomado na região, com acompanhamento técnico de engenharia em todas as etapas da obra, garantindo segurança, qualidade construtiva e excelência desde a fundação até o acabamento final.

Características Gerais

• Área privativa total: 423 m²

  • Área construída: 261 m²

  • Área descoberta (jardim): 162 m²

• Área de uso comum do condomínio: 311,17 m²

• Posição solar: frente leste

• Concreto usinado em toda a estrutura

• Impermeabilização completa de sapatas, paredes e muros de divisa

• Laje impermeabilizada com manta, contrapiso com caimento adequado e sistema de drenagem em toda a área externa

Distribuição dos Ambientes

Pavimento Térreo

• Sala de estar com pé-direito duplo

• Cozinha com ilha central e móveis sob medida

• Sala de jantar integrada em conceito aberto

• Lavabo interno

• Ampla área de serviço

• Área gourmet com churrasqueira brasileira e espaço preparado para parrilla argentina/uruguaia

• Jardim com lavabo externo

• Chuveiro externo (frente e fundos)

• 1 suíte térrea, ideal para acessibilidade ou conforto

• Garagem para 4 veículos (2 cobertos e 2 descobertos)

• Amplo hobby box

Pavimento Superior

• 3 suítes, sendo:

  • Suíte master com closet, sacada e banheiro com bancada dupla e dois chuveiros

• Terraço com espaço para contemplar o pôr do sol

Todos os ambientes são amplos, bem iluminados e com excelente ventilação natural, proporcionando conforto térmico e qualidade de vida.

Acabamentos e Diferenciais

• Porcelanato Portobello Shop – linha premium (90x90), sem recortes e sem soleiras

• Revestimentos em pedra natural na fachada, fundos e área gourmet

• Esquadrias de alumínio preto – padrão premium

• Persianas elétricas nas suítes

• Portas externas revestidas em alumínio ACM

• Portas internas Pormade com enchimento sólido

• Rodapés em PVC Pormade

• Guarda-corpos em vidro laminado

• Escada revestida em porcelanato Portobello Shop

• Pingadeiras em pedra preta em todas as janelas

• Espera para ar-condicionado em todos os ambientes

• Boiler e aquecimento solar instalados

• Forro em gesso e acabamento em Massa Finaliza

• Box de vidro até o teto nos banheiros

• Louças e metais Deca e Docol

• Fogão Fischer (linha premium)

• Coifa de ilha Franke

• Ilhas revestidas em porcelanato Portobello Shop

• Garagem e rampa em concreto polido

• Cisterna para captação e uso de água da chuva

• Fiação elétrica Corfio antichamas

• Pintura interna Suvinil “Fosco Completo”

• Pintura externa Suvinil “Proteção Total” (emborrachada)

Entrega com móveis sob medida na cozinha, área gourmet, 4 banheiros e 2 lavabos.

Sobre o Condomínio:

Condomínio fechado com infraestrutura completa:

• Piscinas adulto e infantil

• Salão de festas equipado com terraço

• Quadra esportiva

• Playground

• Estação de tratamento de esgoto

• Cabeamento subterrâneo

• Guarita com segurança e CFTV 24h

• Ruas padronizadas

Valor

💰 R$ 2.600.000,00

✔ Imóvel com Escritura Pública
✔ Aceita financiamento bancário
✔ Entrada a partir de R$ 520.000

Sobre o Bairro Ingleses do Rio Vermelho

Descubra o encanto de viver em Ingleses do Rio Vermelho, um dos bairros mais desejados de Florianópolis. Conhecido por sua atmosfera acolhedora e tranquila, Ingleses combina perfeitamente a conveniência urbana com a beleza natural. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis charmosos e modernos, perfeitos para todos os estilos de vida. A poucos passos de sua porta, desfrute da belíssima praia dos Ingleses, com suas areias brancas e águas cristalinas. Este bairro também oferece uma vasta gama de amenidades, incluindo restaurantes gourmet, lojas exclusivas e escolas de alta qualidade. Além disso, sua localização estratégica proporciona fácil acesso ao centro da cidade. Não é à toa que Ingleses do Rio Vermelho é considerado um dos melhores lugares para se viver em Florianópolis. Venha experimentar a vida como ela deveria ser - tranquila, confortável e cheia de momentos inesquecíveis. Descubra seu novo lar em Ingleses do Rio Vermelho!

Descubra a comodidade de viver próximo ao NEIM Professora Sueli Gadotti Rodrigues, uma escola de renome em Ingleses do Rio Vermelho. A poucos passos, encontre o Açougue e Mercado do Piá, um estabelecimento que oferece produtos frescos e de qualidade. O Colégio Nossa Senhora da Conceição é outra instituição educacional próxima, conhecida por seu alto padrão acadêmico.

Para os amantes da natureza, a Trilha para Dunas dos Ingleses/Moçambique proporciona uma experiência inigualável de contato com a fauna e flora local. E não se preocupe com as compras do dia a dia: o Mercado Lua Nova e o Sacolão do Bolinha - Feirão de Frutas e Verduras (Ingleses) estão bem pertinho.

A área também conta com excelentes opções para o desenvolvimento infantil, como o CENTRO EDUCACIONAL APRENDER, a Escola De Futebol Torino Bool, a Afetiva Escola e o Espaço Infantil Pingo de Gente. Para quem busca qualificação profissional, o Transformação vencedora cursos online é uma ótima opção.

Desfrute de uma refeição deliciosa no Restaurante Jardim Da Vanessa ou faça suas compras na Mercearia do Bigode. Com todas essas conveniências ao seu redor, viver em Ingleses do Rio Vermelho é sinônimo de conforto e praticidade. Descubra esse bairro encantador e apaixone-se por sua atmosfera acolhedora!