Comercial para venda em São José do Rio Preto / SP, Eldorado, área construída 1.100,00

Descrição do Imóvel

🏢 Prédio Comercial / Industrial à Venda ou Locação – Zona Norte de São José do Rio Preto

Excelente oportunidade para empresas, indústrias, centros logísticos, distribuidores ou investidores que buscam um imóvel completo, bem localizado e pronto para operação, a poucos metros da Avenida Mirassolândia, um dos principais eixos de acesso da Zona Norte.

📍 Endereço: Rua Jales – Bairro Eldorado – São José do Rio Preto/SP
📐 Terreno: 1.000 m²
🏗 Área construída: 1.100 m²

💰 Venda: R$ 4.000.000,00 (negociável)
💼 Locação: R$ 20.000,00 (negociável)

🔹 Estrutura administrativa (3 pavimentos de escritórios):

▪ Piso cerâmico em todos os ambientes
▪ 6 salas amplas
▪ Recepção
▪ 5 banheiros
▪ 2 copas
▪ Excelente padrão de acabamento

🔹 Área operacional / industrial:

▪ 2 pavimentos de salões com 300 m² cada, em concreto polido
▪ Pátio com 320 m² em concreto polido, com fundação pronta para cobertura
▪ Almoxarifado com 4 salas
▪ Depósito
▪ Refeitório

🚚 Logística e acesso:

▪ Corredor lateral para passagem de caminhão, em piso intertravado de alta resistência
▪ 8 vagas de estacionamento frontais, em piso intertravado

🔐 Segurança completa:

▪ Cerca elétrica
▪ Central de alarme
▪ Sistema de monitoramento com 16 câmeras
▪ Portão eletrônico

Imóvel extremamente versátil, com estrutura ideal para indústrias leves, centros de distribuição, clínicas, call centers, escolas técnicas, sedes administrativas ou operações logísticas.

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Um prédio robusto, funcional e estrategicamente localizado, com excelente potencial operacional e de valorização.

Sobre o Bairro Eldorado

Descubra o Eldorado, um bairro cobiçado em São José do Rio Preto, um verdadeiro tesouro escondido para quem busca qualidade de vida e comodidade. Localizado em uma região privilegiada da cidade, o Eldorado é conhecido por sua tranquilidade e segurança, sendo ideal para famílias que buscam paz e harmonia. Com uma infraestrutura completa, o bairro oferece uma vasta gama de serviços e comércios, incluindo escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes gourmet e centros médicos. O Eldorado também se destaca por suas áreas verdes bem preservadas, proporcionando aos seus moradores um contato direto com a natureza sem sair da cidade. A valorização imobiliária é outro ponto forte do bairro, tornando-o uma excelente opção para investimento. Venha viver no Eldorado e experimente o prazer de residir em um bairro que une tradição e modernidade, onde a qualidade de vida é prioridade. Invista no Eldorado e descubra o melhor de São José do Rio Preto!

Descubra o Eldorado, um bairro em São José do Rio Preto, que se destaca por sua localização estratégica e proximidade a diversos pontos de interesse. Este bairro é servido por uma série de instituições educacionais de renome, como E. E. Prof. Adahir Guimarães Fogaça, E.M. Dr. Wilson Romano Calil, E. E. Profª Yvete Gabriel Atique, entre outras, tornando-o perfeito para famílias com crianças em idade escolar.

A saúde também é uma prioridade no Eldorado, com o Hospital Municipal Dr. Domingo Marcolino Braile nas proximidades, além de diversos centros médicos bem equipados para atender a todas as necessidades de saúde da comunidade.

O Eldorado também é um hub comercial com várias opções para compras e serviços, incluindo Auto Peças Hirata e o Mercado Nosso Senhora Aparecida J.M.D., bem como Hortifruti e mercearia Especialle para suas necessidades diárias.

Para aqueles que buscam desenvolvimento pessoal e profissional, o bairro abriga instituições como Fala 10 Oratória e Treinamentos e MGL Concursos Rio Preto. Além disso, o Projeto Viva Eldorado contribui para a melhoria da qualidade de vida da comunidade.

Em resumo, viver no Eldorado significa ter acesso a educação de qualidade, serviços de saúde excelentes, opções variadas de compras e oportunidades para crescimento pessoal e profissional - tudo isso dentro do seu bairro!