Flat para venda em São José da Coroa Grande / PE, Centro, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 garagem, mobilia inclusa, área total 42,00

Descrição do Imóvel

🏖️ FLAT EM CONDOMÍNIO FECHADO – PRÓXIMO À PRAIA

📍 Entre Maragogi – AL e São José da Coroa Grande – PE | Condomínio Coroa Grande Beach Flat

🌟 Oportunidade incrível para quem busca viver ou investir no litoral!

✔️ Localização privilegiada: entre São José da Coroa Grande e Maragogi 🏝️
✔️ A poucos metros da praia e das piscinas naturais da Costa dos Corais 🌊
✔️ Condomínio fechado, com segurança e estrutura completa
✔️ Ideal para quem quer morar, investir, ter uma casa de praia ou gerar renda com locação por temporada 💰

🏡 Detalhes do imóvel:

✔️ Área total: 42 m² bem distribuídos
✔️ 1 dormitório (com possibilidade de conversão para 2) 🛏️
✔️ 1 banheiro completo 🚿
✔️ Sala integrada e aconchegante 🛋️
✔️ Cozinha funcional e equipada 🍳
✔️ 1 vaga de garagem privativa 🚗
✔️ Imóvel totalmente mobiliado, pronto para você entrar e morar
✔️ Ar-condicionado instalado ❄️
✔️ Portão eletrônico, oferecendo mais segurança 🔒

🏢 Sobre o condomínio:

✔️ Condomínio fechado, seguro e organizado
✔️ Vaga de garagem exclusiva
✔️ Portão eletrônico e acesso controlado
✔️ Ambiente familiar, tranquilo e bem cuidado

📍 Proximidades:

✔️ 🌮 Bares e restaurantes
✔️ 🏥 Farmácias
✔️ 🛒 Supermercados
✔️ 🎒 Escolas
✔️ 🚤 Próximo aos principais passeios turísticos da região (Maragogi, Carneiros, Antunes, Japaratinga, Praia de São José)

💰 Valores e condições:

✔️ Valor do imóvel: R$ 195.000,00 💵
✔️ Condomínio: R$ 397,50
✔️ Financiamento disponível: Pode ser financiado pelo banco de sua preferência! 🏦

🌴 Perfeito para:

✔️ Quem busca uma casa de praia aconchegante 🏖️
✔️ Morar com qualidade de vida no litoral ☀️
✔️ Investidores que querem gerar renda com aluguel por temporada 💸

 

📞 Entre em Contato Agora!

Júlio Veras Imobiliária
📲 Central de Vendas e Locação 24h: (81) 909401-1851
📸 Instagram: @julioverasimobiliaria
🌐 Site: www.julioverasimobiliaria.imb.br

Observações do Imóvel

O que tem?

• Ar-Condocionado - Apartamento
• Cozinha Completa
• Utensílios para Cozinha
• Geladeira
• Fogão
• Microondas
• Salão de Jogos
• TV a cabo
• Permite Festas
• Condomínio fechado
• Wi-Fi
• Adaptado para deficientes
• Portaria 24 horas
• Piscina

• Ar-Condicionado
• Cozinha Completa
• Utensílios para Cozinha
• Geladeira
• Fogão
• Microondas
• Móveis fixos como: armários de parede e mesa de granito em formato de L.

Sobre o Bairro Centro

A escola municipal fica a duas quadras do centro e dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. As crianças chegam antes da aula e o caminho tem calçada larga e sinalização de pedestres. Nas manhãs costuma ter poucos carros; quem passa costuma reduzir a velocidade porque tem bastante gente na rua.

A rua principal tem iluminação boa e poucos buracos. O trânsito é leve, principalmente nos horários de saída das aulas. Os vizinhos costumam conversar na calçada e isso cria um clima de vigilância natural ? quem vê algo estranho avisa logo. Para quem tem filhos pequenos, isso dá uma sensação de segurança que falta em áreas mais movimentadas.

No dia a dia tem padaria, mercado e farmácia a poucos passos da casa. O supermercado abre cedo e fecha no fim da tarde; dá pra fazer compras rápidas antes da hora do almoço ou depois da escola sem precisar pegar carro. A farmácia funciona até mais tarde e aceita receita eletrônica, o que facilita quando alguém fica doente. Também tem lanchonete com opções saudáveis para o lanche da tarde das crianças.

Os imóveis são predominantemente casas geminadas e apartamentos de dois a três quartos. O preço dos aluguéis gira em torno de R$?1?200 a R$?1?800 por mês; compra à vista costuma ficar entre R$?180?mil e R$?260?mil, dependendo do estado de conservação. As unidades têm varanda ou quintal pequeno ? espaço suficiente para as crianças brincarem sob supervisão dos pais.

O ritmo das ruas não é nem muito agitado nem totalmente parado. De manhã tem movimento nas lojas e nas escolas; à tarde as ruas ficam mais tranquilas quando as famílias retornam para casa. Esse equilíbrio faz com que as famílias encontrem tempo para atividades ao ar livre e ainda tenham tudo ao alcance sem precisar enfrentar longas viagens. Por isso muitas pessoas acabam ficando por vários anos no centro de São José da Coroa Grande.

Unidade de Pronto?Atendimento Osmário Omena de Oliveira tem pronto?socorro 24?h, o que ajuda quem tem alguma emergência sem precisar sair do bairro. Mercearia Belo Mar tem variedade de produtos básicos e aceita pagamento em dinheiro ou cartão, facilitando as compras de última hora. Escola de Referência em Ensino Médio Prof?Carlos?José?Dias?da?Silva tem turmas de ensino médio e atividades extracurriculares, permitindo que os adolescentes concluam o ensino sem deslocamento longo. EREM São Francisco de Assis???LT tem foco em preparação para vestibular e professores dedicados, o que reduz a necessidade de aulas particulares fora da região. Colégio Joaquim Santiago Ramos tem ensino fundamental completo e projetos de leitura, ajudando as crianças a desenvolverem o hábito de estudar perto de casa. Escola Municipal João?Francisco?de?Melo tem estrutura de salas de aula e pátio, garantindo um ambiente seguro para os pequenos. RC mercadinho e depósito de bebidas tem estoque de bebidas alcoólicas e não alcoólicas, útil para quem quer organizar festas sem viajar. Escola GISA de Educação Infantil tem creche e pré?escola, permitindo que os pais deixem os filhos enquanto trabalham a poucos minutos a pé. Mercadinho do Eto tem produtos de limpeza e mercearia, evitando idas ao centro para itens do dia a dia. Mercadinho Cajueiro tem frutas frescas e legumes, ajudando a manter a alimentação saudável sem precisar de carro. SAMU SJCG tem ambulância pronta para atender emergências, trazendo tranquilidade para quem tem alguém com problemas de saúde. Mercadinho da Galega tem opções de lanches rápidos e itens de conveniência, ótimo para quem tem pouco tempo entre as aulas. MERCADINHO J.RAMOS tem seção de padaria e frios, permitindo montar sanduíches na hora do almoço. Colégio Rosa Mística tem ensino médio com foco em artes, oferecendo alternativa para quem busca currículo diferente sem sair do bairro. JE Doceria & Salgateria tem doces caseiros e salgados, servindo como ponto de encontro para lanches da tarde. Biba Cabeleireiro tem corte, coloração e tratamento capilar, facilitando a manutenção da aparência sem precisar ir ao centro. Oficina do Índio Auto Peça 5 Irmãos tem mecânica e venda de peças, garantindo que o carro fique em dia sem longas viagens. Mercearia TAVARES tem linha de produtos importados e básicos, atendendo a diferentes gostos sem sair da rua. Atacarejo dos Ovos???Queijo???Frango Abatido tem ovos