Galpão para aluguel em Blumenau / SC, FIDÉLIS, área construída 1.845,00

Descrição do Imóvel

🏭 Galpão de Alto Padrão com Estrutura Moderna e Logística Estratégica

Empreendimento ideal para empresas dos setores industrial e logístico que buscam eficiência operacional, pé-direito elevado e localização privilegiada.

🔹 Sobre o empreendimento:
Galpão em fase final de construção, projetado para operações de grande porte, com infraestrutura robusta e layout funcional.

📅 Status da obra:
• Previsão de entrega: março de 2026

🔝 Pé-direito de 11 metros, proporcionando:
✔️ Melhor conforto térmico e circulação de ar;
✔️ Facilidade para instalação de porta-paletes (racks);
✔️ Maior mobilidade para empilhadeiras e equipamentos industriais;
✔️ Operação eficiente de armazenagem e logística.

🚚 Infraestrutura para cargas e operações pesadas:
✔️ Docas dual front (frontais e traseiras), otimizando o fluxo de caminhões;
✔️ Piso industrial reforçado, ideal para cargas elevadas.

📍 Localização estratégica:
✔️ Terreno 100% plano;
✔️ Fácil acesso ao prolongamento da Via Expressa, BR-470 e Rua Pedro Zimmermann;
✔️ Região livre de enchentes e alagamentos, garantindo segurança e continuidade operacional.

🌱 Sustentabilidade e economia:
✔️ Projeto preparado para instalação de placas solares.

📐 Áreas construídas:
• Pavimento térreo: 1.555,74 m²
• Mezanino: 289,39 m²
• Barrilete: 67,64 m²
• Reservatórios: 57,54 m²

⚙️ Capacidade de carga:
• Pavimento térreo: 3.000 kgf/m²
• Mezanino: 500 kgf/m²

📏 Alturas livres:
• Abaixo do telhado: 11,00 m
• Abaixo do mezanino: 5,00 m
• Abaixo do alpendre: 5,00 m

🔌 Padrão de energia:
Entrada CELESC trifásica – 60A.

📞 Informações e visitas:
📲 (47) 99111-9017
Rafael Machado – Corretor de Imóveis
CRECI/SC 38.413F
🌐 www.rafaelmachadocorretor.com.br

⚠️ Valores, disponibilidade e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio.

Sobre o Bairro FIDÉLIS

Aninhado no coração de Blumenau, o bairro Fidélis é um verdadeiro tesouro residencial. Com uma mistura encantadora de tranquilidade suburbana e conveniência urbana, este bairro oferece um estilo de vida equilibrado e acolhedor. A proximidade com escolas de alta qualidade, supermercados e restaurantes torna Fidélis ideal para famílias que buscam conveniência ao seu alcance. Para os amantes da natureza, a presença de belos parques e trilhas proporciona um refúgio verde dentro da cidade. As ruas seguras e bem iluminadas são perfeitas para passeios noturnos ou corridas matinais. A infraestrutura robusta do bairro garante acesso fácil a serviços públicos essenciais, enquanto a diversidade arquitetônica das casas atende a uma variedade de gostos e orçamentos. Viver em Fidélis significa abraçar uma comunidade calorosa, envolvente e dinâmica. Venha descobrir o charme inigualável deste bairro - Fidélis espera por você!

Complementando, Fidélis é um bairro que oferece proximidade com excelentes instituições de ensino como a EEB Jonas R Coelho Neves e o CEI Paulo Zimmermann, facilitando a vida das famílias com crianças e jovens em idade escolar. Além disso, para as necessidades do dia a dia, o bairro abriga estabelecimentos comerciais como o Mini Mercado Fidélis, Mercadinho O'Hara e Rei do Preço Baixo, garantindo acesso fácil a produtos de qualidade por preços competitivos.

O lazer também é garantido no bairro Fidélis. A Praça Bia Wachholz é um ponto de encontro para moradores de todas as idades, perfeito para relaxar ao ar livre ou se divertir com os amigos e a família.

Viver em Fidélis significa ter tudo ao seu alcance: educação de qualidade, conveniência comercial e espaços de lazer. Este bairro encantador oferece uma experiência residencial completa e gratificante. Descubra o prazer de viver em Fidélis - um bairro que combina o melhor da vida urbana com a tranquilidade suburbana.

Portanto, se você está procurando um lugar para chamar de lar, não deixe de considerar Fidélis. Este bairro acolhedor e vibrante está esperando para recebê-lo!