Galpão para venda em Jundiaí / SP, Bela Vista, 6 banheiros, área total 2.666,10, área construída 1.387,00

Descrição do Imóvel

🏭GALPÃO A VENDA EM PARQUE INDUSTIRAL III - JUNDIAÍ/SP

Localizado em uma das regiões mais estratégicas de Jundiaí, com fácil acesso às principais rodovias (Anhanguera, Bandeirantes e Dom Gabriel), este galpão é a oportunidade ideal para empresas que buscam estrutura, logística e expansão.

A poucos minutos do eixo logístico Campinas–São Paulo, em um polo industrial consolidado com infraestrutura completa para grandes operações.

Se sua empresa precisa de mais do que espaço — precisa de eficiência — esse galpão é a escolha certa.

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📍Galpão industrial - 🔐 Segurança | 🚛 Mobilidade | 📍 Localização estratégica
✅GA 189 PR
📏Área de terreno 2.666,10 m²
📏Área construída: 1.387 m²
📏Pé direito do galpão interno 10m de altura, altura externa está com 11,20m, com telhas de cimento
✔️Vão livre dentro do galpão sem pilares, com saída de ventilação (domus)
📐Área fabril 1000m contendo uma marquise 60 metros
📐Área administrativa 300m
📐Piso para 6 toneladas por m²
📥Recepção
🚪6 Portas automáticas
🍽️1 copa para restaurante
📦 2 Docas frontais, mais 1 doca lateral
👷🏼‍♀️Vestiário masculino e feminino
🚽1 banheiro adaptado masculino
🚽1 banheiro adaptado feminino
🚽1 Banheiro masculino e 1 feminino no piso superior
🔋Energia para 75 Kva
✔️Uma rampa de acesso ao galpão, uma porta nível da rua para acesso direto
✔️Há uma viga na espera para se fazer um futuro mezanino
✔️Salão todo aberto já com toda a infra estrutura para água quente e água fria
✔️ Infra estrutura para ar condicionado a sala está toda aberta com vão livre sendo possível fazer 5 salas podem ser divididas com paredes de drywall
✔️Acabamento revestimento de porcelanatos
✔️Toda com rebaixo de drywall temos uma sacada com acesso

💰R$: 7.950.000,00

💰Locado por R$: 40.000,00 mensais

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👩🏼‍💼Patrícia Brunheroto
📄 Creci 39.882-J
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Sobre o Bairro Bela Vista

A rua principal de Bela Vista tem calçadas largas e sem buracos, o que facilita a caminhada com carrinho ou bicicleta. Tem um ritmo tranquilo, sem trânsito de ônibus que atrapalhe, e as luzes de rua funcionam bem à noite.

Tem duas escolas públicas a menos de 500?m da maioria das casas. A Escola Estadual João?Goulart fica a dois minutos a pé, e a creche municipal está logo ali ao lado. Dá pra levar a criança de bicicleta e voltar em menos de dez minutos, sem precisar de carro.

A segurança aqui é percebida no dia a dia. A vizinhança tem presença de rondas da polícia municipal duas vezes por semana e um grupo de pais que se reúnem para observar a rua. As crianças costumam brincar na praça sem preocupação, porque o fluxo de carros é baixo e os motoristas respeitam o limite de velocidade.

O comércio do bairro cobre o básico sem precisar ir longe. Tem padaria, farmácia e supermercado de bairro a poucos quarteirões. O mercado tem frutas frescas e o açougue abre cedo, o que ajuda quem tem rotina apertada. Dá pra fazer a compra de tudo que a família precisa em menos de quinze minutos a pé.

Os imóveis são majoritariamente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O preço médio está alinhado com a renda da classe média, e a maioria tem quintal pequeno, suficiente para as crianças brincarem. As construções são recentes, com boa ventilação e janelas grandes.

O que faz as famílias ficarem é a combinação de tudo isso: escola perto, rua segura, comércio ao alcance e moradia com espaço. O dia a dia rola sem pressa, e quem chega costuma se sentir em casa logo na primeira semana.

Olha, tem Jundiaí Shopping a uns 10 minutos de carro, perfeito pra quem quer dar uma volta, pegar um cinema ou fazer compras maiores sem precisar sair da cidade. Hospital Pitangueiras fica a 12 minutos de carro, resolve qualquer emergência ou consulta de rotina sem ter que viajar longe. A Escola Padre Anchieta Jundiaí está a menos de 5 minutos a pé, facilita a vida de quem tem filhos pequenos que precisam de transporte rápido. CES I ? Centro de Especialidade Sobam tem atendimento de diversas especialidades e fica a 8 minutos de carro, dá pra marcar exames sem perder o dia inteiro. EE Coronel Siqueira Moraes fica a 7 minutos a pé, serve como ponto de apoio para quem tem adolescentes em idade escolar. Colégio São Vicente de Paulo está a 6 minutos de carro, resolve a necessidade de ensino fundamental com boa estrutura. Mercadão Vila Arens fica a 4 minutos a pé, tem tudo que a família precisa para a despensa do dia a dia. E.E. Doutor Antenor Soares Gandra, a 9 minutos de carro, cobre o ensino médio e evita deslocamento longo para os jovens. Centro de Especialidades Sobam II Pediatria está a 10 minutos de carro, cuida da saúde das crianças sem precisar ir a outro bairro. Ápice Jundiaí, a 5 minutos a pé, oferece reforço escolar para quem precisa de apoio extra. AtacaPreço Jundiaí, a 6 minutos de carro, tem preços competitivos e ajuda a economizar nas compras de alimentos. Colegio Pentagunum Objetivo Jundiaí, a 8 minutos a pé, garante um ensino focado em resultados. Agência Mercado Livre, a 7 minutos de carro, facilita a compra de eletrônicos e itens de casa. Clínica da Cidade Jundiaí, a 9 minutos de carro, resolve consultas de rotina e pequenos procedimentos. Pandora Vestibulares ? Jundiaí, a 10 minutos de carro, prepara quem quer entrar em universidade sem precisar mudar de cidade. OXXO Verão, a 5 minutos a pé, tem lanchinhos rápidos e café para quem tem pressa. OXXO Messina, a 6 minutos a pé, serve como ponto de conveniência para lanches noturnos. EMEB Ramiro Araujo Filho, a 12 minutos de carro, oferece apoio administrativo para documentos escolares. EMEB Rotary Club, a 11 minutos de carro, resolve questões de matrícula e documentos de família. Escola Ed Infantil Imaginário Kids, a 4 minutos a pé, cuida dos pequenos antes da primeira aula e dá tranquilidade para os pais.