Descrição do Imóvel

Descrição Completa do Imóvel

APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL

Excelente imóvel comercial para locação na Vila Santa Cruz, em São José do Rio Preto, localizado na Avenida Adolfo Lutz, uma das regiões mais tradicionais e estratégicas da cidade. Com 303 m² de área construída em um terreno de 484 m², este imóvel oferece ambientes amplos e versáteis, ideais para clínicas, consultórios, escritórios, escolas, empresas, coworkings, cursos profissionalizantes e diversos segmentos comerciais.

Sua localização proporciona excelente visibilidade, fácil acesso e grande praticidade para clientes e colaboradores.

AMBIENTES INTERNOS

O imóvel possui excelente distribuição dos espaços, oferecendo:

• 7 salas amplas e bem distribuídas
• Escritório
• Copa
• Cozinha
• Despensa
• Área de serviço
• 4 banheiros
• Ambientes que permitem diversas configurações comerciais

A planta favorece empresas que necessitam de vários setores independentes, salas de atendimento ou espaços administrativos.

ÁREA EXTERNA

O terreno de 484 m² proporciona:

• Quintal amplo
• Área livre para apoio operacional
• 2 vagas de estacionamento
• Fácil acesso para carga e descarga
• Acesso para pessoas com mobilidade reduzida

DIFERENCIAIS

• Excelente custo-benefício
• 303 m² de construção
• 7 salas prontas para utilização
• Ideal para clínicas médicas e odontológicas
• Excelente opção para escritórios corporativos
• Espaço para escolas, cursos e empresas
• Copa e cozinha de apoio
• Escritório independente
• Acesso para deficientes
• Terreno amplo
• Localização estratégica
• Região consolidada comercialmente

Localização e Conveniência

Localizado na Avenida Adolfo Lutz, na Vila Santa Cruz, o imóvel está em uma região central com excelente infraestrutura urbana e fácil mobilidade.

Próximo de:

• Avenida Dr. Alberto Andaló
• Prefeitura Municipal
• Praça Shopping
• Plaza Avenida Shopping
• Região Central de São José do Rio Preto
• Farmácias
• Supermercados
• Restaurantes
• Bancos
• Escolas
• Clínicas médicas
• Escritórios
• Transporte coletivo
• Fácil acesso às principais avenidas da cidade.

Observações do Imóvel

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Sobre o Bairro Vila Santa Cruz

Encravado no coração de São José do Rio Preto, o bairro Vila Santa Cruz é um verdadeiro tesouro residencial. Com uma localização privilegiada, este bairro oferece a conveniência de estar próximo ao centro da cidade, mas com a tranquilidade e o charme de uma comunidade residencial. A Vila Santa Cruz é um bairro seguro e familiar, com ruas arborizadas e parques próximos, perfeitos para caminhadas matinais ou passeios em família. A infraestrutura do bairro é robusta, com escolas de alta qualidade, supermercados, restaurantes e centros comerciais a poucos passos de distância. A Vila Santa Cruz é também conhecida por sua vibrante cena cultural e artística, com eventos regulares que celebram a diversidade e a criatividade da comunidade. Com uma mistura única de conveniência urbana e charme suburbano, a Vila Santa Cruz é o lugar perfeito para quem busca um estilo de vida equilibrado. Venha experimentar o melhor que São José do Rio Preto tem a oferecer - faça da Vila Santa Cruz o seu novo lar!

A Vila Santa Cruz, em São José do Rio Preto, é cercada por uma variedade de amenidades que tornam a vida neste bairro ainda mais conveniente e agradável. O Mercado Municipal, um vibrante centro de compras e gastronomia, está a uma curta distância. Aqui, você pode desfrutar dos sabores frescos e locais que definem a culinária da região.

A educação é uma prioridade na Vila Santa Cruz, com uma série de escolas renomadas nas proximidades, como o Colégio Santo André, Colégio Agostiniano São José e o Colégio Objetivo Rio Preto. Além disso, instituições como o Senac São José do Rio Preto oferecem excelentes oportunidades para o desenvolvimento profissional.

Para aqueles que valorizam a saúde e o bem-estar, o bairro é servido por instituições médicas de alta qualidade como o HIMO - Hospital Instituto de Moléstias Oculares e o Hospital-Lar Nossa Senhora das Graças na Providência de Deus. A Clínica Corsino Rio Preto também está próxima para atender suas necessidades de saúde.

A Vila Santa Cruz é também um ótimo lugar para famílias com crianças pequenas, com várias escolas infantis nas proximidades, incluindo a E.M. Chapeuzinho Vermelho e a Escola de Educação Infantil Recriança.

Por fim, para os amantes da natureza e da agricultura urbana, a Agromonte oferece uma incrível seleção de plantas e insumos agrícolas. Venha descobrir a Vila Santa Cruz - um bairro onde a vida urbana encontra a tranquilidade suburbana.