- Código: IDR184898
LOJA VAZADA NA W3 SUL ALUGADA POR 36 MESES PELO VALOR DE R$ 30.000,00
Avenida W3 Sul, SCRS, Quadra 513, Lotes 14, 15 e 16, Bloco “C”, térreo e Subsolo, Asa Sul, Brasília, DF, 70380-530
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DESCRIÇÃO:
Loja/Salão Comercial, Asa Sul, ocupado, contendo 1 vaga(s) de garagem, 5 banheiros,
776.30 M² de área privativa.
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VALOR: R$ 6.302.300,00
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LOJA TÉRREO
1) ACESSO: O acesso é realizado pela fachada frontal, com escada e uma plataforma de acessibilidade.
2) PISO: O piso é revestido com granito de alta qualidade, proporcionando durabilidade e sofisticação ao ambiente.
3) FACHADA: A fachada é composta por vidro temperado, garantindo luminosidade natural e um visual moderno.
4) DIVISÓRIAS E BANHEIROS: O espaço conta com um grande vão livre e divisórias navais, além de banheiros construídos em alvenaria.
5) FORRO E ILUMINAÇÃO: O forro é de gesso acartonado com luminárias embutidas, proporcionando uma iluminação eficiente e estética. O ambiente é climatizado por ar-condicionado split Hi-Wall.
6) DIVISÃO INTERNA: Autoatendimento, Área de Atendimento, Área dos Caixas, Retaguarda, WC Feminino e Masculino e Banheiro PNE
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LOJA SUBSOLO
1) ACESSO: O acesso é realizado pela loja do térreo e por uma escada metálica localizada na fachada voltada para a Avenida W2.
2) PISO: O piso também é revestido com granito de alta qualidade.
3) VENTILAÇÃO: O espaço conta com ventilação através da lateral direita e dos fundos, garantindo a circulação de ar no ambiente.
4) DIVISÓRIAS E BANHEIROS: A loja dispõe de um grande vão livre com divisórias navais, além de banheiros masculino, feminino e para pessoas com necessidades especiais (PNE), todos construídos em alvenaria.
5) FORRO E ILUMINAÇÃO: O forro é de gesso acartonado com luminárias embutidas e o ambiente é climatizado com ar-condicionado split Hi-Wall.
6) DIVISÃO INTERNA: Sala Técnica, sala de Reunião, Almoxarifado, Copa, WC Feminino e Masculino e Tesouraria
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CONSIDERAÇÕES IMPORTANTES:
FICARÁ A CARGO DO COMPRADOR:
1) O Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel;
2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997;
3) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel;
4) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra;
5) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem;
6) É de responsabilidade exclusiva do comprador averiguar a possibilidade de pagamento do imóvel por meio de financiamento bancário, incluindo as providências relativas à documentação necessária à realização do negócio, prazo, valores, modalidades, condições de ocupação do imóvel que deverão se enquadrar nas exigências legais e normativas da instituição financeira escolhida para a concessão do financiamento imobiliário;
7) Para os casos de financiamento ou consórcio poderão ser solicitados pelo Vendedor documentações complementares, a qualquer tempo, para adequação da compra.
8) O Banco de Brasília (BRB), atual ocupante do imóvel, permanecerá como locatário por um período mínimo de 36 meses. O contrato de locação contará com valor mensal previamente ajustado de R$ 30.000,00.
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FICARÁ A CARGO DO VENDEDOR:
1) O Vendedor assume a quitação do IPTU, laudêmio e condomínio, quando aplicável somente até a efetivação do registro da transferência do imóvel ao Comprador junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente, respondendo o Comprador a partir desse momento.
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FORMAS DE PAGAMENTO: VALOR DE VENDA + COMISSÃO: R$ 6,302,300.00
- Condição à vista:
R$ 0,00 - como sinal e princípio de pagamento (valor mínimo de 0%).
R$ 5.890.000,00 - na assinatura do Contrato de Compra e Venda (CVV).
R$ 0,00 - na lavratura da escritura.
Observação: a comissão de R$ 412.300,00 não está inclusa no valor de sinal acima.
- Condição de parcelado:
R$ 1.767.000,00 - como entrada (valor mínimo de 30%).
R$ 4.123.000,00 de saldo, pago em até 2 prestações de R$ 2.061.500,00 com juros á 8.18% + IPCA(indexador).
Observação: A comissão de R$ 412.300,00. não está inclusa no valor de entrada acima.
- Condição de financiamento:
R$ 589.000,00 - como entrada (valor mínimo R$ 10,00%).
Condição especial pelo Banco BRB - Juros 8,18 a.a + IPCA
Observação: A comissão de R$ 412.300,00. não está inclusa no valor de entrada acima.
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DATA LIMITE DO LEILÃO: 16/06/2026 23:59:00
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Bairro: Asa Sul
Ponto de Referência: Agencia do Banco BRB
Situado no coração de Brasília, o bairro Asa Sul é uma joia urbana, oferecendo um estilo de vida sofisticado e conveniente. Com uma mistura encantadora de modernidade e tradição, este bairro possui uma variedade de comodidades que incluem restaurantes gourmet, boutiques de luxo e espaços culturais vibrantes.
A Asa Sul é conhecida por sua arquitetura impressionante, com edifícios projetados pelos mais renomados arquitetos do país. Além disso, é um bairro verde, repleto de parques bem cuidados e áreas de lazer para toda a família. A segurança é outra característica notável da Asa Sul, tornando-a um lugar ideal para viver.
Este bairro tem fácil acesso a excelentes escolas e hospitais, além de estar bem conectado ao resto da cidade através de uma rede eficiente de transporte público. A proximidade com o centro da cidade faz da Asa Sul um local perfeito para quem busca conforto e praticidade.
Invista na Asa Sul e experimente o melhor que Brasília tem a oferecer: um ambiente tranquilo, seguro e cheio de oportunidades. Viva em um bairro que valoriza a qualidade de vida e a conveniência urbana.
Localizada no coração da Asa Sul, a Escola Americana de Brasília é uma instituição de ensino de alto padrão que oferece uma educação internacional de qualidade. A poucos passos de distância, você encontrará o Único Educacional, um colégio e pré-vestibular renomado por sua excelência acadêmica e rigoroso currículo.
A Asa Sul também abriga a Escola SEB Dínatos, conhecida por seu compromisso com a inovação educacional e o desenvolvimento integral do aluno. Para aqueles que buscam uma carreira no setor público, a Escola Superior do Ministério Público da União oferece programas de formação altamente especializados.
O bairro também é lar da Escola Viraventos e do Fleming - Asa Sul, ambas instituições de ensino respeitadas que promovem um ambiente de aprendizado estimulante e inclusivo. O Centro Empresarial São Francisco, um polo comercial vibrante, está convenientemente localizado na região.
Para as famílias com crianças pequenas, a Creche Jacarandá e o Jardim De Infância 305 Sul oferecem cuidados infantis de alta qualidade em um ambiente seguro e acolhedor. A Praça Índio Pataxó Galdino Jesus dos Santos é um espaço verde tranquilo perfeito para relaxar e desfrutar do ar livre.
Finalmente, a ENAc - Escola Nacional de Acupuntura é uma instituição única que oferece programas abrangentes em medicina alternativa. Viva na Asa Sul e tenha acesso a uma ampla gama de oportunidades educacionais e culturais ao seu alcance.
Escola Americana de Brasília
Escola SEB Dínatos
Escola Superior do Ministério Público da União
Escola Viraventos
Fleming - Asa Sul
Creche Jacarandá
Plus Aprendizagens - Pré-Vestibulares e Aulas Particulares
Escola Classe 204 Sul
Escola Classe 206 Sul
CEF 01 de Brasília
Escola Classe 305 Sul
Centro de Ensino Fundamental (CEF) 405 Sul
EC 304 Sul de Brasília
Jardim De Infância 305 Sul
Centro de Ensino Fundamental 02 de Brasília
ENAc - Escola Nacional de Acupuntura
Único Educacional
Centro Empresarial São Francisco
Centro de Ensino Fundamental 03 de Brasília
Praça Índio Pataxó Galdino Jesus dos Santos
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