Descrição do Imóvel

Imóvel Comercial à Venda no Centro de São José do Rio Preto/SP

Excelente oportunidade para investidores e empresários que procuram um imóvel comercial amplo, versátil e muito bem localizado no coração de São José do Rio Preto.

Com 660 m² de área construída distribuídos em dois pavimentos e 504 m² de terreno (11,50 x 43,85 metros), o imóvel oferece diversas possibilidades de utilização, seja para comércio, clínicas, centros de serviços, igrejas, academias, escritórios, mercados, restaurantes ou até mesmo para retrofit e adaptação conforme o projeto do novo proprietário.

APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL

O imóvel possui um amplo salão comercial localizado acima do nível da rua, com excelente visibilidade, além de um espaçoso estacionamento coberto em nível inferior, atualmente locado, proporcionando possibilidade de geração de renda.

Anteriormente o salão funcionou como um tradicional restaurante por quilo e, antes disso, era composto por uma galeria comercial com 12 lojas, demonstrando a grande flexibilidade de ocupação do espaço.

O proprietário estuda propostas e vende o imóvel no estado atual.

AMBIENTES INTERNOS

• Salão comercial com aproximadamente 330 m²
• Amplo espaço livre para diversas configurações
• 2 banheiros com acessibilidade
• Acesso para pessoas com deficiência
• Excelente iluminação natural
• Pé-direito que favorece diversos segmentos comerciais

ÁREA EXTERNA

• Estacionamento coberto em pavimento inferior
• Aproximadamente 330 m²
• Fácil acesso para veículos
• Excelente área para clientes ou operação logística
• Possibilidade de manutenção da locação atual, gerando renda imediata

DIFERENCIAIS

• Localização privilegiada no Centro
• Terreno com excelente profundidade
• Frente de 11,50 metros
• Grande potencial para valorização
• Ideal para retrofit comercial
• Estrutura pronta para adaptação
• Região com intenso fluxo de pessoas e veículos
• Imóvel com grande visibilidade
• Estacionamento próprio
• Banheiros acessíveis
• Acesso asfaltado
• Excelente opção para investidores

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA

Localizado na região central de São José do Rio Preto, o imóvel está cercado por uma ampla infraestrutura comercial e de serviços, com fácil acesso às principais avenidas da cidade.

Próximo de:

• Plaza Avenida Shopping
• Avenida Alberto Andaló
• Avenida Bady Bassitt
• Calçadão do Centro
• Bancos
• Clínicas médicas
• Escritórios
• Farmácias
• Restaurantes
• Supermercados
• Escolas
• Transporte público
• Hospitais
• Centros comerciais

A localização estratégica proporciona excelente visibilidade e facilidade de acesso para clientes, colaboradores e fornecedores, tornando o imóvel ideal para diversos segmentos empresariais.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS

Área do terreno: 504 m²

Área construída: 660 m²

Frente: 11,50 metros

Laterais: 43,85 metros

Valor de venda: R$ 3.000.000,00

O proprietário analisa propostas.

Excelente oportunidade para investimento ou implantação de um novo empreendimento comercial em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São José do Rio Preto.

Observações do Imóvel

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Sobre o Bairro Centro

No coração de São José do Rio Preto, encontra-se o bairro Centro, um verdadeiro tesouro urbano repleto de charme e comodidade. O Centro é um bairro vibrante, que oferece uma mistura harmoniosa de tradição e modernidade. Com uma variedade impressionante de lojas, restaurantes e cafés à sua porta, a vida aqui é cheia de energia e oportunidades. O Centro é conhecido por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a escolas, hospitais e centros comerciais. A região é bem servida por transporte público, tornando-a ideal para aqueles que valorizam a mobilidade urbana. Para os amantes da cultura, o Centro abriga diversos teatros e galerias de arte, oferecendo uma programação cultural rica e diversificada. E para quem busca tranquilidade em meio ao agito da cidade, o bairro conta com belos parques e praças arborizadas. Viver no Centro de São José do Rio Preto significa desfrutar do melhor que a vida urbana pode oferecer. Venha descobrir o estilo de vida único que só este bairro pode proporcionar!

A poucos passos do coração de São José do Rio Preto, você encontrará locais icônicos como o Mercado Municipal, um paraíso para os amantes da gastronomia e um ponto de encontro para os moradores locais. O bairro também abriga instituições educacionais renomadas como o Senac São José do Rio Preto, Colégio Santo André, E.E. Monsenhor Gonçalves, Escola SEB Rio Preto e Colégio Intelectus, garantindo uma educação de qualidade para seus filhos.

O Centro também é conhecido por sua vida comercial vibrante. Com o Praça Shopping e o Calçadão de São José do Rio Preto nas proximidades, você terá acesso a uma variedade de lojas e serviços ao seu alcance. A saúde é prioridade no Centro com a presença do Hospital Santa Helena, Usualmed Centro de Medicina e Segurança do Trabalho e Clínica Dr. Toufik Rahd.

Para aqueles que valorizam a tranquilidade em meio à agitação da cidade, o bairro oferece espaços verdes como a Escola Municipal Professor Ezequiel Ramos e o EE Cardeal Leme (EFMI). E não podemos esquecer das opções para as crianças, com escolas renomadas como o Colégio London, Colégio Liceu e a Clínica Pequeno Príncipe.

Venha experimentar a vida no Centro de São José do Rio Preto - um bairro que combina tradição, modernidade e comodidade em um só lugar!