Descrição do Imóvel

Descrição Completa do Imóvel

APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL

Excelente oportunidade para empresas e investidores no Parque Industrial, uma das regiões comerciais mais tradicionais de São José do Rio Preto.

Com 724 m² de terreno e 413 m² de área construída, este imóvel reúne versatilidade, excelente localização e geração de renda imediata. A propriedade é composta por uma casa comercial na parte frontal e um barracão nos fundos com entrada independente, atualmente alugado, tornando-se uma excelente opção para quem busca investir ou instalar seu negócio.

AMBIENTES INTERNOS

A construção frontal oferece ambientes amplos e funcionais, podendo ser adaptada para escritórios, clínicas, empresas, comércios ou prestadores de serviços.

O imóvel possui:

• 3 dormitórios (podendo ser utilizados como salas comerciais)
• 2 salas amplas para recepção, atendimento ou escritórios
• 2 banheiros
• Forro em madeira
• Ambientes bem distribuídos
• Excelente iluminação natural

ÁREA EXTERNA

O terreno de 724 m² proporciona amplo espaço para circulação de veículos, carga e descarga ou futuras ampliações.

O imóvel conta com:

• 5 vagas de estacionamento
• Barracão nos fundos com aproximadamente 180 m²
• Entrada independente para o barracão
• Excelente aproveitamento do terreno
• Grande potencial para ampliação ou adaptação conforme a atividade comercial

DIFERENCIAIS

• Barracão já alugado, proporcionando renda imediata ao investidor
• Terreno amplo de 724 m²
• Área construída de 413 m²
• Entrada independente para o barracão
• Excelente para comércio, indústria leve, depósitos, distribuidoras, oficinas, transportadoras e prestadores de serviços
• Região consolidada com forte atividade comercial
• Fácil adaptação para diversos segmentos empresariais

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA

Localizado no Parque Industrial, um dos bairros mais tradicionais para atividades comerciais e empresariais de São José do Rio Preto.

Próximo de:

• Fácil acesso à Avenida Cenobelino de Barros Serra
• Próximo à Rua Independência e Rua Osvaldo Aranha
• Fácil acesso à Rodovia Washington Luís (SP-310)
• Região atendida por diversas linhas de transporte público
• Próximo ao Distrito Industrial
• Próximo à Santa Casa de Misericórdia
• Próximo à Unimed São José do Rio Preto
• Próximo à UNIRP
• Região com supermercados, farmácias, restaurantes, postos de combustíveis e diversos comércios
• Excelente logística para empresas e distribuição

Observações do Imóvel

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Sobre o Bairro Parque Industrial

Aninhado no coração de São José do Rio Preto, o Parque Industrial é um bairro encantador que oferece uma combinação única de conveniência urbana e tranquilidade residencial. Este bairro vibrante é o epítome da vida urbana sofisticada, repleto de oportunidades de negócios, opções de lazer e uma variedade impressionante de comodidades.

Aqui, a qualidade de vida é elevada ao máximo. O Parque Industrial é abençoado com uma infinidade de espaços verdes, proporcionando um ambiente tranquilo e sereno para seus moradores. As escolas são excelentes, tornando-o o lugar perfeito para famílias com crianças.

A localização estratégica do bairro oferece fácil acesso a centros comerciais, restaurantes requintados e centros médicos de ponta. A segurança é uma prioridade aqui, garantindo paz de espírito para todos os residentes.

Para quem busca um estilo de vida equilibrado em meio à agitação da cidade, o Parque Industrial é sem dúvida um lugar para chamar de lar. Descubra a beleza deste bairro e experimente o melhor que São José do Rio Preto tem a oferecer. Invista no Parque Industrial e viva o sonho da casa própria!

Localizado próximo a uma variedade de instituições de saúde renomadas, como a Santa Casa de Misericórdia de SJRP e o Hospital Santa Casa de Misericórdia, o Parque Industrial é ideal para aqueles que valorizam a proximidade com serviços médicos de qualidade. Além disso, o bairro está cercado por uma série de escolas excelentes, incluindo a E. E. Prof. Antônio de Barros Serra, o Colégio Batista, a E. E. Voluntários de 32 e o Colégio Pollicare.

A região também se destaca pela presença de estabelecimentos comerciais variados, como a loja autorizada STIHL Q-Casa & Campo. Para os que buscam educação religiosa para seus filhos, o Colégio Católico Santo Antônio é uma excelente opção na área.

A vida acadêmica é enriquecida pela presença da Escola Exata e das Clínicas Integradas - UNIRP. A rua Marechal Deodoro da Fonseca é um dos principais corredores do bairro, oferecendo fácil acesso a todas essas comodidades.

O Parque Industrial também se orgulha de abrigar instituições dedicadas ao desenvolvimento mental, como o Supera S.J.Rio Preto Boa Vista - Ginástica para o Cérebro-desde 2014. Invista no Parque Industrial e aproveite tudo isso ao seu alcance!