Descrição do Imóvel

Loja Comercial à Venda nos Ingleses – Florianópolis/SC

R$ 700.000,00 | 74 m² de área privativa | Duas salas funcionais | Estacionamento frontal e garagem coberta.

A Alex Caetano Negócios Imobiliários apresenta uma oportunidade para empreendedores e investidores que buscam um imóvel comercial em uma das regiões movimentadas do bairro Ingleses, no norte da Ilha de Santa Catarina.

Com 74 m² de área privativa, distribuídos em dois ambientes independentes, o imóvel oferece versatilidade para diferentes atividades profissionais e comerciais. Sua localização em uma rua com circulação de pessoas e presença de diversos estabelecimentos comerciais pode favorecer a visibilidade do negócio e facilitar o acesso de clientes.

Características do imóvel

• Área privativa total: 74 m²

• Sala principal: 50 m², com suíte

• Sala inferior: 24 m², com saída direta para a garagem coberta

• Estacionamento frontal: espaço para até 2 veículos simultaneamente

• Garagem coberta: localizada dentro do edifício

• Localização: bairro Ingleses, Florianópolis/SC

Distribuição dos ambientes

Sala principal – 50 m²

O ambiente principal possui 50 m² e conta com uma suíte, oferecendo uma configuração diferenciada para atividades profissionais que necessitam de espaço adicional.

Pode ser avaliado para utilização como escritório, consultório ou outro tipo de atividade compatível com as características do imóvel e as exigências legais aplicáveis.

Sala inferior – 24 m²

Com 24 m², a sala inferior possui acesso direto à garagem coberta, característica que pode facilitar a circulação e a utilização do espaço no dia a dia.

A divisão em dois ambientes permite estudar diferentes formas de organização, como áreas de atendimento, escritório administrativo ou espaços complementares para uma mesma atividade.

Estacionamento e praticidade

Um dos diferenciais desta propriedade é a disponibilidade de vagas para veículos:

• Espaço frontal para estacionar até dois veículos simultaneamente;

• Garagem coberta dentro do edifício.

Essas características podem trazer mais comodidade para proprietários, colaboradores e clientes, dependendo da atividade desenvolvida no local.

Localização comercial nos Ingleses

Situado no bairro Ingleses, em Florianópolis/SC, o imóvel está em uma rua descrita como movimentada e cercada por estabelecimentos comerciais.

A localização pode ser interessante para quem deseja estabelecer ou ampliar uma atividade profissional em uma região com circulação de pessoas e acesso ao comércio local.

Valor e condições de negociação

• Valor de venda: R$ 700.000,00

• Financiamento bancário: não aceita

• Documentação informada: contrato de compra e venda

Antes da aquisição, recomenda-se verificar a documentação, a regularidade do imóvel e a compatibilidade do uso pretendido com as normas municipais.

Agende sua visita

Se você procura um imóvel comercial com ambientes separados, estacionamento e localização estratégica nos Ingleses, esta pode ser uma oportunidade para conhecer pessoalmente.

Entre em contato com a Alex Caetano Negócios Imobiliários para obter mais informações e agendar uma visita.

• Telefone: (48) 3365-9200

• WhatsApp: (48) 99113-3131

Invista em um espaço versátil para desenvolver seu próximo projeto comercial em Florianópolis.

Sobre o Bairro INGLESES

Logo que você chega em Ingleses sente o ritmo mais calmo que o centro tem. As ruas são largas e bem cuidadas; tem bastante espaço pra bicicleta e pra quem curte caminhar sem pressa. A maioria das avenidas tem calçadas largas e alguns trechos de pedra que dão um ar mais natural sem precisar de parques gigantes.

O verde aqui não é só propaganda. Tem muitas áreas com árvores maduras ao longo das ruas principais e pequenos bosques que surgem entre casas e comércio. Dá pra ir a pé até a orla e encontrar sombra nos quiosques que se espalham pela praia. O barulho costuma ser baixo depois do horário de pico; à noite o som das ondas substitui o trânsito pesado.

Os imóveis variam bastante. Tem casas de dois andares com quintal grande para quem quer plantar algo ou deixar um cachorro correr livremente. Também tem apartamentos modernos perto da avenida principal; são mais compactos mas ainda têm varanda com vista para o mar ou para a rua tranquila. O preço costuma ser mais em conta que no centro porque o bairro ainda está em expansão.

No tempo livre a galera costuma reunir nos bares à beira-mar ou nas padarias da rua principal. Os fins de semana rolam jogos de futebol amador nos campos comunitários e grupos de surf que se encontram na praia logo cedo. Se quiser algo mais tranquilo, dá pra fazer trilha curta nos morros próximos ou simplesmente sentar num café e observar o movimento da rua enquanto o sol se põe.

Tudo isso faz de Ingleses um lugar onde dá pra respirar melhor sem abrir mão das facilidades da cidade. Leva uns 15 minutos de carro para chegar ao centro e tem tudo o que precisa ao alcance dos pés.