Loja para venda em São José do Rio Preto / SP, Jardim Caparroz, 8 banheiros, construido em 2003, área total 1.123,00, área construída 1.474,00

Descrição do Imóvel

Imóvel Comercial – Avenida Philadelpho Gouveia Netto – São José do Rio Preto/SP
Localizado em uma das avenidas mais estratégicas e movimentadas da cidade, este imóvel de 1.123 m² de área construída em terreno de 1.474 m² de esquina oferece toda a infraestrutura necessária para empresas que buscam visibilidade, conforto e praticidade em um só lugar.
🔹 Destaques do Imóvel

• Fachada imponente com entrada em vidro temperado, proporcionando elegância e alta visibilidade.
• Showroom com 600 m², todo em porcelanato, forro de teto e amplo espaço para exposição.
• Mezanino de 100 m², ideal para escritórios, estoque ou área administrativa.
• 08 banheiros no total, sendo 2 com acessibilidade e 6 para uso de funcionários.
• Cozinha e refeitório equipados para atender a equipe.
• Estacionamento exclusivo para até 12 veículos, incluindo 02 vagas reservadas para deficientes e idosos.

• Poço semiartesiano com hidrômetro, legalizado junto ao SEMAE, garantindo fornecimento próprio de água.
• Caixa d’água metálica de 20 mil litros.
• Sistema de hidrantes com bomba de recalque em conformidade com as normas de segurança.
• Energia trifásica.
• Piso externo em concreto, preparado para tráfego pesado.
• Dois acessos: entrada principal pela Av. Philadelpho e acesso lateral pela Rua Alfredo Braga.

• No coração de São José do Rio Preto, com interligação às principais avenidas: Av. Bady Bassitt, Av. Alberto Andaló e Av. Murchid Homsi.
• 300 metros do Terminal Urbano de Ônibus.
• 500 metros do Calçadão do Centro.
• 100 metros do novo Assaí Atacadista.
• Em frente ao Terminal de Ônibus de Turismo, ao lado de grandes marcas como Localiza Seminovos, Balau Madeiras, Gasômetro Madeiras, diversas lojas de automóveis e em frente ao Posto Salomé e McDonald’s.
• 300 metros do Complexo Hospital da Mulher.
• Fácil acesso ao Anel Viário J. Hávila, que conecta rapidamente às rodovias BR-153, Washington Luiz e Assis Chateaubriand.

• Localização em esquina viva, com visibilidade frontal e lateral.
• Grande fluxo diário de pedestres e veículos.
• Ideal para grandes redes, centros comerciais, showrooms, atacados ou sedes corporativas.

Sobre o Bairro Jardim Caparroz

Descubra o encanto de viver no Jardim Caparroz, um bairro deslumbrante em São José do Rio Preto. Conhecido por sua atmosfera tranquila e residencial, este bairro oferece uma qualidade de vida excepcional. Com uma variedade de imóveis charmosos, desde casas aconchegantes até apartamentos modernos, o Jardim Caparroz é perfeito para todos os estilos de vida. Aproveite a conveniência das comodidades locais, como lojas, restaurantes e escolas de alta qualidade, tudo a uma curta distância. Para os amantes da natureza, o bairro também possui áreas verdes bem preservadas, proporcionando um refúgio sereno do ritmo acelerado da cidade. A segurança é uma prioridade aqui, tornando-o um lugar ideal para famílias e aqueles que buscam paz de espírito. No Jardim Caparroz, você encontrará uma comunidade acolhedora esperando por você. Invista no seu futuro e experimente o prazer de viver neste bairro espetacular!

Bem-vindo ao Jardim Caparroz, um bairro que se destaca por sua proximidade com instituições educacionais de renome como o Sesi Yolanda C. Bassitt, Centro Educacional Sesi 338, E.M. Antônio Teixeira Marques e Colégio Educar - Zip-Zap. Seus filhos terão acesso a uma educação de qualidade sem precisar se deslocar longas distâncias.

O bairro também é privilegiado pela presença de espaços verdes como a Praça do Pôr do Sol e o EM Bosque Encantado, perfeitos para passeios em família ou atividades ao ar livre. Para os pequenos, a Zip - Zap Escola de Educação Infantil e o Colégio Educar zip zap unidade infantil são excelentes opções para iniciar a jornada educacional.

A conveniência é um dos grandes atrativos do Jardim Caparroz. Com o Mini Mercado Renascer, Supermercado Mais e Mercearia Conceição nas proximidades, suas compras diárias serão uma tarefa fácil. Para os entusiastas do fitness, a Smartfit Escola de Ginástica e Dança oferece uma variedade de atividades para manter a forma.

E não podemos esquecer da segurança proporcionada pela Vila Anchieta e a tranquilidade que lugares como o Lojao do 123 - Galeazzi e Temperos Don Rosa oferecem. No Jardim Caparroz, você encontrará tudo que precisa para viver bem e com qualidade. Invista no seu futuro neste bairro espetacular!