Oportunidade para Investidor para venda em São José dos Campos / SP, Centro, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 garagem, construido em 2026, área total 82,00, área construída 82,00

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Descrição do Imóvel

O Pátio São José Smart Living é um empreendimento moderno localizado no Centro de São José dos Campos, na Rua Humaitá, em uma região estratégica cercada por ampla infraestrutura urbana, com fácil acesso a bancos, hospitais, universidades, restaurantes, centros comerciais e importantes vias da cidade. Desenvolvido pela CF Negócios Imobiliários, o projeto traz um conceito contemporâneo de moradia chamado Smart Living, pensado para atender o estilo de vida urbano atual, que valoriza praticidade, mobilidade e tecnologia. O empreendimento conta com uma torre de aproximadamente 19 pavimentos, reunindo 200 unidades residenciais e 9 salas comerciais no térreo, além de uma fachada ativa que integra o edifício ao movimento da cidade. O projeto foi concebido para atender tanto quem deseja morar com praticidade quanto investidores interessados em locação de curta ou média duração, com possibilidade de gestão profissional por plataformas especializadas como a Housi, permitindo administração e locação por aplicativos e plataformas como Airbnb e Booking. As unidades residenciais apresentam plantas inteligentes e versáteis, ideais para diferentes perfis de moradores e investidores. O empreendimento oferece studios entre 36 m² e 47 m², ideais para estudantes, profissionais e investidores que buscam praticidade, além de apartamentos de 2 dormitórios com 1 suíte e cerca de 70 m², que proporcionam mais espaço e conforto. O projeto também conta com unidades diferenciadas do tipo Giardino, localizadas nos pavimentos inferiores e com áreas externas privativas, variando aproximadamente entre 41 m² e até 141 m², ampliando as possibilidades de uso e valorizando a experiência residencial. Ao todo, o empreendimento possui 142 studios e 58 apartamentos de dois dormitórios, muitas unidades com vaga de garagem e hobby box, além de layouts funcionais que priorizam iluminação natural, integração dos ambientes e excelente aproveitamento de espaço. A infraestrutura de lazer e serviços foi planejada para oferecer uma experiência completa de moradia contemporânea, reunindo mais de 900 m² de áreas comuns voltadas ao bem-estar, convivência e praticidade no dia a dia. Entre os principais espaços estão piscina, academia equipada, coworking, coworkitchen, três áreas gourmet com churrasqueira, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, espaço pet, espaço yoga, lounges de convivência, estúdio digital e lavanderia compartilhada, além de portaria com controle de acesso, elevadores, vagas para visitantes e serviços integrados. Esse conjunto de facilidades cria um ambiente dinâmico e funcional, pensado para quem busca um estilo de vida moderno e conectado. Com arquitetura contemporânea, conceito inovador e localização estratégica no coração da cidade, o Pátio São José Smart Living se posiciona como uma excelente oportunidade para morar ou investir em São José dos Campos, acompanhando as novas tendências do mercado imobiliário e a crescente demanda por moradia inteligente e flexível.

Pontos Fortes

19 pavimentos

2 subsolos de garagem
9 salas comerciais e vagas para visitantes | 1 de garagem
1 de lazer e aptos giardinos | 14 andares de aptos tipos

200 unidades

196 tipos | 4 giardinos

Apartamentos

2 dormitórios sendo 1 suíte | 70 m²

Studios

36 m² a 47m²

Giardinos

2 dormitórios sendo 1 suíte | 137 m² e 141 m²
Studios | 41 m² e 67m²

901m² de lazer

554 m² cobertos e 347 m² descobertos

Arquitetura Contemporânea

Projeto autoral

Fachada Ativa

Com 9 salas comerciais

Observações do Imóvel

O Pátio São José nasce para uma nova geração de moradores e investidores que valorizam praticidade sem abrir mão de bem-estar. Em um cenário onde o tempo é precioso e o espaço precisa ser inteligente, o projeto alia apartamentos de baixa metragem a um lazer digno de grandes empreendimentos e uma gestão profissional que transforma cada unidade em uma oportunidade.

É morar com propósito, leveza e funcionalidade, com tudo o que importa, no lugar certo, do jeito certo.

Sobre o Bairro Centro

Bem-vindo ao Centro de São José dos Campos, um bairro vibrante e pulsante que oferece uma qualidade de vida incomparável. Este é o coração da cidade, onde a tradição se encontra com a modernidade em perfeita harmonia. Com uma localização privilegiada, o Centro oferece fácil acesso a todas as partes da cidade, tornando-o um lugar ideal para morar.

Aqui, você encontrará uma vasta gama de comodidades à sua porta. Com uma variedade impressionante de restaurantes, lojas e centros culturais, há sempre algo para fazer e ver. Além disso, o bairro abriga diversas instituições educacionais renomadas, garantindo uma educação de qualidade para seus filhos.

O Centro também é conhecido por sua segurança e tranquilidade. As ruas são bem iluminadas e monitoradas, proporcionando um ambiente seguro para você e sua família. E com parques e áreas verdes espalhados pelo bairro, você terá muitas oportunidades para relaxar e desfrutar do ar livre.

Em resumo, viver no Centro de São José dos Campos significa desfrutar do melhor que a vida urbana tem a oferecer. Venha experimentar o estilo de vida dinâmico e emocionante que só este bairro pode oferecer!

O Centro de São José dos Campos é um bairro repleto de conveniências e instituições importantes, como a Santa Casa São José dos Campos, um renomado hospital que oferece atendimento médico de alta qualidade. A proximidade com o Shopping Centro e o Farol Calçadão Shopping torna as compras uma tarefa fácil e prazerosa.

A região também é conhecida por suas excelentes opções educacionais. O Poliedro Curso São José dos Campos, o Colégio Mater Purissima, o Colégio Montessori, a Fatore Educação Profissional, a Microcamp Tecnologia, o Colégio Iguatemy - Ensino Fundamental e Médio, a Escola Estadual Olímpio Catão e o Colégio Univap Centro - Colégio Técnico Antônio Teixeira Fernandes são apenas algumas das instituições de ensino de prestígio localizadas no bairro.

Para aqueles que buscam cuidados médicos especializados, o Hoftalmed, o Centro de Especialidades - Grupo São José Saúde, a Clínica Floriano e a Neurovitta - Centro Médico e Diagnóstico estão todos convenientemente localizados no bairro. Além disso, o Pronto Atendimento Adulto 24h - Santa Casa garante assistência médica em qualquer hora do dia ou da noite.

Finalmente, para os aspirantes a militares, o Curso Movame Pré-Militar oferece treinamento intensivo. E para quem procura por entretenimento e cultura, a Sala Shopping é uma excelente opção. Viver no Centro de São José dos Campos é sinônimo de ter tudo ao seu alcance!