- Código: PT0195
Ponto Comercial para Locação no bairro Loteamento Urbanova II, localizado na cidade de São José dos Campos / SP.
Ponto comercial de 582 M² 2 andares com elevador
Possui 2 banheiros, 10 vagas de garagem.
Área Total de 580,00 m², Área Privativa de 582,00 m².
Valor do Imóvel R$ 26.000,00, IPTU R$ 9.300,00.
Proximidades: Escola, Farmácia, Supermercado.
Bairro: Loteamento Urbanova II
A primeira coisa que a gente percebe aqui é a praticidade. A Escola Municipal de Ensino Fundamental fica a menos de 500?metros, dá pra ir a pé em cinco minutos. O colégio particular mais próximo também está a duas quadras, então tem opção para quem prefere outro modelo de ensino.
As ruas são bem cuidadas e têm pouco trânsito nas manhãs. A velocidade é limitada a 30?km/h, o que deixa o caminho mais seguro para as crianças brincarem na calçada. Tem bastante espaço para bicicletas e, nos fins de semana, a vizinhança costuma fechar as portas das casas para as crianças jogarem bola na rua.
No dia a dia, o comércio está bem distribuído. Tem padaria, supermercado de bairro e farmácia a menos de três minutos a pé. O ponto de ônibus fica na esquina da avenida principal, e leva cerca de dez minutos para chegar ao centro da cidade. Se precisar de algo mais específico, o shopping fica a quinze minutos de carro.
Os imóveis aqui são casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O tamanho dos lotes costuma ser de 300?m², o que dá espaço para um quintal onde as crianças podem brincar sem preocupação. O preço das casas está dentro da média da região, e a taxa de condomínio costuma ser baixa, porque a maioria das áreas comuns já está incluída no plano de manutenção da rua.
O que faz as famílias ficarem é a sensação de comunidade. Todo mundo conhece todo mundo, as festas de rua acontecem duas vezes por ano e as crianças costumam se encontrar no parque próximo. Essa rotina tranquila, aliada à proximidade da escola e do comércio, cria um ambiente onde a vida familiar flui sem pressa.
Na volta da esquina tem o Hospital GACC Vale do Paraíba, que garante pronto atendimento e elimina a preocupação de buscar um centro médico distante quando surge alguma urgência; o Colégio Solare fica a menos de cinco minutos a pé, permitindo que os filhos cheguem sem pressa e que os pais ajustem a rotina com mais flexibilidade; ao lado do colégio, o Big Jump USA oferece trampolins e áreas de salto que dão uma saída energética para as crianças depois da aula, ajudando a descarregar energia antes do jantar; para quem precisa fazer compras rápidas, o Empório Santa Gula tem uma seleção de produtos frescos e itens básicos que facilitam o dia?a?dia sem precisar encarar longas filas; a poucos quarteirões dali o Mercado Fruit City traz frutas e verduras direto dos produtores locais, o que incentiva uma alimentação mais saudável e reduz o tempo gasto em deslocamento até grandes supermercados; outra unidade do Colégio Solare ? portão?2 ? está ainda mais próxima da zona residencial, dando mais opções de horário e turmas para quem tem rotinas diferentes; o Laser Tag oferece um espaço de lazer interativo onde adolescentes podem se reunir para jogar em equipe, trazendo uma alternativa divertida ao entretenimento caseiro; o Estúdio de Piano Helder Maia disponibiliza aulas personalizadas que permitem aos pequenos desenvolver habilidades musicais sem precisar viajar para outras áreas da cidade; por fim, o parquinho para crianças tem escorregadores, balanços e áreas verdes que facilitam encontros espontâneos entre vizinhos e tornam as tardes mais seguras e agradáveis para toda a família.
Hospital GACC Vale do Paraíba
Colégio Solare
Colégio Solare - portão 2
Estúdio de Piano Helder Maia
Big Jump USA
Laser Tag
Parquinho para crianças
Empório Santa Gula
Mercado Fruit City
R$ 9.300,00
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