Ponto Comercial para venda em São José dos Pinhais / PR, Parque da fonte, 5 dormitórios, 4 banheiros, 1 suíte, 4 garagens, área total 384,00, área construída 600,00

Descrição do Imóvel

Imóvel de uso misto com residência, espaço comercial e mais de 600 m² de área edificada no Parque da Fonte

Imóvel de esquina com ampla estrutura residencial e comercial, oferecendo diferentes possibilidades de utilização no mesmo endereço. A configuração física atual possui mais de 600 m² de área edificada, dos quais 402,30 m² constam averbados no cadastro municipal, em terreno de 384 m².
O pavimento térreo conta com área comercial atualmente utilizada como sorveteria, podendo permanecer destinada ao comércio ou ser adaptada e integrada à parte residencial. Entre o espaço comercial e a residência há um anexo de ligação. Na parte posterior ficam uma cozinha ampla, lavanderia, depósito e garagem coberta.
O segundo pavimento concentra a área residencial principal, composta por cinco dormitórios, sendo uma suíte, dois banheiros, hall e uma espaçosa sala de estar e jantar com lareira.
A área social também dispõe de espaço gourmet coberto com churrasqueira e fechamento em vidro, além de terraço externo aberto com mesa de pedra.
No terceiro pavimento está o ático, atualmente utilizado como escritório, proporcionando um ambiente reservado para trabalho, estudos ou outras finalidades.
O imóvel apresenta acabamentos de alto padrão, com escada em mármore, corredor superior revestido em mármore, pisos de madeira, ambientes amplos, boa iluminação natural e marcenaria planejada.
Uma propriedade versátil, indicada para quem busca reunir moradia e atividade comercial, instalar empresa, clínica, escritório ou explorar diferentes configurações de uso em um único imóvel.
Características:

Terreno de 384 m²;

402,30 m² de área construída averbada;

Mais de 600 m² de área edificada na configuração física atual;

Cinco dormitórios;

Uma suíte;

Quatro banheiros;

Sala ampla com ambientes de estar e jantar;

Lareira;

Ático utilizado como escritório;

Área comercial independente;

Anexo de ligação entre o comércio e a residência;

Cozinha ampla;

Lavanderia;

Depósito;

Garagem coberta;

Espaço gourmet com churrasqueira e fechamento em vidro;

Terraço descoberto;

Escada e corredor superior em mármore;

Imóvel de esquina;

Possibilidade de uso residencial, comercial ou misto.

Sobre o Bairro Parque da Fonte

Bem-vindo ao Parque da Fonte, um bairro cobiçado de São José dos Pinhais, repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial é uma joia escondida, com uma localização privilegiada que oferece acesso rápido a todas as partes da cidade. A tranquilidade do Parque da Fonte é complementada por uma variedade de amenidades à sua porta. Desfrute de uma caminhada matinal pelo belo Parque São José ou explore a diversidade de lojas e restaurantes nas proximidades. O bairro também é conhecido por suas escolas de alta qualidade, tornando-o ideal para famílias em crescimento. Para aqueles que buscam um estilo de vida ativo, o Parque da Fonte oferece várias opções de lazer, incluindo academias e clubes esportivos. Viver no Parque da Fonte significa desfrutar do melhor que São José dos Pinhais tem a oferecer - um bairro seguro, amigável e repleto de oportunidades. Venha descobrir por que tantos escolhem chamar o Parque da Fonte de lar. Você vai se apaixonar!

Aprimore seu estilo de vida no Parque da Fonte, um bairro onde a educação é prioridade. Nas proximidades, encontramos uma variedade de instituições educacionais renomadas como Lindaura R Lucas, C E Prof-Ef M, CMEI Trilha das Araucárias, Escola Municipal Prof Elvira Pilotto Carrano, Escola Municipal Alexandre Leon de Carvalho Bordes e CMEI Primavera. Para os mais pequenos, o Colégio Educat, Centro Municipal de Educação Infantil Mari Silva e o Ateliê Kids Centro de Educação Infantil oferecem um ambiente acolhedor e propício para o aprendizado.

O bairro também abriga uma variedade de comércios como o Mercado Londres e a Mercearia Flor para suas necessidades diárias. Para os amantes da natureza, o Jardim da Luz e a Jardinagem Soares oferecem um refúgio verde no coração da cidade. O Balão Mágico Centro de Educação e Recreação Infantil e o Centro de Recreação Educat proporcionam diversão garantida para as crianças.

Os entusiastas do fitness vão adorar o muscle chopp, enquanto os amantes da moda podem explorar as últimas tendências na Flor modas. O Auto Pecas JV atende todas as suas necessidades automotivas e para os amantes de animais exóticos, Paulo Peixe Ornamental é uma visita obrigatória. O Centro de Educação Infantil Soletrar completa a lista de amenidades deste bairro encantador. Venha para o Parque da Fonte e descubra um estilo de vida enriquecedor!