Descrição do Imóvel

Pousada à Venda no São João do Rio Vermelho – Florianópolis/SC

Excelente oportunidade de investimento, com aproximadamente 400 m² de área construída, 8 unidades de hospedagem e localização próxima à Praia do Moçambique.

A Alex Caetano Negócios Imobiliários apresenta uma propriedade com estrutura versátil para quem deseja investir no setor de hospedagem ou explorar possibilidades de locação residencial em Florianópolis.

Localizada no bairro São João do Rio Vermelho, a pousada combina ambientes independentes, diferentes configurações de acomodação e espaços de apoio que podem facilitar a organização do empreendimento. A proximidade com a natureza, as praias e os serviços do bairro torna o imóvel uma opção interessante para quem busca investir no norte da Ilha de Santa Catarina.

Características gerais do imóvel

• Área construída: aproximadamente 400 m²

• Área total do terreno: 438 m²

• Frente do terreno: 12 metros

• Laterais: 36,5 metros

• Localização: São João do Rio Vermelho, Florianópolis/SC

• Estrutura: 8 unidades com diferentes configurações

• Diferenciais: churrasqueira, área de serviço e escritório

Composição da pousada

A propriedade conta com oito unidades, oferecendo diferentes opções de acomodação para atender a variados perfis de hóspedes ou moradores.

6 unidades de um dormitório

Cada uma das seis unidades dispõe de:

• 1 dormitório;

• Sala;

• Cozinha;

• Banheiro social;

• Vaga de garagem.

Essa configuração pode ser interessante para casais, viajantes individuais ou pessoas que procuram uma acomodação independente, conforme o modelo de utilização adotado.

1 unidade de dois dormitórios

A unidade conta com:

• 2 dormitórios, sendo 1 suíte;

• Sala;

• Cozinha;

• Banheiro social;

• Vaga de garagem.

Com mais espaço interno, essa acomodação pode atender famílias pequenas ou grupos que precisam de ambientes separados.

1 unidade de três dormitórios

A propriedade também dispõe de uma unidade maior, composta por:

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte;

• Sala;

• Cozinha;

• Banheiro social.

Essa configuração amplia as possibilidades de utilização do imóvel e permite atender grupos maiores, de acordo com a proposta de hospedagem.

Estrutura complementar

Para dar suporte à rotina do empreendimento, a pousada possui área de serviço, churrasqueira e escritório. Esses espaços podem auxiliar tanto na administração quanto na organização das atividades diárias.

Localização e conveniência

Situada em uma rua calçada no São João do Rio Vermelho, a propriedade oferece acesso a serviços e estabelecimentos importantes para o dia a dia, incluindo:

• Mercados e padarias;

• Posto de gasolina;

• Salão de beleza e academia;

• Escolas;

• Posto de saúde;

• Comércio e serviços locais.

Outro destaque é a proximidade com a Praia do Moçambique, a aproximadamente cinco minutos, conforme as condições do trajeto. A região também oferece acesso a trilhas e áreas naturais, com possibilidades de conexão a outros pontos da Ilha, incluindo a região da Lagoa da Conceição.

Potencial de investimento

Com oito unidades de diferentes tamanhos, o imóvel permite avaliar estratégias variadas de ocupação, como hospedagem ou locação de curta e longa duração, desde que compatíveis com a documentação e as regras aplicáveis.

A diversidade de acomodações pode ampliar o público atendido. Para avaliar o potencial financeiro, recomenda-se analisar os custos operacionais, a manutenção, a documentação e o histórico de ocupação, quando disponível.

Condições de negociação

• Não aceita financiamento bancário.

Agende sua visita

Se você procura uma propriedade ampla, com várias unidades independentes e localização próxima à natureza e à praia, esta pode ser uma oportunidade para conhecer pessoalmente e avaliar as possibilidades.

Entre em contato com a Alex Caetano Negócios Imobiliários para mais informações e agendamento de visita.

• WhatsApp: (48) 99113-3131

• Telefone: (48) 3365-9200

Conheça esta propriedade no São João do Rio Vermelho e descubra as possibilidades para o seu próximo investimento imobiliário.

Sobre o Bairro Ingleses do Rio Vermelho

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Para os amantes da natureza, a Trilha para Dunas dos Ingleses/Moçambique proporciona uma experiência inigualável de contato com a fauna e flora local. E não se preocupe com as compras do dia a dia: o Mercado Lua Nova e o Sacolão do Bolinha - Feirão de Frutas e Verduras (Ingleses) estão bem pertinho.

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