Pousada para venda em Florianópolis / SC, Santinho, área construída 383,75

Descrição do Imóvel

🏡 INVISTA EM UM VERDADEIRO COMPLEXO DE RENDA NOS INGLESES SUL / SANTINHO! 🌴💰

Esta é uma oportunidade rara para quem deseja adquirir um imóvel que une moradia, renda passiva e grande potencial de expansão em uma das regiões mais valorizadas do Norte de Florianópolis. Um verdadeiro patrimônio para viver ou investir, já com apartamentos mobiliados e prontos para gerar receita.

📍 Ingleses Sul / Santinho – Florianópolis/SC

✨ O imóvel oferece:
🏠 4 unidades totalmente mobiliadas
✔️ 2 apartamentos térreos com aproximadamente 60 m² cada
✔️ Apartamento principal no piso superior com aproximadamente 120 m²
✔️ Apartamento superior nos fundos com aproximadamente 60 m²

📐 Área construída: 383,75 m²
🌿 Terreno adicional de 388 m², ideal para novas construções ou ampliação do empreendimento.
🚗 Garagem para 4 veículos

🔄 Proprietário aceita permuta por imóvel na região de Jurerê.

🚀 Grande diferencial: além da renda já existente, o terreno permite expansão, aumentando significativamente o potencial de faturamento e a valorização do patrimônio.

🇦🇷 Uma oportunidade exclusiva para argentinos que desejam viver, investir e construir seu futuro em Florianópolis. A região dos Ingleses Sul e Santinho é uma das mais desejadas por turistas brasileiros e estrangeiros durante todo o ano, oferecendo praias paradisíacas, infraestrutura completa e um dos mercados imobiliários mais promissores de Santa Catarina.

📲 Entre em contato e descubra como transformar este imóvel em uma fonte de renda sólida e um patrimônio de alto valor no litoral catarinense.

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Pontos Fortes

📈 Excelente potencial de rentabilidade

💵 Aluguel anual estimado: entre R$ 16.000 e R$ 22.000 por mês, considerando todas as unidades locadas.

🏖️ Diárias na temporada: entre R$ 500 e R$ 1.200 por apartamento, conforme a unidade e o período.

☀️ Renda bruta em um único verão: entre R$ 180 mil e R$ 320 mil, podendo ser ainda maior com gestão profissional e plataformas como Airbnb.

Observações do Imóvel

💰 Investimento: R$ 2.500.000
🇺🇸 Aproximadamente US$ 450 mil
🇪🇺 Aproximadamente € 385 mil

Sobre o Bairro Praia do Santinho

Encante-se com a Praia do Santinho, um bairro de Florianópolis que é um verdadeiro paraíso natural. Este bairro exclusivo combina a tranquilidade de uma vida à beira-mar com o conforto das modernas conveniências urbanas. Imagine acordar todas as manhãs com a vista deslumbrante do mar cintilante e as montanhas majestosas ao fundo. Aqui, você está rodeado por belezas naturais, incluindo a famosa praia de areias brancas e águas cristalinas. O bairro é conhecido pela sua atmosfera amigável e acolhedora, tornando-o perfeito para famílias e indivíduos que procuram um estilo de vida tranquilo e relaxante. Além disso, o Santinho oferece uma variedade de atividades recreativas, como trilhas ecológicas, surf e esportes aquáticos. Com uma excelente infraestrutura que inclui restaurantes de primeira classe, lojas charmosas e escolas de alta qualidade, a Praia do Santinho é sem dúvida um dos melhores lugares para se viver em Florianópolis. Descubra o estilo de vida idílico que espera por você na Praia do Santinho!

A Praia do Santinho é cercada por uma variedade de amenidades e atrações locais, tornando-a um lugar ideal para se viver. A Trilha do Morro das Aranhas é uma das muitas opções de lazer ao ar livre, perfeita para os amantes da natureza que desejam explorar a flora e fauna local.

Para os entusiastas do camping, o Camping Hostel Recanto do Santinho e o Camping e Hospedaria Casarão oferecem excelentes instalações para uma experiência imersiva na natureza.

A proximidade com escolas de alta qualidade, como a EBM Maria Tomázia Coelho e a Cristal de Luz Pedagogia do Afeto, faz deste bairro uma escolha excelente para famílias com crianças. Além disso, a Claudia Flach Neuropsicopedagoga está disponível para atender às necessidades educacionais especiais.

Os residentes têm acesso a uma variedade de opções de compras, incluindo o Mercado Santinho, Supermercado Silva, Sacolão Terra Forte, Mercado Pereira, Mercado Modesto e Mercado Veiga. Para aqueles que preferem produtos frescos locais, a Mercearia da Ilha é uma ótima opção.

Os surfistas podem aproveitar as ondas na Escola De Surf Costão Do Santinho. O Parque Lagoa do Jacaré e a Unidade de Conservação RPPN Morro das Aranhas são ótimos lugares para relaxar e apreciar a beleza natural da região. O Acesso praia do santinho e o Camping roots são mais algumas das muitas vantagens de viver neste bairro encantador.