Descrição do Imóvel

Imóvel Comercial à Venda a 300 Metros da Praia do Santinho – Florianópolis/SC

Propriedade com 635 m² de área construída, terreno de 384 m² e múltiplas unidades residenciais e comerciais, em uma localização próxima ao mar.

A Alex Caetano Negócios Imobiliários apresenta uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel versátil no Santinho, em Florianópolis/SC. Com uma estrutura composta por coberturas, apartamentos, kitnets e sala comercial, esta propriedade permite avaliar diferentes estratégias de utilização e exploração imobiliária.

Localizado a apenas 300 metros da Praia do Santinho, o imóvel reúne uma configuração diversificada de espaços, que pode ser interessante para quem deseja trabalhar com locação residencial, hospedagem ou atividade comercial, respeitando a documentação e as regras aplicáveis a cada finalidade.

Características gerais do imóvel

• Área total do terreno: 384 m²

• Área construída: 635 m²

• Localização: bairro Santinho, Florianópolis/SC

• Distância da praia: aproximadamente 300 metros

Composição da propriedade

O imóvel possui diferentes tipos de unidades, ampliando as possibilidades de utilização e planejamento.

2 coberturas

Duas coberturas amplas, descritas como possuindo excelente vista. São espaços que podem atrair pessoas que procuram mais amplitude e conforto, conforme a configuração de cada unidade.

2 apartamentos

Os apartamentos oferecem possibilidades para locação residencial de longo prazo ou por temporada, conforme as condições legais e a estratégia de utilização do imóvel.

2 kitnets

As duas kitnets complementam a estrutura com unidades compactas, que podem atender pessoas que buscam espaços menores e funcionais para morar ou se hospedar.

1 sala comercial

A propriedade também conta com uma sala comercial, permitindo avaliar a utilização do espaço para atividades profissionais ou locação comercial, conforme a viabilidade e as normas locais.

Um imóvel com diferentes possibilidades de exploração

A combinação de unidades residenciais e espaço comercial permite estudar estratégias distintas de aproveitamento da propriedade, incluindo:

• Locação residencial de longo prazo;

• Locação por temporada, quando permitida;

• Exploração comercial da sala;

• Gestão integrada das diferentes unidades.

A diversidade de espaços pode proporcionar flexibilidade na definição do público e do modelo de negócio. Para avaliar o potencial financeiro, é importante considerar despesas de manutenção, tributos, custos operacionais, situação documental e regras de uso e ocupação aplicáveis.

Localização estratégica no Santinho

Um dos principais diferenciais é a proximidade com a Praia do Santinho, a aproximadamente 300 metros do imóvel.

A região oferece acesso ao litoral e a estabelecimentos comerciais locais, além de conexão com as principais vias da área. Essa localização pode ser um atrativo para moradores, visitantes e pessoas interessadas em imóveis próximos à praia.

Condições de negociação

• Não aceita financiamento bancário.

Agende sua visita

Se você procura uma propriedade com múltiplas unidades e possibilidades de utilização residencial e comercial em Florianópolis, vale a pena conhecer este imóvel pessoalmente.

Entre em contato com a Alex Caetano Negócios Imobiliários para obter mais informações e agendar uma visita.

• Telefone: (48) 3365-9200

• WhatsApp: (48) 99113-3131

Conheça esta oportunidade no Santinho e avalie as possibilidades para o seu próximo investimento imobiliário.

Sobre o Bairro Praia do Santinho

Encante-se com a Praia do Santinho, um bairro de Florianópolis que é um verdadeiro paraíso natural. Este bairro exclusivo combina a tranquilidade de uma vida à beira-mar com o conforto das modernas conveniências urbanas. Imagine acordar todas as manhãs com a vista deslumbrante do mar cintilante e as montanhas majestosas ao fundo. Aqui, você está rodeado por belezas naturais, incluindo a famosa praia de areias brancas e águas cristalinas. O bairro é conhecido pela sua atmosfera amigável e acolhedora, tornando-o perfeito para famílias e indivíduos que procuram um estilo de vida tranquilo e relaxante. Além disso, o Santinho oferece uma variedade de atividades recreativas, como trilhas ecológicas, surf e esportes aquáticos. Com uma excelente infraestrutura que inclui restaurantes de primeira classe, lojas charmosas e escolas de alta qualidade, a Praia do Santinho é sem dúvida um dos melhores lugares para se viver em Florianópolis. Descubra o estilo de vida idílico que espera por você na Praia do Santinho!

A Praia do Santinho é cercada por uma variedade de amenidades e atrações locais, tornando-a um lugar ideal para se viver. A Trilha do Morro das Aranhas é uma das muitas opções de lazer ao ar livre, perfeita para os amantes da natureza que desejam explorar a flora e fauna local.

Para os entusiastas do camping, o Camping Hostel Recanto do Santinho e o Camping e Hospedaria Casarão oferecem excelentes instalações para uma experiência imersiva na natureza.

A proximidade com escolas de alta qualidade, como a EBM Maria Tomázia Coelho e a Cristal de Luz Pedagogia do Afeto, faz deste bairro uma escolha excelente para famílias com crianças. Além disso, a Claudia Flach Neuropsicopedagoga está disponível para atender às necessidades educacionais especiais.

Os residentes têm acesso a uma variedade de opções de compras, incluindo o Mercado Santinho, Supermercado Silva, Sacolão Terra Forte, Mercado Pereira, Mercado Modesto e Mercado Veiga. Para aqueles que preferem produtos frescos locais, a Mercearia da Ilha é uma ótima opção.

Os surfistas podem aproveitar as ondas na Escola De Surf Costão Do Santinho. O Parque Lagoa do Jacaré e a Unidade de Conservação RPPN Morro das Aranhas são ótimos lugares para relaxar e apreciar a beleza natural da região. O Acesso praia do santinho e o Camping roots são mais algumas das muitas vantagens de viver neste bairro encantador.