Pousada para venda em Florianópolis / SC, São João do Rio Vermelho, 4 dormitórios, 4 banheiros, 1 suíte, 10 garagens, mobilia inclusa, construido em 2014, área total 516,00, área construída 165,00

Descrição do Imóvel

Pousada para Venda no bairro São João do Rio Vermelho, localizado na cidade de Florianópolis / SC, situado na Praia do Moçambique.

Com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 4 banheiros, 10 vagas de garagem, encontra-se mobiliado, construído no ano de 2014.

Área Construída com 165,00 m²
Área do Terreno com 516,00 m².

Valor do Imóvel R$ 1.350.000,00.

Acabamentos: Esquadrias em alumínio, Laje, Massa corrida.

Características: Ar Condicionado, Edícula com churrasqueira, Jardim, Mobiliado, Vaga de garagem.

Cômodos: Varanda, Área de Serviço, Escritório, Banheiro, Lavabo, Sala e cozinha integrada, Suíte.

Proximidades: Ponto de ônibus, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Academia, Mercado, Padaria, Posto de Gasolina, Posto de Saúde, Trilha para Praia.

Segurança: Portão Eletrônico, Sistema de Alarme, Sistema de Monitoramento (CFTV).

 

Pontos Fortes

✅ Pontos fortes – Pousada Moçambeach – Rio Vermelho (Praia do Moçambique)

• A Pousada Moçambeach está localizada em uma das regiões mais autênticas e preservadas de Florianópolis: o bairro Rio Vermelho, entre as praias dos Ingleses e da Barra da Lagoa. Um lugar perfeito para quem busca sossego, natureza e praticidade no dia a dia ou nas férias.

• A apenas 2 km da Praia do Moçambique, considerada a maior e mais intocada da ilha, com mais de 13 km de extensão e natureza preservada, agora oficialmente reconhecida como Reserva Nacional de Surfe. Um verdadeiro paraíso para quem busca tranquilidade, trilhas e boas ondas.

• A pousada está situada em uma região estratégica do bairro, próxima à praça dos Manacás, que conta com pista de skate, playground, quadras poliesportivas, academia ao ar livre, área de caminhada, além de mercados, padaria, farmácia e restaurantes — tudo acessível a poucos passos.

• Outro grande diferencial da Moçambeach é a segurança e confiança que oferece aos hóspedes, especialmente em um cenário onde são comuns os golpes com locações de temporada. Aqui, você tem tranquilidade para reservar com quem já hospeda há quase 10 anos, com estrutura completa e atendimento familiar.

• Um verdadeiro refúgio entre o verde e o mar, com fácil acesso a outras praias do norte e leste da ilha, como Ingleses, Santinho e Barra da Lagoa. Ideal tanto para quem deseja relaxar quanto para explorar trilhas, curtir o surf ou simplesmente aproveitar dias de descanso com conforto e praticidade.

📍Distâncias aproximadas a partir da Pousada Moçambeach (Servidão Recanto dos Manacás, nº 153):

• Praia do Moçambique: 2 km – 4 min de carro ou 25 min de caminhada

• Praia dos Ingleses: 6,5 km – 10 min de carro

• Praia do Santinho: 9,5 km – 15 min de carro

• Praia da Barra da Lagoa: 7,8 km – 13 min de carro

• Lagoa da Conceição (centrinho): 12,5 km – 20 min de carro

• Praia da Joaquina: 18 km – 28 min de carro

• Centro de Florianópolis: 28,5 km – 40 min de carro

• Aeroporto Internacional Hercílio Luz: 34,5 km – 50 min de carro

Observações do Imóvel

NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO

✅ Excelente localização
✅ Trilha para Praia do Moçambique

Documentação:
☑️ Água
☑️ Luz
☑️ IPTU

🌿 Pousada Encantadora à Venda no Bairro Rio Vermelho, Florianópolis  🌊

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no setor hoteleiro: uma pousada charmosa localizada no bairro São João do Rio Vermelho, em Florianópolis. Situada próxima à Praia do Moçambique, esta propriedade combina conforto, localização privilegiada e alto potencial de retorno financeiro.

🏡 Características da Propriedade:

Acomodações:

1 apartamento de 2 quartos, sendo 1 suíte, sala e cozinha integrada mobiliada, 2 banheiros e lavanderia;
2 apartamentos de 1 quarto, com sala e cozinha integrada, banheiro e lavanderia;

Infraestrutura:

Estacionamento para até 10 carros
Área gourmet com churrasqueira
Jardim

Sobre o Bairro São João do Rio Vermelho

Aninhado na vibrante Florianópolis, o bairro São João do Rio Vermelho é um tesouro escondido repleto de charme e beleza natural. Este bairro pitoresco oferece uma mistura harmoniosa de tranquilidade e conveniência, tornando-o o lugar perfeito para chamar de lar. Aqui, você encontrará praias deslumbrantes a poucos passos de distância, onde poderá desfrutar de vistas panorâmicas e atividades aquáticas revigorantes. A proximidade com a natureza é um dos maiores atrativos deste bairro, proporcionando um estilo de vida saudável e ativo. O São João do Rio Vermelho também é conhecido por sua comunidade acolhedora e segura, onde todos se sentem em casa. Com uma variedade de opções gastronômicas e comerciais à sua disposição, você nunca estará longe do que precisa. Este bairro tem tudo para oferecer: localização privilegiada, ambiente tranquilo e uma vida comunitária vibrante. Não perca a oportunidade de viver neste paraíso tropical no coração de Florianópolis. São João do Rio Vermelho, seu novo lar te espera!

Localizado a uma curta distância de renomadas instituições educacionais como a EBM Maria Conceição Nunes, EBM Darcy Ribeiro e EB Antonio Paschoal Apostolo, São João do Rio Vermelho é um bairro ideal para famílias. O bairro oferece fácil acesso ao Mercado Silva e MN Mercado River, proporcionando conveniência para suas necessidades diárias de compras. O Centro Comercial Red Park está a apenas uma pedra de distância, tornando as compras uma brisa.

O bairro também abriga a AMORV - Associação de Moradores do Rio Vermelho, garantindo que os interesses da comunidade sejam sempre representados. Para os amantes da dança, o Essencial Studio de Danças oferece uma variedade de classes para todas as idades e habilidades.

A proximidade com o mercado da ilha e Resinas Ilha Norte oferece oportunidades comerciais e de emprego. A saúde dos moradores é bem atendida pelo Consultório De Odontologia local. Além disso, a Believe'Diversity e a Igreja Andando Com Senhor Jesus fornecem espaços para expressão cultural e espiritual.

Para os amantes da música, o bairro abriga talentosos saxofonistas, violinistas e músicos para casamentos e homenagens. Finalmente, o Zappe Comercio Atacadista e Distribuição LTDA está convenientemente localizado no bairro, facilitando suas necessidades comerciais. São João do Rio Vermelho é verdadeiramente um bairro onde você pode viver, trabalhar e se divertir!