- Código: 185
Prédio Comercial e Residencial à Venda – Centro de Palhoça/SC
Localizado às margens da BR-101, este imóvel une renda imediata, alto potencial de valorização e diversificação patrimonial — ideal para investidores que buscam retorno financeiro sólido e constante.
✨ Destaques do Imóvel:
Terreno de 440m² (20m x 22m)
04 salas comerciais com 22m² cada + 1 sala adaptada (excelente para locação de serviços e comércio local)
03 apartamentos residenciais, sendo:
01 apto com 02 dormitórios, banheiro social, sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço e 02 vagas cobertas
01 apto com 02 suítes, ampla área social e copa/cozinha
01 apto com 02 dormitórios, banheiro social, sala e cozinha integradas
08 vagas de estacionamento descobertas para clientes
💰 Retorno e Potencial de Investimento:
Imóvel com múltiplas fontes de renda simultâneas (comércio + moradia)
Localização de altíssima visibilidade e fluxo constante de veículos
Região em plena expansão urbana, com valorização anual acima da média da Grande Florianópolis
Ideal para investidores que buscam renda passiva imediata por locações comerciais e residenciais
📍 Localização Estratégica:
No coração do Centro de Palhoça, com acesso direto à BR-101, próximo:
Shopping Via Catarina | Supermercados e redes de serviços | Escolas, bancos e universidades
A menos de 20 minutos do Centro de Florianópolis
🔑 Diferenciais:
✔️ Estrutura versátil – renda garantida em diferentes segmentos
✔️ Ampla frente comercial com estacionamento próprio
✔️ Zoneamento favorável a expansão e novos projetos
💼 Investimento seguro com rentabilidade imediata e projeção de valorização contínua.
Se você busca diversificar sua carteira imobiliária com um ativo de alta liquidez, esta é a oportunidade perfeita.
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Bairro: Centro
GRANDE OPORTUNIDADE
Situado no coração de Palhoça, o bairro Centro é um vibrante e pulsante núcleo urbano, repleto de oportunidades e comodidades. Este bairro é uma mistura perfeita de residências aconchegantes e comércio próspero, oferecendo um estilo de vida conveniente e equilibrado. Com uma variedade impressionante de restaurantes, lojas e serviços à sua porta, a vida no Centro de Palhoça nunca foi tão fácil ou excitante. Além disso, este bairro tem excelentes conexões de transporte, tornando-o ideal para profissionais que procuram um trajeto fácil para o trabalho. O Centro também se orgulha de suas áreas verdes bem cuidadas, proporcionando um refúgio tranquilo da agitação da cidade. Escolher viver no Centro de Palhoça significa escolher conveniência, diversidade e a verdadeira experiência urbana. Venha descobrir por que este bairro é um dos mais desejados em Palhoça!
O Centro de Palhoça é uma localização privilegiada, cercado por renomadas instituições educacionais como a EEB Gov. Ivo Silveira, Colégio Elcana, EEF Venceslau Bueno e o Centro Educacional Roda Pião. Além disso, está próximo à Escola Básica Viviane Laurita de Quadros Coelho e à inovadora Escola LBK Ensino Profissional, oferecendo uma variedade de opções para famílias com crianças em idade escolar.
Para os amantes da saúde e bem-estar, o bairro conta com a proximidade do AmorSaúde Palhoça, Centro Médico Palhoça - Clínica Médica e Acesso Saúde Palhoça. Estes centros médicos garantem atendimento de qualidade para todos os moradores.
A região também se destaca pela diversidade de opções de lazer. O Point do Fifo é um ponto de encontro popular entre os moradores locais. A Praça das Bandeiras e o Parque Municipal do Mangue de Palhoça são espaços verdes perfeitos para relaxar e desfrutar da natureza.
Comércios como o Baviera Shop e o Camelo Central adicionam ainda mais conveniência ao dia a dia dos moradores. Além disso, o Instituto Mix Palhoça - SC e o Colégio Kerigma estão a poucos passos de distância, assim como o charmoso estúdio Civetta Tattoo Palhoça.
Viver no Centro de Palhoça significa estar perto de tudo que você precisa para uma vida confortável e dinâmica. Descubra as maravilhas deste bairro hoje mesmo!
EEB Gov. Ivo Silveira
Colégio Elcana
EEF Venceslau Bueno
Centro Educacional Roda Pião
Escola Básica Viviane Laurita de Quadros Coelho
CE Nova Dimensão
Instituto Mix Palhoça - SC
Escola LBK Ensino Profissional
Colégio Kerigma
Centro Educacional Porta do Céu
AmorSaúde Palhoça
Centro Médico Palhoça - Clínica Médica
Acesso Saúde Palhoça
Cesc
Point do Fifo
Praça das Bandeiras
Parque Municipal do Mangue de Palhoça
Baviera Shop
Civetta Tattoo Palhoça
Camelo Central
R$ 10,00
R$ 10,00
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