Prédio para venda em Florianópolis / SC, Ingleses, 9 dormitórios, 5 banheiros, 8 garagens, área total 360,00

Descrição do Imóvel

PE1
 

Oportunidade Única: Prédio Residencial Totalmente Reformado e Mobiliado nos Ingleses – Florianópolis

Apresentamos um excelente investimento em Florianópolis! Este prédio totalmente reformado oferece conforto, praticidade e renda garantida tanto para locação de temporada quanto para aluguel anual.

Destaques do imóvel:

• Terreno de 360 m² (aproximadamente 13 x 30 m), com possibilidade de construção de mais 4 unidades

• 4 apartamentos totalmente mobiliados e reformados

• 3 apartamentos com 2 dormitórios (aproximadamente 53 m² cada)

• 1 apartamento com 3 dormitórios e 2 banheiros (aproximadamente 65 m²)

• IPTU e luz individualizados

• Contrato de compra e venda

• Obras e instalações totalmente regulares

• Água do prédio inclusa e IPTU individual por apartamento

Renda garantida:

• Temporada: mínimo de R$ 129.000 líquido por ano

• Locação anual: aproximadamente R$ 115.000 líquido por ano

• Renda anual combinada: até R$ 210.000, com média de R$ 17.500 por mês

Investimento:

• Valor do imóvel: R$ 1.060.000,00

• Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel pronto para locação ou temporada, com retorno imediato

Sobre o Bairro INGLESES

Logo que você chega em Ingleses sente o ritmo mais calmo que o centro tem. As ruas são largas e bem cuidadas; tem bastante espaço pra bicicleta e pra quem curte caminhar sem pressa. A maioria das avenidas tem calçadas largas e alguns trechos de pedra que dão um ar mais natural sem precisar de parques gigantes.

O verde aqui não é só propaganda. Tem muitas áreas com árvores maduras ao longo das ruas principais e pequenos bosques que surgem entre casas e comércio. Dá pra ir a pé até a orla e encontrar sombra nos quiosques que se espalham pela praia. O barulho costuma ser baixo depois do horário de pico; à noite o som das ondas substitui o trânsito pesado.

Os imóveis variam bastante. Tem casas de dois andares com quintal grande para quem quer plantar algo ou deixar um cachorro correr livremente. Também tem apartamentos modernos perto da avenida principal; são mais compactos mas ainda têm varanda com vista para o mar ou para a rua tranquila. O preço costuma ser mais em conta que no centro porque o bairro ainda está em expansão.

No tempo livre a galera costuma reunir nos bares à beira-mar ou nas padarias da rua principal. Os fins de semana rolam jogos de futebol amador nos campos comunitários e grupos de surf que se encontram na praia logo cedo. Se quiser algo mais tranquilo, dá pra fazer trilha curta nos morros próximos ou simplesmente sentar num café e observar o movimento da rua enquanto o sol se põe.

Tudo isso faz de Ingleses um lugar onde dá pra respirar melhor sem abrir mão das facilidades da cidade. Leva uns 15 minutos de carro para chegar ao centro e tem tudo o que precisa ao alcance dos pés.