Residencial e Comercial para venda em Florianópolis / SC, Fortaleza da barra da lagoa, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, mobilia inclusa, área total 375,00, área construída 80,00

Vídeo

Descrição do Imóvel

IMÓVEL À VENDA – CASA + LOFT (TEMPORADA) | FORTALEZA DA BARRA DA LAGOA – FLORIANÓPOLIS

Imóvel à venda localizado na Fortaleza da Barra da Lagoa, uma das regiões mais fascinantes e autênticas de Florianópolis, conhecida por unir natureza preservada, estilo de vida leve e forte potencial de valorização imobiliária.

A Barra da Lagoa é um bairro que se mantém próximo às suas origens, cercado por áreas verdes, trilhas, mar, canal e ao mesmo tempo com excelente infraestrutura, bares e restaurantes tradicionais. A valorização dos terrenos na região é elevada justamente pela escassez de áreas disponíveis, pela proximidade com a natureza e pela alta procura para moradia e turismo.

O imóvel está situado em rua tranquila, com acesso direto à trilha do Dômen, próximo a restaurantes, ao canal da Barra e a poucos minutos da praia, em um ponto muito valorizado para locação de temporada.

O terreno possui aproximadamente 375 m² (12,5 x 30) e abriga duas unidades independentes, tornando-se uma excelente opção para investidor ou para quem busca moradia com geração de renda.

A casa principal, em madeira, conta com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro, sendo simples, funcional e aconchegante para uso residencial.
O loft independente, localizado na parte frontal do terreno, está totalmente mobiliado, conforme apresentado no vídeo, e já é utilizado para aluguel de temporada, proporcionando rentabilidade imediata ao comprador.

Além da renda já existente, a metragem generosa do terreno permite vislumbrar novas possibilidades de aproveitamento, como a implantação de outros lofts ou melhorias no projeto, o que amplia ainda mais o potencial de retorno sobre o investimento.

Este é um imóvel indicado para quem entende o valor de investir em localização, estilo de vida e ativos que geram renda, em uma das áreas mais desejadas e encantadoras de Florianópolis.

🔎 Condições de negociação

• 💰 Valor: R$ 850.000,00 

• 📄 Venda por Contrato de Compra e Venda (direitos de posse)

• ❌ Não aceita financiamento bancário

• 🔁 Aceita permuta parcial por imóvel no continente

📲 Visitas e informações

Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita:

Ro Mollina – Corretora de Imóveis
CRECI-SC 72089F
📞 WhatsApp: 48 98862-7634

Pontos Fortes

Imóvel

• 📍 Localização privilegiada na Fortaleza da Barra da Lagoa, uma das regiões mais autênticas e valorizadas de Florianópolis

• 🌿 Contato direto com a natureza preservada, em área tranquila e arborizada

• 🚶‍♂️ Acesso à trilha do Dômen pela própria rua

• 🍽️ Proximidade de bares e restaurantes tradicionais, além do canal da Barra da Lagoa

• 📐 Terreno amplo com aproximadamente 375 m² (12,5 x 30)

• 🏡 Duas unidades independentes no mesmo terreno

• 💰 Loft totalmente mobiliado, já em operação para aluguel de temporada, com renda imediata

• 📈 Alto potencial de rentabilidade e valorização imobiliária

• 🔧 Possibilidade de ampliação do projeto, com implantação de novos lofts

• 🧘‍♀️ Estilo de vida leve, que une moradia, investimento e bem-estar

• 🔁 Aceita permuta parcial por imóvel no continente