Sala Comercial para venda em São José do Rio Preto / SP, Vila São José, 1 banheiro, 1 garagem, mobilia inclusa, área total 40,00, área construída 40,00

Descrição do Imóvel

APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL

Excelente oportunidade para investidores e profissionais que buscam uma sala comercial em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São José do Rio Preto.

Localizada no Navarro Building, ao lado do Plaza Avenida Shopping, esta sala comercial de 40 m² encontra-se totalmente mobiliada, climatizada e atualmente locada por R$ 3.000,00 mensais, além de condomínio e IPTU pagos pelo locatário, proporcionando renda imediata ao novo proprietário.

AMBIENTES INTERNOS

A sala foi planejada para oferecer praticidade e conforto, sendo ideal para escritórios, consultórios e empresas de diversos segmentos.

Possui:

• Sala ampla
• Banheiro privativo com acessibilidade
• Copa de apoio
• Móveis planejados
• Ar-condicionado instalado
• Ambiente climatizado
• Excelente iluminação
• Acabamento moderno

ÁREA EXTERNA

O Navarro Building oferece infraestrutura corporativa que valoriza ainda mais o imóvel:

• Recepção
• Elevadores
• Portaria
• Controle de acesso
• Acesso para pessoas com deficiência
• Estacionamento para clientes (pago)
• 1 vaga de garagem coberta

DIFERENCIAIS

• Excelente opção para investimento
• Imóvel já alugado
• Renda mensal de R$ 3.000,00
• Mobiliado
• Climatizado
• Móveis planejados
• Copa
• Banheiro acessível
• Condomínio empresarial consolidado
• Região de grande valorização comercial

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA

Localizado na Vila São José, uma das regiões corporativas mais valorizadas de São José do Rio Preto, o Navarro Building oferece excelente mobilidade e infraestrutura.

Próximo de:

• Plaza Avenida Shopping (aprox. 2 minutos)
• Avenida José Munia
• Avenida Brigadeiro Faria Lima
• Hospital de Base (HB)
• Hospital da Criança e Maternidade (HCM)
• FAMERP
• Supermercados
• Farmácias
• Bancos
• Restaurantes
• Cafeterias
• Academias
• Hotéis
• Fácil acesso ao Centro e às principais avenidas da cidade.

Observações do Imóvel

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Sobre o Bairro Vila São José

A escola municipal da Vila São?José está a duas quadras da maioria das residências; os filhos chegam em poucos minutos a pé e o trajeto é tranquilo porque as ruas são largas e bem iluminadas. Nas manhãs costuma ver grupos de crianças andando em fila, supervisionados por vizinhos que já conhecem todo mundo da rua.

Nas imediações tem padaria, supermercado e farmácia que abrem cedo e fecham à noite, então dá para fazer o mercado sem precisar sair do bairro. O ponto de ônibus fica logo na esquina da avenida principal e leva até o centro em cerca de quinze minutos, o que facilita quem trabalha fora mas prefere voltar rápido para casa.

Os imóveis são predominantemente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos, muitas vezes com quintal pequeno onde as crianças brincam depois da escola. O preço dos aluguéis costuma ser mais acessível que nas áreas mais centrais, e ainda há opções de condomínio fechado com portaria 24?horas para quem quer mais segurança sem abrir mão da sensação de vizinhança.

O ritmo das ruas é calmo durante a semana; o barulho só aumenta nos fins de semana quando o mercado local faz feira ao ar livre e as famílias se encontram para conversar na praça central. Essa praça tem brinquedoteca ao ar livre e bancos onde os pais podem sentar enquanto os pequenos correm livremente.

O que faz as famílias permanecerem aqui é a combinação de tudo isso: escola perto, comércio ao alcance dos passos, casas que cabem no orçamento e vizinhança que conhece cada nome. Se você busca um lugar onde a rotina seja prática e segura para quem tem filhos em idade escolar, Vila São?José tem tudo isso ao seu alcance.