Salão Comercial para aluguel em São José do Rio Preto / SP, Jardim América, 1 banheiro, área construída 110,00

Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio em uma das regiões mais estratégicas da cidade!

Este salão comercial conta com 110m² de área útil, oferecendo um vão livre amplo, versátil e com excelente iluminação e ventilação natural, perfeito para adequação aos mais diversos segmentos empresariais.

Características do Imóvel:

• 110m² de área útil bem distribuídos;

• Salão amplo em vão livre, permitindo fácil personalização de layout;

• Excelente iluminação e ventilação natural;

• Ambiente arejado e de fácil manutenção.

Diferenciais para o seu Negócio:

• Espaço versátil: ideal para lojas, escritórios, clínicas, consultórios, salões de beleza, academias, estúdios ou prestadores de serviços;

• Amplo espaço interno para melhor aproveitamento de vitrines, balcões ou estações de trabalho;

• Localização estratégica: situado em região com grande fluxo diário de pedestres e veículos, garantindo alta visibilidade para sua marca;

• Fácil acesso e estacionamento nas proximidades para clientes e colaboradores.

Sobre o Bairro JARDIM AMÉRICA

A primeira coisa que você vai notar no Jardim América é a proximidade das escolas. A Escola Municipal João da Silva fica a 300?m da maioria das casas, dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. O Colégio Estadual de Ensino Médio está a 800?m, leva cerca de dez minutos a pé. As rotas são bem sinalizadas e as calçadas são largas, o que deixa a caminhada segura para as crianças.

As ruas são bem cuidadas e o trânsito costuma ser tranquilo. Durante a manhã, o fluxo de carros diminui porque muitos moradores já estão na escola ou no trabalho. À tarde, o barulho volta de forma moderada, mas nunca chega a ser incômodo. As vias principais têm iluminação adequada, o que dá mais confiança para quem sai com os filhos depois da escola.

No comércio local, tem padaria, supermercado e farmácia a poucos quarteirões. O Mercadinho da esquina abre às 6?h e fecha às 22?h, dá pra comprar leite, pão e remédios sem precisar pegar o carro. O ponto de ônibus fica a 200?m da maioria das residências, leva cinco minutos até o centro da cidade. Se precisar de um lanche rápido, tem lanchonete com Wi?Fi a dois minutos de caminhada.

Os imóveis aqui são em sua maioria casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O preço médio por metro quadrado está abaixo da média da cidade, o que atrai quem busca mais espaço para a família. As casas costumam ter quintal, ideal para as crianças brincarem ao ar livre.

O que faz as famílias ficarem é a sensação de segurança e a praticidade do dia a dia. Não falta nada essencial, e tudo está ao alcance de um passo. Por isso, Jardim América continua sendo uma escolha natural para quem quer criar os filhos com tranquilidade.

A EE Noêmia B. do Valle Profª. tem ensino fundamental e fica a 350?m, dá pra