Descrição do Imóvel

Descrição Completa do Imóvel

APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL

Excelente salão comercial para locação na Avenida Domingos Falavina, uma das principais vias da Zona Norte de São José do Rio Preto. Localizado no bairro Vila Mayor, o imóvel oferece ampla área construída, ótima visibilidade e fácil acesso, sendo ideal para empresas que buscam instalar ou expandir suas atividades em uma região de forte crescimento comercial.

Com 270m² de área construída em um terreno de 360m², o imóvel possui estrutura versátil para atender diversos segmentos, como lojas, distribuidoras, academias, igrejas, depósitos, centros logísticos, escritórios, clínicas, autopeças e empresas de prestação de serviços.

AMBIENTES INTERNOS

O imóvel conta com:

• Salão principal com aproximadamente 240m²
• Mezanino de aproximadamente 30m²
• Escritório administrativo
• Cozinha
• Copa
• Área de serviço
• 2 banheiros, incluindo acessibilidade
• Corredor lateral para circulação
• Espaço amplo para atendimento ao público ou área operacional

A planta permite diversas configurações conforme a necessidade da empresa.

ÁREA EXTERNA

• Frente para a Avenida Domingos Falavina
• Estacionamento para clientes
• Corredor lateral
• Fácil acesso para carga e descarga
• Excelente visibilidade comercial

DIFERENCIAIS

• Construção recente (2022)
• Localização estratégica
• Salão amplo sem grandes divisórias
• Mezanino para escritório ou estoque
• Banheiros com acessibilidade
• Excelente fluxo de veículos
• Região em constante crescimento comercial
• Fácil acesso às principais avenidas da Zona Norte

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA

Localizado na Avenida Domingos Falavina, o imóvel está inserido em uma das regiões comerciais que mais crescem em São José do Rio Preto.

Próximo de:

• UBS Vila Mayor
• DEIC – Polícia Civil
• Shopping Cidade Norte (aproximadamente 8 minutos)
• Atacadão Falavina
• Supermercados da região
• Farmácias
• Escolas municipais e estaduais
• Restaurantes
• Bancos
• Academias
• Fácil acesso às Avenidas Mirassolândia, Alfredo Teodoro de Oliveira e às principais vias da Zona Norte

A localização proporciona excelente logística para clientes, colaboradores e fornecedores.

Observações do Imóvel

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