Salão Comercial para venda em São José do Rio Preto / SP, Parque Industrial, área total 547,00, área construída 435,00

Descrição do Imóvel

🏢 IMÓVEL COMERCIAL DE ALTO PADRÃO – LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
📍 Rua Saldanha Marinho – Próximo à Faculdade UNIRP
💰 Valor de investimento: R$ 2.750.000,00

Excelente oportunidade para investidores, redes, clínicas, escritórios, franquias e empresas que buscam visibilidade, estrutura moderna e alto potencial de retorno.

🔹 Terreno: 547 m²
🔹 Área construída: 435 m²
🔹 Estacionamento frontal: 166,20 m²
🚗 10 vagas de estacionamento

🔑 Diferencial exclusivo: 02 salões comerciais individuais

✅ Salão 01
• Térreo: 199 m²
• Mezanino: 71,55 m²
• Área de fundo: 30,64 m²

✅ Salão 02
• Térreo: 95,02 m²
• Mezanino: 36,23 m²
• Área de fundo: 13,11 m²

🏗️ Acabamento e infraestrutura de primeira linha

✔️ Alvenaria, mezanino e cobertura de alto padrão
✔️ Infraestrutura para ar-condicionado e gás (com projeto)
✔️ Porcelanato premium
✔️ Mezaninos e escadas em piso vinílico
✔️ 2 banheiros PNE (portas em madeira)
✔️ 2 pontos para copa/cozinha
✔️ Forro de gesso
✔️ Projeto luminotécnico – NR Iluminação
✔️ Fachada moderna assinada pela The Sign Painéis
✔️ Total acessibilidade

💰 Valor de investimento: R$ 2.750.000,00
🔄 Estuda permuta de até 40% do valor

📈 Imóvel pronto para gerar renda, com alta liquidez e localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

📞 Informações e agendamento:
📲 WhatsApp: 17 99129-6833
🏢 Oliver Imóveis & Consultoria
📄 CRECI: 51432-J

👉 O ponto ideal para o seu negócio ou investimento está aqui. Fale agora!

Sobre o Bairro Parque Industrial

Aninhado no coração de São José do Rio Preto, o Parque Industrial é um bairro encantador que oferece uma combinação única de conveniência urbana e tranquilidade residencial. Este bairro vibrante é o epítome da vida urbana sofisticada, repleto de oportunidades de negócios, opções de lazer e uma variedade impressionante de comodidades.

Aqui, a qualidade de vida é elevada ao máximo. O Parque Industrial é abençoado com uma infinidade de espaços verdes, proporcionando um ambiente tranquilo e sereno para seus moradores. As escolas são excelentes, tornando-o o lugar perfeito para famílias com crianças.

A localização estratégica do bairro oferece fácil acesso a centros comerciais, restaurantes requintados e centros médicos de ponta. A segurança é uma prioridade aqui, garantindo paz de espírito para todos os residentes.

Para quem busca um estilo de vida equilibrado em meio à agitação da cidade, o Parque Industrial é sem dúvida um lugar para chamar de lar. Descubra a beleza deste bairro e experimente o melhor que São José do Rio Preto tem a oferecer. Invista no Parque Industrial e viva o sonho da casa própria!

Localizado próximo a uma variedade de instituições de saúde renomadas, como a Santa Casa de Misericórdia de SJRP e o Hospital Santa Casa de Misericórdia, o Parque Industrial é ideal para aqueles que valorizam a proximidade com serviços médicos de qualidade. Além disso, o bairro está cercado por uma série de escolas excelentes, incluindo a E. E. Prof. Antônio de Barros Serra, o Colégio Batista, a E. E. Voluntários de 32 e o Colégio Pollicare.

A região também se destaca pela presença de estabelecimentos comerciais variados, como a loja autorizada STIHL Q-Casa & Campo. Para os que buscam educação religiosa para seus filhos, o Colégio Católico Santo Antônio é uma excelente opção na área.

A vida acadêmica é enriquecida pela presença da Escola Exata e das Clínicas Integradas - UNIRP. A rua Marechal Deodoro da Fonseca é um dos principais corredores do bairro, oferecendo fácil acesso a todas essas comodidades.

O Parque Industrial também se orgulha de abrigar instituições dedicadas ao desenvolvimento mental, como o Supera S.J.Rio Preto Boa Vista - Ginástica para o Cérebro-desde 2014. Invista no Parque Industrial e aproveite tudo isso ao seu alcance!