Descrição do Imóvel

Descrição Completa do Imóvel

Salão Comercial à Venda na Avenida Potirendaba – Parque Quinta das Paineiras – São José do Rio Preto/SP

Excelente oportunidade para empresas, investidores e indústrias que procuram um imóvel de grande porte em uma das avenidas mais movimentadas de São José do Rio Preto.

Com localização estratégica na Avenida Potirendaba, este imóvel comercial reúne ampla estrutura, excelente padrão construtivo, duas entradas independentes (frente e fundos) e fácil acesso às principais rodovias da região, proporcionando excelente logística para empresas de diversos segmentos.

Construído em um terreno de 2.930 m², possui 2.800 m² de área construída, oferecendo excelente aproveitamento dos espaços e inúmeras possibilidades de adaptação para centros administrativos, clínicas, escolas, empresas de tecnologia, distribuidoras, centros de treinamento, call centers, indústrias leves, coworkings ou sedes corporativas.

Ambientes Internos

O imóvel dispõe de uma estrutura completa para empresas de médio e grande porte:

• 10 salas administrativas
• Escritórios amplos
• Salas de reunião
• Espaços para trabalho colaborativo
• Galpão com excelente vão livre
• Divisórias já instaladas
• Recepção
• Copa
• Cozinha
• Refeitório
• Área de serviço
• 12 banheiros distribuídos pelo imóvel
• Sistema de alarme

Os ambientes permitem diversas configurações conforme a necessidade da empresa.

Área Externa

O imóvel oferece excelente estrutura externa para operação empresarial.

• Terreno de 2.930 m²
• 9 vagas de estacionamento
• Imóvel de esquina
• Duas entradas independentes (frente e fundos)
• Fácil circulação de veículos
• Excelente visibilidade comercial
• Acesso totalmente asfaltado

Diferenciais

• Localização em avenida de grande fluxo
• Excelente padrão construtivo
• Estrutura pronta para empresas
• Ideal para sede corporativa
• Excelente conservação
• Grande potencial para renda
• Histórico de locação com excelente retorno
• Fácil adaptação para diversos segmentos comerciais e industriais
• Região consolidada e valorizada

Localização e Conveniência

Localizado na Avenida Potirendaba, no Parque Quinta das Paineiras, o imóvel está em uma das regiões comerciais mais estratégicas de São José do Rio Preto, com acesso facilitado às principais vias da cidade e rodovias.

Próximo de:

• Avenida Marginal Governador Adhemar Pereira de Barros
• Fácil acesso à Rodovia Washington Luís (SP-310)
• Fácil acesso à BR-153
• Região com intenso fluxo de veículos
• Próximo a supermercados
• Farmácias
• Restaurantes
• Escolas
• Centros comerciais
• Empresas e comércios consolidados
• Transporte público nas proximidades

Observações do Imóvel

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Sobre o Bairro Parque Quinta das Paineiras

Situado no coração de São José do Rio Preto, o Parque Quinta das Paineiras é um bairro residencial que combina perfeitamente comodidade urbana e tranquilidade suburbana. Este bairro encantador é repleto de ruas arborizadas, casas aconchegantes e uma comunidade acolhedora. A proximidade com escolas de alta qualidade, centros comerciais vibrantes e excelentes opções gastronômicas fazem dele uma escolha ideal para famílias e profissionais. A segurança é uma prioridade aqui, proporcionando paz de mente para os residentes. Além disso, a infraestrutura robusta do bairro garante fácil acesso a todas as partes da cidade. Viver no Parque Quinta das Paineiras significa desfrutar de um estilo de vida equilibrado, onde o conforto encontra a conveniência em um cenário sereno. Descubra o seu novo lar neste bairro encantador e aproveite tudo o que São José do Rio Preto tem a oferecer!

O Parque Quinta das Paineiras, situado no coração de São José do Rio Preto, é um bairro residencial que oferece uma vida repleta de comodidades urbanas e tranquilidade suburbana. O bairro está estrategicamente localizado próximo a instituições educacionais renomadas como o Colégio Agostiniano São José, a Escola Municipal Prof. Alberto José Ismael, a Escola De Educação Infantil Corisco e o Sis Colégio São José.

Para aqueles que buscam cuidados médicos de qualidade, o D?Olhos Hospital Dia e a Clínica Corsino Rio Preto estão nas proximidades. Além disso, a área é cercada por diversas opções de lazer e entretenimento como o Parque Esportivo Res. 6, Praça dos Angicos, Praça do São José e Praça Arthur de Oliveira Lima.

O bairro também oferece conveniência com várias lojas e centros comerciais ao redor, incluindo o SPAR - Peças Automotivas Novas e Recondicionadas e o Gold Center. Para os empresários, o Centro Empresarial Buriti está próximo, facilitando as operações comerciais.

Além disso, a comunidade tem um forte senso de responsabilidade social com iniciativas como o Projeto Social Weilers - Touchdown do Futuro. Viver no Parque Quinta das Paineiras é desfrutar de um estilo de vida equilibrado em um cenário sereno com todas as conveniências à sua porta.