Sítio / Chácara para venda em São Roque / SP, Guaçu, área total 48.900,00, área construída 400,00

Descrição do Imóvel

Imagine contemplar o pôr-do-sol sobre o Morro do Saboó em um refúgio de 48.900 m², a apenas cinco minutos do centro de São Roque, com acesso direto à Rodovia Castelo Branco. Este sítio combina a tranquilidade de 7.000 m² de mata nativa preservada e 3.500 m² de eucaliptos a 2.000 m² de plantio de pinus, criando um verdadeiro santuário verde para quem busca conexão com a natureza sem abrir mão da conveniência urbana. A presença de um lago repleto de peixes e uma nascente com três vertentes garante um cenário deslumbrante para lazer e contemplação, reforçando o encanto de cada amanhecer e entardecer.

Na área construída, a casa principal de 150 m² oferece excelente potencial de expansão, ideal para personalizar ambientes de acordo com seu estilo de vida. Um escritório de 70 m² adiciona praticidade para quem precisa trabalhar com conforto, enquanto a casa de caseiro de 60 m² e o galpão de 120 m² ampliam as possibilidades de utilização, seja para hospedagem, armazenamento ou desenvolvimento de projetos agroecológicos. Registrado no INCRA, o imóvel exige apenas uma taxa anual simbólica, sem incidência de IPTU, garantindo segurança documental e economia constante.

Este sítio é uma tela em branco para empreendimentos de alto impacto: condomínios bucólicos, espaços para eventos, loteamentos planejados ou um complexo de chalés de alto padrão. A vista panorâmica, aliada à infraestrutura natural, permite criar experiências únicas para moradores e visitantes. Agende sua visita e descubra como transformar este cenário exuberante no próximo grande capítulo da sua história.