- Código: VERU104
Sítio Urbano em Blumenau –Terreno urbano
Localização privilegiada em Blumenau – Testo Salto.
Contato com a natureza, fácil acesso e potencial tanto para moradia quanto para investimento/locação.
Área total: 14.280 m²
Uma propriedade ampla, cercada por natureza e com infraestrutura planejada para conforto, lazer e renda.
Casa Centenária Restaurada
️ 5 dormitórios (sendo 2 suítes)
️ Ambientes amplos e iluminados
️ Projeto de restauração que preserva o charme original
️ Acabamentos de qualidade
️ Espaço social integrado
Área de Lazer Completa
Área de festa com churrasqueira
️ Piscina (ótima para confraternizações e temporadas)
Espaços planejados para descanso e convivência
Sustentabilidade
Energia fotovoltaica instalada — redução de custos e maior autonomia energética.
Estrutura de Apoio
Rancho para caseiro – funcional e com espaço de apoio.
2 Lagoas naturais – paisagismo, contemplação e possibilidade de atividades ao ar livre.
️ Chalés para Locação
Dois lindos chalés com entradas independentes
️ Projetados para hospedar com conforto
️ Excelente potencial de renda pela plataforma
️ Privacidade e vista privilegiada
Diferenciais do Imóvel
️ Potencial para moradia permanente
️ Excelente opção para aluguel por temporada
️ Charme histórico e contato com a natureza
️ Sistema de energia eficiente
️ Layout perfeito para eventos, retiros e encontros familiares
Oportunidade de Investimento
Perfeito para:
• Família que quer morar com conforto e espaço
• Empreendimento rural / agroturismo
• Locação de temporada com alta demanda
• Festas e eventos privados
SOBRE NEGOCIAÇÕES:
ESTUDA PERMUTA EM PIÇARRAS - PENHA.
Aceita até 80% em permuta apenas imóveis prontos.
Valor permuta R$3.180.000,00
Valor sem permuta R$2.756.000,00
Bairro: Testo Salto
A rua principal de Testo Salto tem fluxo calmo e as calçadas são bem cuidadas; dá pra caminhar com segurança até o ponto de ônibus ou à padaria ao virar da esquina. O trânsito costuma ser leve nas manhãs e nas tardes, o que deixa os pais mais tranquilos quando deixam as crianças brincando na rua ou esperando o carro chegar.
Para quem tem filhos em idade escolar, a vantagem é que a Escola Municipal Waldemar Leitão fica a apenas cinco minutos a pé da maioria das casas. Também tem o Colégio Sion a oito minutos de caminhada e o Ensino Fundamental da Rede Pública a dois quarteirões de distância; assim não precisa enfrentar engarrafamento nem depender de carro para levar os pequenos à aula.
O comércio local inclui um supermercado Paço que abre cedo e fecha tarde, uma farmácia Pacheco que funciona 24 horas e uma padaria São José onde a gente compra pão fresquinho todo dia. Tem ainda um mercado de frutas e verduras na esquina da Rua das Flores; dá pra fazer todas as compras do dia sem precisar sair do bairro. Para quem gosta de um café rápido, há uma lanchonete que serve sanduíches e sucos naturais ao lado da praça central.
Os imóveis aqui são majoritariamente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos e quintal pequeno. O preço costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais da cidade e há opções tanto para compra quanto para aluguel. As ruas são bem iluminadas à noite e têm poucos cruzamentos perigosos; isso faz com que as famílias se sintam à vontade para deixar as crianças brincar ao ar livre.
Com tudo isso ? escola perto, comércio ao alcance dos pés e moradias práticas ? Testo Salto acaba sendo um lugar onde a rotina familiar ganha mais espaço e menos preocupação diária.
Olha, tem o Karsten Showroom a poucos quarteirões, é um shopping pequeno onde dá pra comprar roupa, eletrônicos e ainda pegar um filme; assim não precisa sair do bairro para nada. A EBM Quintino Bocaiúva fica a cerca de sete minutos a pé, resolve a rotina das crianças que precisam de ensino fundamental sem depender de carro. O CEI Anton Max Artur Spranger está a três quadras, serve como creche e pré?escola, então quem tem bebês tem um lugar seguro para deixar a garotinha enquanto trabalha. A Eem Ilse Karsten, a dez minutos de caminhada, cobre o ensino médio, permitindo que o filho continue estudando perto de casa.
O Mini Mercado Armazém do Vinho Ltda abre cedo, resolve a compra de itens básicos como leite, pão e frutas, tudo ao alcance dos pés. A Feira Livre do Testo Salto acontece toda manhã na praça central, dá pra pegar legumes frescos e aquele pão artesanal sem precisar ir ao centro da cidade. O Parque Ralf Karsten fica logo ao lado da rua principal, tem área de playground e pista de caminhada, perfeito para quem quer fazer exercício ou deixar as crianças brincar ao ar livre.
Com tudo isso ao redor, a gente ganha tempo, economiza combustível e ainda tem opções de lazer sem enfrentar trânsito; dá pra viver tranquilo aqui.
Karsten Showroom
EBM Quintino Bocaiúva
CEI Anton Max Artur Spranger
Eem Ilse Karsten
Mini Mercado Armazém do Vinho Ltda
Feira Livre do Testo Salto
Parque Ralf Karsten
Mensagem enviada
para o anunciante :)
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Sucesso!