Sobrado em Condomínio para venda em São José do Rio Preto / SP, Higienópolis, 4 dormitórios, 5 banheiros, 4 suítes, 4 garagens, área construída 320,00

Descrição do Imóvel

Descrição
Sobrado - Green Village I - Zona sul de Rio Preto - 4 Dormitórios - Churrasqueira - Quintal
:: Analisa Permuta 
:: Aceita Financiamento 

Valores
$ Venda: 1.257.000,00
$ M² venda: 3.928,00
$ IPTU: 440,00 Mensal
$ Condomínio: 1780,00

Se você procura espaço, conforto, elegância e segurança em um só lugar, essa é a oportunidade perfeita!
Localizado em um dos condomínios mais desejados da cidade, este sobrado de alto padrão encanta em cada detalhe!
 Terreno: 190,63m²
 Construção: 320m²

4 Suítes espaçosas com closet – incluindo uma suíte com banheira para seu momento de relaxamento
🔹 Ambientes amplos e integrados: Sala de estar, jantar e TV para viver bem com a família
🔹 Lavabo + Escritório ideal para home office
🔹 Cozinha planejada com despensa
🔹 Lavanderia com quarto de apoio e banheiro de serviço
🔹 Área gourmet com churrasqueira – perfeita para receber amigos e curtir o fim de semana
🔹 4 vagas de garagem (2 cobertas + 2 descobertas)
🔹 Móveis e armários planejados em todos os cômodos

Diferenciais Exclusivos do Condomínio:

Campo de futebol society – Ideal para momentos de lazer em grupo e prática esportiva entre amigos e vizinhos.

 Quadra poliesportiva – Perfeita para jogos como basquete, vôlei e futsal.

 Playground – Espaço seguro e divertido para as crianças brincarem ao ar livre.

 Salão de festas – Ambiente reservado para comemorações e confraternizações entre moradores.

 Espaço gourmet com churrasqueira – Ótimo para receber convidados e curtir um churrasco com conforto.

 Área verde e de convivência – Jardins e espaços arborizados que proporcionam tranquilidade e contato com a natureza.

 Pista para caminhada – Caminhar com segurança dentro do próprio condomínio, cercado de paisagismo e bem-estar.

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Pontos Fortes

Localização estratégica
Situado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, com fácil acesso ao Shopping Iguatemi, Rodovia Washington Luís e principais avenidas da zona sul.

✅ Segurança de alto padrão
Portaria 24 horas, controle de acesso rigoroso, ronda interna e monitoramento, proporcionando tranquilidade total para sua família.

✅ Ambiente familiar e exclusivo
Condomínio com perfil residencial, organizado e com excelente padrão construtivo, ideal para quem busca paz, privacidade e vizinhança tranquila.

✅ Lazer completo para todas as idades

• Campo de futebol society

• Quadra poliesportiva

• Playground

• Salão de festas

• Espaço gourmet com churrasqueira

• Pista de caminhada

• Área verde e de convivência

✅ Excelente valorização imobiliária
O Green Village I é um dos condomínios que mais se valorizam em Rio Preto, sendo uma ótima escolha para moradia ou investimento seguro.

✅ Infraestrutura planejada
Ruas largas e arborizadas, rede de água, esgoto, energia elétrica, iluminação moderna e paisagismo bem cuidado.

Observações do Imóvel

Descrição
Sobrado - Green Village I - Zona sul de Rio Preto - 4 Dormitórios - Churrasqueira - Quintal
:: Analisa Permuta 
:: Aceita Financiamento 

Sobre o Bairro Higienópolis

Situado no coração de São José do Rio Preto, Higienópolis é um bairro repleto de charme e comodidade. Este refúgio urbano oferece uma mistura única de tranquilidade residencial e vibrante vida urbana. Com uma variedade de imóveis de alto padrão, Higienópolis é o local perfeito para quem busca qualidade de vida e conveniência. A proximidade com centros comerciais, escolas renomadas e hospitais de excelência torna o bairro ainda mais atraente. Passeie pelas ruas arborizadas, aprecie a arquitetura encantadora dos imóveis e desfrute da hospitalidade dos moradores locais. Aqui, você encontra um ambiente seguro, acolhedor e repleto de oportunidades para viver momentos inesquecíveis. Descubra Higienópolis, um bairro que combina o melhor da vida urbana com a tranquilidade e o conforto que você merece. Venha viver em Higienópolis, seu novo lar em São José do Rio Preto te espera!

Complementando a descrição do bairro Higienópolis, é importante ressaltar a proximidade com importantes pontos de interesse. O HIORP, hospital referência na região, está localizado a poucos minutos de distância, garantindo acesso rápido e fácil à saúde de qualidade. Para os amantes da natureza, o Parque Ecológico Educativo "Danilo Santos de Miranda" oferece um refúgio verde no meio da cidade, perfeito para caminhadas tranquilas ou piqueniques em família.

A educação também é um ponto forte do bairro. Com diversas escolas nas proximidades, como E.M. Dr. João Jorge Sabino, EE Aureliano Mendonça Prof, Coeso - Colégio para Estimulação do Saber Orientado, E.M. Luiz Jacob e E.M. Pinóchio, as opções são variadas para todas as idades e necessidades.

Para as compras do dia a dia, a Mercearia JS e o Empório Chiquinho são opções práticas e convenientes. Além disso, o Green Square Shopping está próximo para quem busca uma experiência de compra mais completa.

O bairro ainda conta com a Praça de Calistenia - Higienópolis e o Campo Do Estoril para os momentos de lazer ao ar livre. E para quem busca cultura e educação continuada, o INSTITUTO ÂNIMA está bem ao alcance.

Venha descobrir Higienópolis: um bairro que combina comodidade, qualidade de vida e uma localização privilegiada em São José do Rio Preto!