Descrição do Imóvel

✨ SOBRADO À VENDA | CONDOMÍNIO DÉBORA CRISTINA – SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP

Exclusividade, sofisticação e arquitetura contemporânea em um dos condomínios mais tradicionais e valorizados de Rio Preto.

Apresentamos uma residência recém-construída que impressiona pela imponência, amplitude dos ambientes e acabamento de altíssimo padrão.

São 1.000 m² de terreno e 700 m² de construção, projetados para proporcionar conforto, privacidade e uma experiência única de morar.

Destaques do imóvel:

✅ 5 amplas suítes, sendo:

• 1 suíte no pavimento térreo;
• 4 suítes no piso superior;
• Suíte master com sacada privativa e uma vista espetacular para toda a área de lazer.

✅ Sala ampla para dois ambientes com pé-direito duplo, proporcionando imponência e excelente iluminação natural.

✅ Escritório ideal para home office.

✅ Home TV com painel planejado.

✅ Lavabo sofisticado com acabamento em mármore Branco Paraná.

✅ Cozinha espaçosa totalmente planejada.

✅ Lavanderia independente.

✅ Todos os dormitórios e ambientes climatizados e com armários planejados de excelente qualidade.

Área Gourmet e Lazer

O espaço de lazer foi pensado para receber familiares e amigos com muito conforto.

✔ Área gourmet completa com churrasqueira;
✔ Bancadas em mármore Branco Paraná;
✔ Sauna;
✔ Piscina de alvenaria de grandes dimensões com hidromassagem e cascata;
✔ Amplo quintal gramado;
✔ Elegante pergolado, perfeito para momentos de descanso e contemplação.

Edícula

Nos fundos, uma excelente construção independente composta por:

✔ Ampla suíte;
✔ Sala com porta-balcão e linda vista para a piscina.

Ideal para hóspedes, familiares ou espaço multiuso.

Outros diferenciais

✔ Escada revestida em mármore Branco Paraná;
✔ 2 entradas laterais independentes;
✔ Garagem para até 8 veículos;
✔ Acabamentos modernos e de altíssimo padrão;
✔ Imóvel recém-construído.

Condomínio Débora Cristina

Um dos endereços mais nobres de São José do Rio Preto, oferecendo segurança, tranquilidade e excelente localização, com fácil acesso aos principais centros comerciais, escolas, hospitais e rodovias.

Investimento

💰 Valor de venda: R$ 10.000.000,00

✔ Aceita financiamento.

✔ Estuda permuta de até 50% do valor.

Locação

💰 R$ 30.000,00 por mês

Garantias aceitas:

• Seguro fiança;
• Caução.

Condomínio: R$ 2.000,00/mês

IPTU: R$ 750,00/mês

Uma residência exclusiva para quem busca alto padrão, espaços generosos e uma área de lazer simplesmente espetacular.

Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel único.

Leandro Pernambuco
Pernambuco Negócios Imobiliários
CRECI 298647-F
🌐 www.leandropernambucorretor.com.br
📲 Instagram: @pernambuconegociosimobiliarios

Sobre o Bairro JARDIM MOYSES MIGUEL HADDAD

Logo ao chegar, a primeira coisa que vejo é a padaria da esquina. Ela abre bem cedo, então dá pra pegar um pão e um café antes de sair de casa. A rua tem trânsito leve, então o trajeto até o ponto de ônibus leva uns três minutos a pé.

No comércio local tem um supermercado de porte médio, uma farmácia e algumas lojas de utilidades. O supermercado fica a cinco minutos caminhando, o que permite fazer a compra da semana sem precisar de carro. A farmácia fica ao lado, então se precisar de um remédio, dá pra ir a pé em dois minutos. Se quiser algo mais específico, o centro da cidade está a dez minutos de carro, mas a maioria das necessidades diárias já tem solução aqui.

Para a saúde, o bairro tem uma clínica particular que atende de segunda a sexta. Ela fica a quatro minutos de caminhada, então marcar consulta e chegar a tempo não é problema. O hospital mais completo da cidade fica a doze minutos de carro, e a maioria dos moradores usa o carro ou o aplicativo de transporte, que costuma chegar em cinco minutos na região.

A maioria das casas aqui são sobrados de dois andares, com garagem na frente. Também tem alguns edifícios de três a quatro unidades, mas o padrão ainda é de casas com quintal pequeno. Quem mora aqui costuma sair de manhã para o trabalho, volta ao final da tarde e tem tempo de fazer as compras antes do jantar. A rotina é prática, porque tudo que precisa está a poucos minutos de distância. O bairro tem tudo que facilita a vida corrida, sem precisar perder tempo em deslocamentos longos.

O Shopping Iguatemi São José do Rio Preto fica a poucos quarteirões, então quando precisar de roupas, eletrônicos ou um lanche rápido dá pra ir a pé em uns oito minutos, o que salva tempo nos fins de semana. Coopen ? Colégio Dr. Zerbini está na mesma rua, assim os pais conseguem levar os filhos à aula sem enfrentar trânsito e ainda resolver as dúvidas depois da aula em um intervalo de cinco minutos a pé. Se a emergência bater, o Hospital Dr. Ivan Togni fica a dez minutos de carro, por isso há sempre uma opção de atendimento rápido sem precisar esperar muito pela ambulância.

Para as compras do dia a dia, Morumbi Max Premium tem um setor de hortifruti e produtos de limpeza; chega de carro em quatro minutos ou, na boa, a pé em quinze, o que garante que a geladeira nunca fique vazia. O Parque Walter Spotti oferece um espaço ao ar livre para levar as crianças brincar ou fazer aquele alongamento depois do trabalho, tudo a cerca de seis minutos a pé, perfeito para liberar a energia antes de jantar. Empório Condomínio tem uma padaria artesanal e aufere entregas de mercearia, assim dá pra pegar pão fresco ou um pacote de café sem precisar programar outra saída, um trajeto que leva só dois minutos caminhando.

Por fim, Litoraneus uv ? Rio Preto traz várias lojas de moda e um food court; fica a oito minutos de bicicleta ou a dez de carro, atendendo quem quer variar o look sem perder a rotina. Empório Flora Pura São José do Rio Preto também é uma boa pedida para quem busca produtos naturais, com a vantagem de estar a quinze minutos de carro, facilitando a dieta saudável dos moradores. Cada um desses lugares resolve alguma peça do quebra?cabeça da vida cotidiana, deixando a rotina bem menos corrida.