Descrição do Imóvel

✨ SOFISTICAÇÃO, SEGURANÇA E QUALIDADE DE VIDA NO LOMBARDIA ✨

Sobrado impecável no Parque Lombardia – Região Damhas | Rio Preto

Se você busca morar em condomínio novo, moderno e com lazer completo, essa é a oportunidade certa.

🏡 Sobrado recém-construído (2024)
📐 136m² de terreno
📏 133m² de construção
📍 Localizado em quadra central do condomínio

Um imóvel pensado para quem valoriza conforto, segurança e acabamento de alto padrão.

💎 DIFERENCIAIS QUE FAZEM A DIFERENÇA:

🛏️ 3 dormitórios, sendo:
✔️ 1 suíte confortável
✔️ 1 dormitório adaptado para escritório (perfeito para home office)
✔️ 1 dormitório adicional

🚿 Banheiro social + lavabo
🚗 2 vagas cobertas, com possibilidade de acomodar até 3 carros

✨ Casa inteira com móveis planejados, muitos armários e excelente aproveitamento de espaço
✨ Piso em porcelanato
✨ Iluminação 100% em LED
✨ Infraestrutura para ar-condicionado na sala, suíte e escritório
✨ Câmeras instaladas na garagem e no quintal

🌿 Amplo quintal privativo com paisagismo e banco de alvenaria — um espaço aconchegante para relaxar ou reunir amigos.

E o melhor:
🔹 Ficam os móveis planejados
🔹 Ar-condicionado
🔹 Cortinas
🔹 Mesa da sala de jantar (cadeiras não inclusas)

Existe ainda possibilidade de negociar outros móveis, dependendo da proposta.

🔐 CONDOMÍNIO COMPLETO E MODERNO

✔️ Portaria 24h com reconhecimento facial
✔️ Monitoramento interno e externo por câmeras
✔️ Muro com segurança reforçada

🏊 Piscina adulto e infantil
🎮 Sala de jogos
🧸 Brinquedoteca
💪 Academia
🎉 Salão de festas
🍖 Espaço gourmet com churrasqueira
🐾 Pet Place
🚲 Bicicletário
🛒 Loja de conveniência interna

Além disso, o condomínio promove eventos frequentes para famílias e crianças, food trucks e ações exclusivas para moradores, criando um verdadeiro ambiente de comunidade.

💰 Condomínio: R$ 502,00
📄 IPTU: R$ 904,00 anual

💰 Valor de venda: R$ 690.000,00

Um sobrado praticamente novo, completo, planejado e pronto para morar, em uma das regiões que mais valorizam em Rio Preto.

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