Sobrado em Condomínio para venda em São José do Rio Preto / SP, Parque Residencial Damha IV, 4 dormitórios, 6 banheiros, 4 suítes, 4 garagens, área total 570,00, área construída 380,00

Descrição do Imóvel

🏡 Sobrado à Venda no Condomínio Damha IV – São José do Rio Preto/SP
Alto padrão, conforto e segurança em um dos residenciais mais desejados da cidade!

🛏️ 4 suítes térreas com armários embutidos e ar-condicionado
🛁 6 banheiros
🚗 4 vagas de garagem (2 cobertas)
🛋️ Sala de entrada, living espaçoso e sala de jantar
🍽️ Cozinha interna planejada
📚 Escritório privativo no térreo
🎬 Studio no piso superior com sacada – pode ser transformado no 5º dormitório
🏊 Piscina ampla 
🧺 Lavanderia | 📦 Despensa | 🌅 Varanda espaçosa

📐 380 m² de área construída
📏 570 m² de terreno
💰 R$ 2.000.000,00
💬 Proprietário estuda proposta em até 20x sem juros

✨ Acabamentos em porcelanato
❄️ Ar-condicionado | 🧰 Móveis planejados
🎉 Área de lazer: churrasqueira, salão de festas, piscina
🛡️ Condomínio com portaria 24h
📍 Próximo a escola, farmácia e supermercado

📲 Agende sua visita agora!
📞 (17) 98176-5269
🌐 www.adimoveisriopreto.com.br
🔑 AD Imóveis – Atendimento exclusivo e profissional
Fernando Silveira - CRECI: 186.224-F/SP

Sobre o Bairro Parque Residencial Damha IV

Logo ao virar da esquina da Avenida Dom José Gasparini você sente o ritmo mais calmo que o centro tem. As casas dão lugar a quadras bem alinhadas e o som do trânsito diminui logo depois do semáforo. O ar parece mais leve e dá pra respirar sem pressa enquanto a gente caminha para o mercado da esquina.

As ruas são largas, asfaltadas e bem cuidadas. A Rua Rio Grande do Sul tem duas faixas de carro e ainda deixa espaço para quem prefere bicicleta. Nas avenidas menores surgem canteiros com árvores de copa larga ? ipês e jabuticabeiras que ficam verdes o ano inteiro. Tem um pequeno parque municipal com brinquedoteca e pista de caminhada; dá pra ir a pé em menos de dez minutos da maioria das casas. O verde não é só decoração; ele forma sombra nas calçadas e traz um clima mais fresco nos dias quentes.

O barulho aqui é discreto. Depois das oito da noite as luzes dos postes acendem devagar e o som das conversas nas varandas se mistura ao canto dos pássaros. De manhã, o movimento começa quando as crianças saem da escola da região e os moradores tiram o lixo para a coleta. Não há música alta nem obras constantes; o silêncio costuma ser quebrado apenas pelo trânsito leve na avenida principal.

Os imóveis variam entre casas térreas com quintal e sobrados de dois andares. A maioria tem área construída entre 120 e 180 metros quadrados, com salas amplas e cozinha integrada. Os terrenos costumam ter entre 250 e 350 metros quadrados, permitindo jardins ou até uma piscina pequena se quiser investir mais tarde. O preço dos aluguéis fica em torno de R$?2?mil a R$?3?mil, enquanto as vendas rondam os R$?400?mil a R$?600?mil, dependendo do acabamento.

No tempo livre a galera costuma usar o parque para corrida ou para levar os cachorros à praça central. Tem também um clube esportivo a cinco minutos de carro onde rola aula de pilates e futebol amador aos fins de semana. Os cafés na Rua Bertioga servem um pão de queijo fresquinho e dão espaço para quem quer trabalhar remoto num ambiente tranquilo. Se quiser fazer compras maiores, o shopping Vila Aurora fica a quinze minutos de carro, então nada falta para quem busca um dia a dia mais sossegado sem abrir mão da conveniência.

Na vizinhança imediata tem a Start Anglo Damha, que traz ensino de qualidade e deixa a rotina das crianças mais organizada, porque a escola fica a poucos minutos a pé da maioria das casas. A Represa, um parque com lago e trilhas, permite um passeio ao ar livre que serve de escape para quem quer respirar ar fresco depois do trabalho, e dá pra chegar a pé em menos de cinco minutos. A Área Verde ? Damha?III tem quadras de esporte e áreas de piquenique, facilitando encontros de família nos fins de semana sem precisar sair do bairro. O Empório Condomínio ? Damha?II funciona como mini?supermercado, tem padaria, açougue e produtos frescos, e evita a necessidade de fazer longas viagens para comprar o básico. O Quiosque, localizado dentro do parque, serve lanches rápidos e cafés, permitindo que quem faz caminhada pare para recarregar energia sem perder tempo. LV?MOTORS, loja de veículos, tem oficina e peças, ajudando quem tem carro a fazer manutenção perto de casa, economizando deslocamento. Esses pontos ficam a menos de dez minutos a pé, então a rotina ganha praticidade e ainda mantém espaço para lazer, cuidados pessoais e momentos de descontração sem precisar atravessar a cidade