Sobrado Geminado para venda em Joinville / SC, Aventureiro, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2024, área total 104,00, área construída 104,00

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Descrição do Imóvel

Imagine viver em um sobrado geminado que combina modernidade, conforto e uma localização privilegiada na cidade de Joinville, no bairro Aventureiro. Este imóvel é a escolha ideal para famílias que buscam um lar espaçoso e bem estruturado. Com 96 m² de área privativa, você terá espaço de sobra para viver momentos inesquecíveis com quem ama. A fachada moderna é apenas o começo das surpresas que este sobrado reserva. Ao entrar, você será recebido por uma sala aconchegante, perfeita para relaxar após um longo dia. O piso porcelanato na parte térrea dá um toque sofisticado e facilita a limpeza do dia a dia.

Na parte inferior do imóvel, você encontrará uma cozinha prática, equipada com azulejos cerâmicos que garantem durabilidade e estilo. A lavanderia integrada e o lavabo completam o ambiente térreo, oferecendo funcionalidade sem abrir mão da estética. Subindo as escadas, revestidas em laminado de madeira, você chega aos três dormitórios amplos, sendo um deles uma suíte com sacada – o espaço perfeito para desfrutar seu café da manhã ao ar livre ou ler um bom livro à tarde. Todos os quartos são rebaixados em gesso e preparados para instalação de ar-condicionado split.

A área externa não deixa a desejar: com 10 metros de terreno na frente e 7 metros nos fundos, há espaço suficiente para cultivar um jardim ou criar uma área de lazer personalizada. Além disso, o imóvel conta com duas vagas de garagem – uma coberta –, garantindo segurança e praticidade no seu dia a dia. Para os momentos de confraternização com amigos e familiares, a churrasqueira está pronta para ser utilizada em deliciosos churrascos nos finais de semana.

Localizado próximo ao Fort Atacadista do Aventureiro e ao PA Leste, este sobrado oferece fácil acesso a uma variedade de comodidades essenciais como escolas, farmácias e supermercados. A região também é bem servida por bares e restaurantes charmosos que garantem opções variadas para suas refeições fora de casa. E se precisar se deslocar pela cidade, a proximidade com vias importantes como a Santos Dumont facilita o trajeto diário.

Com entrega prevista para junho de 2025 (obra física) e dezembro do mesmo ano (financiamento), esse lançamento no Aventureiro promete atender às expectativas dos mais exigentes compradores. Com um valor competitivo de R$ 529.000,00 e IPTU acessível de R$ 220,41, esta é sua chance de garantir um imóvel moderno em uma das áreas mais promissoras de Joinville. Não perca tempo: entre em contato conosco agora mesmo para saber mais sobre essa excelente oportunidade!

Pontos Fortes

3 dormitórios com suíte, churrasqueira, 2 vagas de garagem e localização privilegiada.

Sobre o Bairro Aventureiro

Situado na vibrante cidade de Joinville, o bairro Aventureiro é um verdadeiro tesouro escondido. Este encantador bairro oferece uma mistura harmoniosa de tranquilidade e conveniência urbana, tornando-o o local perfeito para se estabelecer. Com uma variedade de comodidades ao seu alcance, incluindo lojas, restaurantes e escolas de alta qualidade, a vida no Aventureiro é sinônimo de conforto e facilidade. Além disso, o bairro é conhecido por sua atmosfera amigável e segura, proporcionando aos residentes uma sensação acolhedora de comunidade. Aventureiro também é cercado por belas paisagens naturais, permitindo que você desfrute da serenidade do ar livre sem sair do seu bairro. Seja você um jovem profissional em busca de conveniência ou uma família em busca de um ambiente tranquilo para crescer, Aventureiro tem tudo para atender às suas necessidades. Descubra o charme inigualável do Aventureiro e faça deste bairro o seu novo lar!

No coração do Aventureiro, você encontrará instituições educacionais de renome como a Escola de Educação Básica Professora Jandira d'Ávila e a Escola de Educação Básica Professora Maria Amin Ghanem. Ambas as escolas são conhecidas por oferecer um ambiente de aprendizado estimulante e seguro para os jovens moradores do bairro. Para os mais pequenos, o CEI Castello Branco e o Centro de Educação Infantil Criança Feliz proporcionam cuidados infantis de alta qualidade em um ambiente acolhedor.

Para suas necessidades médicas, a Policlínica Aventureiro está convenientemente localizada no bairro, oferecendo uma gama completa de serviços de saúde. Se você está procurando continuar sua educação na área odontológica, a EPOG - Escola de Pós-graduação na Área Odontológica é uma excelente opção.

O bairro também abriga diversos espaços verdes, como a Praça Mário Valentim Muraro e a Praça Antônio Reinert, perfeitos para relaxar ou se exercitar ao ar livre. O Pico da Caixa d'Água oferece vistas panorâmicas deslumbrantes do bairro.

Com opções convenientes para compras como o Shelf Minimercado 24h e as Mercearias Tropical e Rio do Sul, além da proximidade com o Riacho da Plaza, o Aventureiro realmente tem tudo que você precisa ao seu alcance. Para os amantes da música, a Ame Music - Aula de Música Evangelica e a Escolas Rti são ótimos locais para aprender e se inspirar.