Sobrado para venda em Blumenau / SC, Testo Salto, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área total 154,25

Descrição do Imóvel

Se você busca um imóvel confortável, prático e com excelente valorização em Blumenau, acabou de encontrar! Este lindo sobrado geminado, localizado no bairro Testo Salto, é perfeito para quem valoriza tranquilidade, localização estratégica e um ótimo custo-benefício. Completamente reformado e pronto para morar, oferece todas as comodidades necessárias para uma vida tranquila e confortável.

Com área total construída de 154,25 m², o sobrado apresenta uma planta moderna, planejada para oferecer conforto máximo à sua família. São dois dormitórios aconchegantes, banheiro social, lavabo e uma charmosa sala de estar integrada à cozinha equipada com móveis planejados, unindo praticidade e elegância. Além disso, conta com uma ampla área de festas privativa, perfeita para encontros familiares, churrascos ou reuniões com os amigos. Para sua tranquilidade e segurança, o imóvel possui ainda duas vagas de garagem.

Construído com um design funcional e contemporâneo, o sobrado foi entregue em março de 2018, garantindo instalações novas e modernas. Sua localização privilegiada proporciona fácil acesso a escolas, igrejas e transporte público, facilitando muito a sua rotina diária. É uma excelente opção para quem deseja viver em um local valorizado e tranquilo, próximo a tudo que é essencial.

Aproveite essa oportunidade única e invista em um imóvel feito sob medida para quem não abre mão de conforto e praticidade. Entre em contato e agende uma visita para conhecer pessoalmente todos os detalhes deste maravilhoso sobrado disponível para venda em Blumenau.

Sobre o Bairro Testo Salto

A rua principal de Testo Salto tem fluxo calmo e as calçadas são bem cuidadas; dá pra caminhar com segurança até o ponto de ônibus ou à padaria ao virar da esquina. O trânsito costuma ser leve nas manhãs e nas tardes, o que deixa os pais mais tranquilos quando deixam as crianças brincando na rua ou esperando o carro chegar.

Para quem tem filhos em idade escolar, a vantagem é que a Escola Municipal Waldemar Leitão fica a apenas cinco minutos a pé da maioria das casas. Também tem o Colégio Sion a oito minutos de caminhada e o Ensino Fundamental da Rede Pública a dois quarteirões de distância; assim não precisa enfrentar engarrafamento nem depender de carro para levar os pequenos à aula.

O comércio local inclui um supermercado Paço que abre cedo e fecha tarde, uma farmácia Pacheco que funciona 24 horas e uma padaria São José onde a gente compra pão fresquinho todo dia. Tem ainda um mercado de frutas e verduras na esquina da Rua das Flores; dá pra fazer todas as compras do dia sem precisar sair do bairro. Para quem gosta de um café rápido, há uma lanchonete que serve sanduíches e sucos naturais ao lado da praça central.

Os imóveis aqui são majoritariamente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos e quintal pequeno. O preço costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais da cidade e há opções tanto para compra quanto para aluguel. As ruas são bem iluminadas à noite e têm poucos cruzamentos perigosos; isso faz com que as famílias se sintam à vontade para deixar as crianças brincar ao ar livre.

Com tudo isso ? escola perto, comércio ao alcance dos pés e moradias práticas ? Testo Salto acaba sendo um lugar onde a rotina familiar ganha mais espaço e menos preocupação diária.

Olha, tem o Karsten Showroom a poucos quarteirões, é um shopping pequeno onde dá pra comprar roupa, eletrônicos e ainda pegar um filme; assim não precisa sair do bairro para nada. A EBM Quintino Bocaiúva fica a cerca de sete minutos a pé, resolve a rotina das crianças que precisam de ensino fundamental sem depender de carro. O CEI Anton Max Artur Spranger está a três quadras, serve como creche e pré?escola, então quem tem bebês tem um lugar seguro para deixar a garotinha enquanto trabalha. A Eem Ilse Karsten, a dez minutos de caminhada, cobre o ensino médio, permitindo que o filho continue estudando perto de casa.

O Mini Mercado Armazém do Vinho Ltda abre cedo, resolve a compra de itens básicos como leite, pão e frutas, tudo ao alcance dos pés. A Feira Livre do Testo Salto acontece toda manhã na praça central, dá pra pegar legumes frescos e aquele pão artesanal sem precisar ir ao centro da cidade. O Parque Ralf Karsten fica logo ao lado da rua principal, tem área de playground e pista de caminhada, perfeito para quem quer fazer exercício ou deixar as crianças brincar ao ar livre.

Com tudo isso ao redor, a gente ganha tempo, economiza combustível e ainda tem opções de lazer sem enfrentar trânsito; dá pra viver tranquilo aqui.