Sobrado para venda em Campo Largo / PR, Jardim Esmeralda, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 236,00, área construída 128,00

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Descrição do Imóvel

SOBRADO A VENDA NO BAIRRO JARDIM ESMERALDA - EM CAMPO LARGO PR.

Residencial San Paolo - Unidade 05 (Na Planta)
 
Sobrado a venda no Bairro Jardim Esmeralda, com area total construída de 128,70 m², e area total de terreno de 236,80 m².  

- 3 Dormitórios (sendo 1 com suíte)
- Sacada
- 2 Banheiros social
- Lavabo
- Cozinha
- Sala de Estar/Sala de Jantar
- Lavanderia
- Churrasqueira
- Garagem coberta para 1 carro e descoberta para 1 carro

Financiamento pela Caixa Econômica Federal pela modalidade terreno + construção.
Prazo de entrega da obra (10 meses a partir do inicio da construção). 

Excelente localização, a 5 minutos do Centro da cidade, com vários comércios nas proximidades – (posto de combustível, escolas, creche, mercado, panificadora, distribuidora, academia, açougue, restaurante).
 
Valor para venda: R$ 690.000,00

Os valores podem ser alterados sem aviso prévio.

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REF SO 817.01

Sobre o Bairro Jardim Esmeralda

A primeira coisa que me chamou atenção aqui foi a praticidade: tudo fica a uma distância que dá pra resolver rapidinho. O supermercado maior fica a uns cinco minutos de carro e tem outra mercearia na esquina que dá pra ir a pé em dois minutos. Se precisar de farmácia, tem duas na rua principal e ambas ficam a menos de três minutos caminhando. Quando o médico chama, o posto de saúde fica ao lado da padaria; chega lá em quatro minutos de carro ou seis se preferir andar.

A maioria das casas por aqui são sobrados com dois ou três quartos, bastante espaço para quem tem família ou trabalha de casa. Também tem alguns condomínios de apartamentos de quatro a seis unidades, tudo bem compacto e fácil de cuidar. O condomínio costuma ter área comum simples, mas suficiente para um churrasco no fim de semana.

O comércio local é bem direto: tem padaria aberta até tarde, lanchonete que serve café e sanduíche logo depois do expediente, e um mercado de bairro que cobre o básico sem frescura. Na rua ao lado tem uma clínica odontológica e um laboratório de exames ? nada que exija deslocamento longo. Para quem curte comprar roupa ou itens de casa, há um pequeno shopping popular a dez minutos de carro; dá pra chegar lá em menos de quinze minutos se pegar a avenida principal sem trânsito pesado.

Quanto ao transporte, a linha de ônibus que passa aqui tem parada a cada quinhentos metros e leva até o centro da cidade em vinte minutos. Se precisar pegar o trem para Curitiba, o terminal fica a quinze minutos de carro e tem estacionamento fácil. No dia a dia eu costumo sair da porta às oito da manhã, pegar o ônibus e chegar ao trabalho antes das nove; na volta faço uma parada rápida na farmácia e já volto pra casa por volta das seis e meia.

A rotina aqui não tem muita complicação: acorda cedo, resolve as compras do dia antes do almoço, cuida da saúde sem perder tempo e ainda sobra espaço pra descansar à noite. É um jeito prático que combina bem com quem passa o dia inteiro no escritório e não quer perder horas preciosas correndo pela cidade.

Se tem criança na família, tem três escolas bem ao lado que tiram a preocupação da rotina escolar. O Colégio Estadual Djalma?Marinho resolve o ensino fundamental e já deixa tudo pronto pro horário da manhã; a Escola Municipal Maria?Joana?Ferreira?Marochi cuida do ensino infantil e dá apoio nas atividades extracurriculares; já a Escola Municipal Diva?Ferreira?Reinke garante o ensino médio sem precisar encarar longas viagens. Todas ficam a menos de cinco minutos de carro da maioria das casas e dá pra ir a pé quando o tempo está bom.

Pra quem depende do carro, a Sec.?Viação?e?Obras oferece um espaço de garagem que resolve o problema de estacionamento na rua estreita; ainda tem oficina básica que ajuda nos pequenos reparos sem precisar marcar hora em outro bairro. Fica perto da avenida principal e leva só dois minutos chegar lá depois do trabalho.

Quando bate a fome ou falta algum item do dia?a?dia, tem quatro opções de mercado que cobrem tudo que precisa. O Mercado Moradias Bom?Jesus resolve as compras maiores e ainda aceita pagamento parcelado; a Mercearia da Jurema dá aquela solução rápida pra lanches e produtos de conveniência ? dá pra ir a pé em menos de dois minutos; o Mercado Vidal traz variedade de hortifrúti e carnes frescas para quem gosta de cozinhar em casa; e a Loja D&D Santos?Campagnaro completa o circuito com produtos de limpeza e utilidades domésticas. Cada um fica num raio que leva até quatro minutos caminhando ou menos de três minutos de carro, então não falta nada para o cotidiano tranquilo aqui no bairro.