Sobrado para venda em Florianópolis / SC, Canasvieira, 3 dormitórios, 4 banheiros, 1 suíte, 4 garagens, área total 180,00, área construída 154,15

Descrição do Imóvel

02 Sobrados Geminados de Alto Padrão 

Apresentamos dois sobrados geminados de alto padrão, projetados para oferecer conforto, sofisticação e modernidade, localizados em um loteamento planejado com infraestrutura diferenciada. Cada residência foi planejada com acabamentos de primeira linha, proporcionando um estilo de vida exclusivo e de qualidade.

Características do Imóvel:

• 3 Suítes (sendo uma master)

• 4 Banheiros

• 4 Vagas de Garagem

• Ampla Cozinha em conceito aberto e integrada

• Área Gourmet com churrasqueira a carvão

• Piso em Porcelanato 90x90

• Pé Direito Diferenciado (3,5m)

• Gesso Rebaixado em todos os ambientes

• Esquadrias em Alumínio Preto com persianas integradas e automatizadas

• Lavanderia Fechada

• Interruptores Inteligentes

• Iluminação Natural e Clarabóia nos ambientes

• Caixa d'água de 1500 litros + espaço para boiler (800L)

Infraestrutura e Preparação para Tecnologia e Sustentabilidade:

• Preparada para Energia Fotovoltaica

• Aquecimento Solar ou a gás

• Ar-condicionado em todos os ambientes (5 pontos)

• Internet Wi-Fi em toda a casa

• Ponto para recarga de carro elétrico

• Espaço para Jacuzzi ou Piscina

• Hobby Box para armazenamento adicional

Detalhes do Imóvel:

• Área Útil: 154,15 m² (142,51 m² construídos + 11,64 m² de garagem)

• Área do Terreno: 180 m² privativos

Loteamento Planejado com Infraestrutura Completa:

• Apenas 87 lotes

• Academia ao ar livre

• Área para Eventos

• Deck, Pergolado e Pet Place

• Horta Comunitária

• Parque Infantil

Localização Privilegiada:

• Parada de Ônibus (SC-401): 0 km

• Tican: 2 km

• Comércio Local: 2 km

• Praia de Canasvieiras: 3 km

• Praia de Jurerê: 6,5 km

• Sapiens Park: 5 km

Valores e Condições de Pagamento: 

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  • Valor: R$ 1.450.000

  • Entrada + Financiamento bancárioEntrada mínima de 20% + Financiamento direto com o construtor

  • Aceitará financiamento bancário após finalização das obras e habite-se.

  • Escritura Pública com matrícula no registro de imóveis.

Permuta:

• Até 50% (preferência por terrenos)

• Imóvel: Mediante avaliação

• Veículo: Mediante avaliação (aproximadamente tabela FIPE -15%)

Custos Adicionais:

• IPTU: R$ 440,00/ano

• Condomínio: Não há

Obs.: Imagen de mobília meramente ilustrativa.

Pontos Fortes

Os dois sobrados geminados apresentam pontos fortes que garantem conforto, modernidade e qualidade de vida. Ambos possuem 3 suítes, sendo uma master, oferecendo amplo espaço e privacidade para a família. A cozinha em conceito aberto integrada à área gourmet com churrasqueira a carvão proporciona praticidade e facilita o convívio social. O acabamento de alto padrão, com piso em porcelanato 90x90 e pé direito de 3,5 metros, confere sofisticação e luminosidade aos ambientes. As esquadrias em alumínio preto com persianas automatizadas, a preparação para energia fotovoltaica e o aquecimento solar destacam-se pela sustentabilidade e inovação. A localização privilegiada, a proximidade das praias e a infraestrutura do loteamento, com academia ao ar livre e parque infantil, completam a excelente proposta de morar com qualidade e bem-estar.

Observações do Imóvel

Morar no bairro Canasvieiras oferece uma qualidade de vida incomparável, com a tranquilidade de um ambiente residencial aliado à proximidade das praias mais desejadas de Florianópolis. A região conta com infraestrutura completa, como comércio local, serviços, e acesso fácil às principais vias da cidade. Além disso, a convivência com a natureza, ruas arborizadas e opções de lazer, como praças e ciclovias, garante um estilo de vida saudável e equilibrado. A segurança e o charme do bairro, combinado com o clima acolhedor, tornam Canasvieiras o local ideal para viver bem. A proximidade com as praias também oferece momentos de lazer e descontração.